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受委托，（略）將于2025年9月18日10時起至2025年9月19日10時止（延時的除外）（略）（https://zc-（略）_item.htm?user_id=（略）09）對以下資產進行公開掛牌，現公告如下：
注：2025年9月18日10時起至2025年9月19日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！（略）報名或參與競價均視為無效操作。
一、競買標的物：（略）房地產，證載建筑面積1636.53平方米，分攤土地使用權面積：221.16平方米，用途：工業用地/廠房。
二、重大事項披露：
1、本次標的拍賣為國有資產交易，（略）絡司法拍賣。
2、標的所示數據系證載數據，不作計價和移交依據，證載數據和移交數據不一致時，不實行多退少補。有權部門最終核定數據不影響本場拍賣結果。
3、標的物按現狀競拍,競買標的物范圍不包含可移動的家具、物品等，有意者請親自實地看房，未實地看房的競買人視為對標的實物現狀已確認，責任自負。競買人一旦報名即視為已完全了解并認可標的瑕疵，成交后不得反悔。
4、買受人須向受托人指定賬戶支付傭金（戶名：（略），開戶行：中行南通七彩城支行，賬號：（略）4），傭金按成交價分段差額累進計算：成交價100萬元以下部分收取1.65%,100-200萬（含100萬）部分收取1.1%，200-500萬（含200萬）部分收取0.825%，（略）萬（含500萬）部分收取0.55%，本項目按標準的70%優惠收取；同時，（略）支付成交價0.2%-1.5%的軟件服務費。
5、本次競價的起拍價及成交價為房產交易價格，不含傭金、服務費、買方稅費等其他費用。標的過戶涉及的稅費由買賣雙方按相關規定各自承擔，未有明確規定的，由買受人承擔。
三、起始價、保證金及加價幅度
起始價：（略）元，競價保證金：100萬元，加價幅度：1萬元或其整倍數。
四、保證金交納及處置
1、（略）和支付寶上進行實名登記注冊，（略）和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，（略）提示報名繳納保證金。
2、競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分轉入委托人銀行賬戶。（略）退回。保證金凍結期間不計利息。
3、競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略），淘寶客服熱線：（略），09:00-21:00人工在線。
五、成交價款及拍賣傭金的結算時間和方式：（略）
1、買受人應于競價成交后5日內支付不少于30%的成交價款和傭金，（略）軟件服務費；成交款余款須在2025年10月10日前付清（競價保證金可抵付部分成交款）。成交價款匯入委托人賬戶，傭金匯入受托人賬戶。按委托人要求，本次資產處置不接受貸款。
2、委托人賬戶信息：
戶名：南通廣播電視臺；
開戶行：建行南通崇川支行；
（略）：（略）（略）
3、受托人賬戶信息：
戶名：（略）
開戶行：中行南通七彩城支行
（略）：（略）4
4、拍賣成交后，（略）（地址：（略）
六、競買人應具備條件
中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織（除法律另有規定者外），均可申請參加競買。
七、咨詢、看樣的時間
自公告之日起至2025年9月18日（預約看樣）。
八、競價方式：（略）
競買人在競價時段內登陸淘寶，在本項目競價頁面進行出價。本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
九、特別提醒
1、標的物以現狀為準，委托人、受托人不提供任何售后服務和質量保證，（略）、委托人、受托人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、參與競買人必須開設淘寶賬戶。
3、標的交易過戶過程中的稅、費、金等由買賣雙方按國家政策法規規定各自承擔，未有明確規定的，由買受人承擔。
4、標的移交前所欠水、電、物業費等費用由委托人負責處理，標的移交后，所產生的一切費用均由買受人承擔。
5、按照相關法律規定及（略）國有資產交易政策，競買人具有優先購買權的，可于競價開始前1天（24小時前）（略）申報參與拍競價，并提交競買人信息。由委托人及上級主管部門審核是否具備優先購買權。
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