（略）人民法院
關于（略）商鋪
變賣公告
（略）人民法院將于2025年10月27日10時至2025年12月26日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：（略）人民法院，網址：https://（略））上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：（略）商鋪。
具體實物狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，各競買人自行了解。
變賣價：513648.00元，變賣預繳款價：513648.00元，保證金：90000.00元，增價幅度：2000.00元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘。
2、本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣時的變賣價、成交價均不含買受人在變賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
五、特別提醒：
1、標的物的戶口遷移不在執行范圍內，請競買人自行了解；
2、標的物以實物現狀為準，法院以標的物現狀進行拍賣、移交，本院不承擔標的物瑕疵保證，其他未提及的瑕疵請意向競買人親自實地看樣進行確認，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；
3、該標的物可能存在欠費以及欠稅情況，具體以實際產生為準，有意者請親自到到相關部門咨詢了解；
4、（略），能否辦理過戶有意者請親自到到相關部門咨詢了解；
5、拍賣范圍為房屋所有權、占有范圍內的土地使用權、室內不可移動的裝修、裝飾及維護房屋正常使用的設施設備，不包含室內其他動產及相應的債券債務等財產或權益。當事人對拍賣范圍發生爭議的，最終解釋權歸法院所有。
6、（略）拍輔機構協助拍賣，所有拍賣過程與其他中介機構無關。意向競買人如需咨詢，請直接聯系拍賣公告中咨詢電話。網絡司法拍賣不收取意向競拍人任何費用，請意向競買人對本次拍賣活動中以法院名義進行的收費行為提高警惕；
7、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
8、該商鋪可能有人使用，可能存在租賃，因使用人未向本院提交任何租賃合同具體情況請競買人自行了解。
六、優先購買權人需要行使優先購買權的，應于2025年9月18日前向（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能行使優先購買權；逾期未到法院提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權，一切法律后果自行承擔。
七、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。
八、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。買受人持上述材料自行至相關職能部門辦理標的物轉讓登記手續；本次交易所涉及的稅費由原權利人和買受人按國家相關法律法規的規定各自承擔其應繳納部分，由原權利人承擔的過戶稅費須由買受人在辦理轉讓登記手續時先行墊付；買受人收到相關拍賣成交文書之日起十五個工作日內，持有關繳納稅費原件等有效憑證至法院申報退款，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費（不含歷史欠稅、欠費），逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理；涉及水、電、物業管理等欠費均由買受人自行了解處理，本次交易未明確繳納義務人的費用均由買受人承擔。能否辦理過戶（備案登記）手續及辦理過戶（備案登記）手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續及辦理二次過戶（備案登記）造成的費用增加的后果自負。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款在變賣成交結束后7日內繳納（到賬為準）。（戶名：（略）（略）（略））。并注明：變賣余款繳納。
十二、變賣成交后買受人悔拍的，對原買受人交納的變賣預繳款保證金部分法院不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣財產相關的被執行人的債務。
十三、司法變賣因標的物本身價值，其價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
咨詢電話：能拍法服（略）
舉報監督電話：（略）
法院咨詢電話：（略）（咨詢看樣）
聯系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）上（網址https://（略））”、“（略）(網址：（略）.cn)”上查詢。

（略）人民法院
2025年9月11日