湖北（略）人民法院
司法拍賣公告
依據（2024）鄂1002執2710號執行裁定書，（略）（略）人民法院將于2025年10月23日上午10時至2025年10月24日上午10時止（延時的除外）（略）上(網址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院)進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：位（略）東都怡景二期的99套房地產。
房屋狀況一覽表：
（略）
（略）
備案面積（㎡）
（略）
規劃用途
起拍價（萬元）
保證金（萬元）
增價幅度（萬元）
1
（略）
134.66
/
住宅
45.264
4
0.1
2
（略）
130.52
/
住宅
44.368
4
0.1
3
（略）
90.12
/
住宅
30.968
4
0.1
4
（略）
90.12
/
住宅
31.304
4
0.1
5
（略）
127.05
/
住宅
44.608
4
0.1
6
（略）
90.12
/
住宅
31.64
4
0.1
7
（略）
90.12
/
住宅
31.984
4
0.1
8
（略）
90.12
/
住宅
32.656
4
0.1
9
（略）
127.05
/
住宅
46.512
4
0.1
10
（略）
90.12
/
住宅
32.992
4
0.1
11
（略）
124.51
/
住宅
45.584
4
0.1
12
（略）
124.51
/
住宅
45.584
4
0.1
13
（略）
127.05
/
住宅
46.976
4
0.1
14
（略）
90.12
/
住宅
33.32
4
0.1
15
（略）
124.51
/
住宅
46.04
4
0.1
16
（略）
90.12
/
住宅
33.32
4
0.1
17
（略）
124.51
/
住宅
46.04
4
0.1
18
（略）
124.51
/
住宅
46.976
4
0.1
19
（略）
124.51
/
住宅
46.976
4
0.1
20
（略）
124.51
/
住宅
47.432
4
0.1
21
（略）
124.51
/
住宅
47.904
4
0.1
22
（略）
90.12
/
住宅
34.672
4
0.1
23
（略）
124.51
/
住宅
47.904
4
0.1
24
（略）
124.51
/
住宅
48.368
4
0.1
25
（略）
124.51
/
住宅
48.368
4
0.1
26
（略）
124.51
/
住宅
48.824
4
0.1
27
（略）
124.51
/
住宅
49.296
4
0.1
28
（略）
127.05
/
住宅
50.304
4
0.1
29
（略）
124.51
/
住宅
49.296
4
0.1
30
（略）
124.51
/
住宅
49.768
4
0.1
31
（略）
127.05
/
住宅
50.776
4
0.1
32
（略）
90.12
/
住宅
36.016
4
0.1
33
（略）
124.51
/
住宅
49.768
4
0.1
34
（略）
77.7
/
住宅
29.024
4
0.1
35
（略）
183.74
/
住宅
68.632
5
0.1
36
（略）
124.51
/
住宅
46.504
4
0.1
37
（略）
124.51
/
住宅
43.248
4
0.1
38
（略）
124.51
/
住宅
45.112
4
0.1
39
（略）
124.51
/
住宅
45.584
4
0.1
40
（略）
124.51
/
住宅
45.584
4
0.1
41
（略）
124.51
/
住宅
46.04
4
0.1
42
（略）
124.51
/
住宅
46.04
4
0.1
43
（略）
124.51
/
住宅
46.976
4
0.1
44
（略）
124.51
/
住宅
46.976
4
0.1
45
（略）
124.51
/
住宅
47.432
4
0.1
46
（略）
124.51
/
住宅
47.904
4
0.1
47
（略）
124.51
/
住宅
47.904
4
0.1
48
（略）
124.51
/
住宅
48.368
4
0.1
49
（略）
124.51
/
住宅
48.368
4
0.1
50
（略）
124.51
/
住宅
48.824
4
0.1
51
（略）
124.51
/
住宅
49.296
4
0.1
52
（略）
124.51
/
住宅
49.296
4
0.1
53
（略）
124.51
/
住宅
49.768
4
0.1
54
（略）
124.51
/
住宅
49.768
4
0.1
55
（略）
134.66
/
住宅
45.264
4
0.1
56
（略）
90.12
/
住宅
30.968
4
0.1
57
（略）
90.12
/
住宅
31.304
4
0.1
58
（略）
90.12
/
住宅
31.64
4
0.1
59
（略）
90.12
/
住宅
33.32
4
0.1
60
（略）
90.12
/
住宅
34
4
0.1
61
（略）
114.07
/
住宅
38.776
4
0.1
62
（略）
127.05
/
住宅
44.608
4
0.1
63
（略）
127.05
/
住宅
46.032
4
0.1
64
（略）
127.05
/
住宅
46.512
4
0.1
65
（略）
127.05
/
住宅
46.512
4
0.1
66
（略）
127.05
/
住宅
48.88
4
0.1
67
（略）
127.05
/
住宅
50.304
4
0.1
68
（略）
127.05
/
住宅
50.776
4
0.1
69
（略）
77.7
/
住宅
29.024
4
0.1
70
（略）
126.34
/
住宅
50.496
4
0.1
71
（略）
77.27
/
住宅
28.864
4
0.1
72
（略）
89.61
/
住宅
33.472
4
0.1
73
（略）
123.81
/
住宅
44.392
4
0.1
74
（略）
123.81
/
住宅
44.856
4
0.1
75
（略）
123.81
/
住宅
45.328
4
0.1
76
（略）
123.81
/
住宅
45.328
4
0.1
77
（略）
106.79
/
住宅
37.096
4
0.1
78
（略）
