湖北省（略）房屋
變賣公告

（略）人民法院將于2025年10月8日10時至2025年12月8日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：（略）房屋。
二、標的物詳情：（略），房屋建筑面積：85.63平方米，分攤土地面積為10.30平方米，評估價為：（略），起拍價（略）；加價幅度（略）；保證金（略）。
三，變賣流程：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣流程自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價。）2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款后，才能取得變賣參與資格，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、變賣方式：（略）
七、變賣人對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔變賣標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。
八、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位：（略）
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競買，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。符合《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定的機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的競買財產(chǎn)。
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買款，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)準則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣金自動轉(zhuǎn)入（略）：（（略）（略）)。
特別注意事項：競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（操）
監(jiān)督電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準，敬請諒解！競買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打京東技術(shù)咨詢電話：（略）

此公告在“（略）”上發(fā)布。

（略）人民法院
二〇二五年九月二十二日


拍賣標的物調(diào)查情況表
（本標的情況調(diào)查摘錄自華廈寰宇房產(chǎn)土地資產(chǎn)評估咨詢（湖北）（略）
鄂華估房字[2025]第0611號司法評估報告）
拍品名稱：（略）
東湖新技術(shù)（略）房地產(chǎn)
權(quán)證情況
法院執(zhí)行裁定書
（2025）鄂0981執(zhí)968號執(zhí)行裁定書
房屋產(chǎn)權(quán)證
鄂（2022）（略）
拍品所有人
賀薔薇
價值時點
2025年06月20日
標的現(xiàn)狀
房屋用途
商業(yè)
是否已騰空
否
租賃情況
無
過戶情況
請到登記機關(guān)咨詢
鑰匙
無
權(quán)利限制情況
查封
被（略）人民法院查封
抵押
有抵押
提供的文件
1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標的物介紹
建筑總面積
85.63平方米
裝修情況
毛坯
（略）層
2層，最高14層
房屋朝向
以實地為準
配套設(shè)施
估價對象室內(nèi)為毛坯，估價對象室內(nèi)為毛坯（前期進行了部分上下層分隔現(xiàn)澆工程，現(xiàn)已停工），本次以估價對象房屋毛坯狀況（適當考慮已進行工程的投入）為假設(shè)前提進行評估。本報告估價結(jié)果已包含估價對象國有出讓土地使用權(quán)價值和與房屋有關(guān)的土建、安裝、室內(nèi)附著在建筑物上的與估價對象功能相匹配的、不可移動的設(shè)施設(shè)備的價值，不包括可移動的雜物、家具、電器、設(shè)施設(shè)備等物品價值。
標的物估值
標的評估總價
（略）
瑕疵說明
本標的物為毛坯，拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，請認真閱讀司法評估報告，評估報告僅供參考，來看樣有競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。法院不用任何承諾，買受人需后期自選恢復(fù)為產(chǎn)權(quán)獨立單元，相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶辦理及稅費承擔，買受人請前往相關(guān)機關(guān)了解，以相關(guān)機關(guān)的規(guī)定為準，所需費用自行承擔。