一拍賣公告
湖南省（略）人民法院
拍賣公告(第二次)

（2025）湘1122執恢200號

（略）與被執行人陳月林、陳海平、榮海霞借款合同糾紛一案中將于2025年10月5日10時起至2025年10月6日10時止（競價順延除外）（略）（網址：（略）（略）絡司法拍賣，現將有關事宜公告如下：
一、拍賣標的物：
位于（略）的房產。
建筑物基本狀況一覽表，詳見附件評估報告
不動產權坐落
（略）
層次
規劃用途
使用狀況
建筑面積（m2）
（略）
湘（2018）（略）
5/7
住宅
毛坯
128.88
上述內容僅供參考，成交后，拍賣標的物以交付時現狀為準，有權機關確認的拍賣標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整。
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增加幅度：（略）。
特別說明：
1、有抵押。
2、買受人按照房屋的權利現狀取得房屋，房屋內可移動物品不在本次拍賣范圍內。
3、該標的水、電等其他欠費情況不詳。買受人應自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，承擔相關費用，同時可能存在的物業費、水、電等欠款和未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
4、成交后法院出具協助執行執行通知書、成交裁定書、成交確認書相關法律文書,買受人憑相關文書自行處理過戶等手續。法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
聯系人：（略）
三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。負責執行的人民法院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人拍賣的，須在競價程序開始前到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣的方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物的轉移過戶手續由買受人自行辦理，所涉及的稅費及相關費用，依照相關法律、行政法規的規定，由標的物權利人和買受人依法承擔。應由標的物權利人承擔的稅費及相關費用，由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的成交裁定和協助通知書等相關文書后，在十日內，憑相關票據原件到本院辦理報銷稅費手續，領取墊付款，逾期不報支，導致相關稅費無法報銷，將視為買受人自愿承擔其墊付的相關稅費及相關費用。
拍賣成交后，如本院的相關法律文書被依法撤銷、變更等其他一切原因導致本院需要退還競買款的，本院只退還競買人所交的競買款本金，不承擔競買人的任何損失；如當事人、案外人、利害關系人對該拍賣的相關執行行為依法提出執行異議的，該拍賣物相關的過戶等執行行為將暫緩實施。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前5日內與本院聯系。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
九、（略）絡司法拍賣事項本院已通知了相關當事人及優先購買權人。
十、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在自成交之日起10日內繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）6），逾期未交付剩余價款的視為悔拍，買受人悔拍的保證金不予退還。
競買人在拍賣競價前請務必認真了解《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》及其相關法律規定，仔細閱讀本公告和本院發布的競買須知。
拍賣輔助機構：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）
本院聯系地址：（略）
監督電話：（略）（略）（鄧法官）
湖南省（略）人民法院
2025年9月19日


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（略）
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