179.02
鄂（2023）（略）
住宅
66.864
5
0.1
79
（略）
136.51
鄂（2023）（略）
住宅
46.904
4
0.1
80
（略）
180
鄂（2023）（略）
住宅
67.232
5
0.1
81
（略）
180
鄂（2023）（略）
住宅
67.232
5
0.1
82
（略）
135.3
鄂（2023）（略）
住宅
53.568
4
0.1
83
（略）
106.75
鄂（2023）（略）
住宅
37.08
4
0.1
84
（略）
172.16
鄂（2023）（略）
住宅
64.304
5
0.1
85
（略）
106.8
鄂（2023）（略）
住宅
37.096
4
0.1
86
（略）
172.16
鄂（2023）（略）
住宅
64.304
5
0.1
87
（略）
121.98
鄂（2023）（略）
住宅
45.56
4
0.1
88
（略）
121.98
鄂（2023）（略）
住宅
45.56
4
0.1
89
（略）
172.16
鄂（2023）（略）
住宅
64.304
5
0.1
90
（略）
106.75
鄂（2023）（略）
住宅
37.08
4
0.1
91
（略）
172.16
鄂（2023）（略）
住宅
64.304
5
0.1
92
（略）
121.98
鄂（2023）（略）
住宅
45.56
4
0.1
93
（略）
106.75
鄂（2023）（略）
住宅
37.08
4
0.1
94
（略）
172.16
鄂（2023）（略）
住宅
64.304
5
0.1
95
（略）
121.98
鄂（2023）（略）
住宅
45.56
4
0.1
96
（略）
121.98
鄂（2023）（略）
住宅
45.56
4
0.1
97
（略）
172.16
鄂（2023）（略）
住宅
64.304
5
0.1
98
（略）
172.22
鄂（2023）（略）
住宅
64.328
5
0.1
99
（略）
172.27
/
住宅
64.344
5
0.1
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。具體的資格和條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
參與方式：（略）
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
因淘寶賬戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。
三、標的物于即時起以現狀在標的物所在地展示，涉及上述標的的當事人、擔保物權人、優先購買（略）絡競買，如參加競買須在報名截止時間前辦理競買登記手續，否則視為放棄優先購買權。
優先購買權人參加競買的，應于當次開拍前至少3個工作日向法院提交確認優先購買權申請和有效證明，資格經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
本次拍賣無同等條件下優先購買權。
四、咨詢時間與方式：（略）
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，系統自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：（略）
七、標的物以實物現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，競買人參加競買前需自行到相關職能部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀和一切已知及未知的瑕疵的認可，責任自負。
八、已知現狀及瑕疵：
（1）（略）出具的（荊州）金土地（2025）（房估）字第022號評估報告，因未能入內查勘，本次評估設定住宅為毛坯；
（2）標的物房屋現有21套已辦理權屬登記，成交后辦理權證所需時間、費用由競買人在參與競買前自行前往相關部門咨詢，參與競買則視為已經過咨詢并接受現狀，自行承擔相關的風險和法律責任，能否辦理權證的結果不影響此次拍賣結果；
（3）標的物房屋面積現有78套為住建局備案面積，未辦理權屬登記，房屋成交后辦理相關權證以相關部門數據為準，（略）（略）人民法院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格；
（4）標的物水、電、氣、物業等費用若有欠繳情況，由買受人自行解決。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。
九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，辦理權證過戶過程中所產生的稅費按照國家規定各自承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
十、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉（略）：（略）（略）)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
重要提示：如企業參與競買拍賣標的，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續,（略）上銀行、辦理U盾，（略）銀支付（（略）址：https://（略）-helpcenter?spm=a213（略）.0.RYNgjL&path=sf-helpcenter-mcjs#m3）。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：（略）
十一、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
十二、特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式：（略）
十三、對此公告內容有異議者，請于公告發布后七日內向本法院提供書面材料。
咨詢電話：（略）劉法官
（略）王經理：（略）
監督電話：（略）(（略）)
淘寶拍賣熱線：（略）
（略）址:https://（略）
此公告在“（略）”上發布。

（略）（略）人民法院
二O二五年九月十日