臺(tái)城街道辦事處禮邊村三北經(jīng)濟(jì)合作社耙坑土地及魚(yú)塘出租
公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易公告
2025年09月11日
（略）：J01-N（略）MF（略）U-（略）-081617-0
受（略）：（略）（略））進(jìn)行公開(kāi)交易，本項(xiàng)目采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式：（略）
一、參與人資格要求
1、受讓人或承租人條件：無(wú)
2、行業(yè)要求：魚(yú)塘按該地塊性質(zhì)依法依規(guī)水產(chǎn)養(yǎng)殖，土地按該地塊地類性質(zhì)依法依規(guī)種植。
3、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名
4、允許報(bào)名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
1、資產(chǎn)名稱：（略）
2、資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）
3、資產(chǎn)地址：（略）
4、資產(chǎn)面積：38.29畝
5、消防驗(yàn)收情況：無(wú)
6、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)
（略）辦事處禮邊村三北經(jīng)濟(jì)合作社耙坑魚(yú)塘及土地
9.34畝
（略）
（略）
（略）：甲測(cè)資字（略）
說(shuō)明：
北
1
項(xiàng)目位置圖
1、本圖采用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系或：
2、于2025年8月航測(cè)正射影像圖：
3、航測(cè)界線范圍總面積38.29畝；
其中土地14.45畝，魚(yú)塘23.84畝；
4、本圖范圍界線由（略）辦事處禮邊村委會(huì)辦事員現(xiàn)場(chǎng)指界確認(rèn)。
測(cè)繪員：李聯(lián)幫
三、交易方案
1、交易底價(jià)：38290.00元/年
2、交易模式：公開(kāi)競(jìng)價(jià)
3、每次最低加價(jià)金額：3000.00元/次
4、每次最高加價(jià)金額：30000.00元/次
5、租金收取方式：（略）
6、租金遞增方式：（略）
7、出租期限：10年，預(yù)計(jì)從（略）到（略）止
8、免租期：無(wú)
9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否
10、資產(chǎn)交付方式：（略）
11、交易保證金：38290.00元（大寫(xiě)：叁萬(wàn)捌仟貳佰玖拾元整）
四、交易要求
競(jìng)投人必須按照本交易公告的要求，（略），確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。
未成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后5（略）退回。
成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易保證金將在合同審核通過(guò)后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請(qǐng)，申請(qǐng)后10（略）退回。
1、（略），如競(jìng)投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況，則視為不具備該項(xiàng)目的競(jìng)投資格。
2、交易保證金僅限于通過(guò)銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，（略）銀APP、網(wǎng)上銀行等（請(qǐng)勿通過(guò)現(xiàn)金存款或微信：（略）
3、（略）能及時(shí)獲取：（略）
4、競(jìng)投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，（略）無(wú)法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競(jìng)投人不具備競(jìng)投資格。
5、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬，均無(wú)競(jìng)投資格。
6、競(jìng)價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi)，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功，交易立即完成；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競(jìng)得方。
7、在競(jìng)投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià)，實(shí)際競(jìng)投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長(zhǎng)5分鐘，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)，競(jìng)價(jià)結(jié)束。
五、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件；
2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）；
3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，（略）審核（完成注冊(cè)的用戶可直接下一步）；
4、（略）上報(bào)名，并按照?qǐng)?bào)名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請(qǐng)及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
5、報(bào)名成功后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，（略）審核身份資格；
6、收到資格審核通過(guò)的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng)；
7、交易結(jié)束，競(jìng)得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同。
六、時(shí)間安排及要求
1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競(jìng)投人可于（略）前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://（略）.cn/），（略）上報(bào)名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無(wú)法完成報(bào)名；
2、競(jìng)投時(shí)間：（略）:00:00至（略）:30:00，競(jìng)投人請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià)；
3、競(jìng)得成功后：在公示期結(jié)束后15個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人與業(yè)主方簽定合同，（略）。
七、交易須知
嚴(yán)禁圍標(biāo)、串標(biāo)、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競(jìng)投人或意向人收受不當(dāng)利益，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同、不按時(shí)付款及其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競(jìng)投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位：（略）
（略）因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過(guò)程產(chǎn)生爭(zhēng)議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止、終結(jié)本次交易活動(dòng)，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng)，（略）及交易組織機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
八、特殊說(shuō)明
1、稅費(fèi)承擔(dān)特別說(shuō)明：無(wú)
2、其他條款：合同保證金（略）
3、其他情況特別說(shuō)明：1、本項(xiàng)目采用線上電子競(jìng)投。2、承租方在承租合同期間而產(chǎn)生的日常開(kāi)支、債權(quán)債務(wù)、稅費(fèi)及其他一切開(kāi)支由承租方全部承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。3、合同期滿或雙方協(xié)議提前解除合同時(shí)，承租方在承租期間內(nèi)添置的不動(dòng)產(chǎn)（包括消防、水、（略）、電表及門窗、臨時(shí)建筑物等）無(wú)償歸出租方（（略）辦事處禮邊村三北經(jīng)濟(jì)合作社）所有。4、承租方如需建設(shè)相關(guān)的建筑物或臨時(shí)建筑物，必須按有關(guān)法律法規(guī)及程序到國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃等相關(guān)部門辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)相關(guān)部門同意后才能建設(shè)，一切手續(xù)及費(fèi)用由承租方全部承擔(dān)；如承租方違建，一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。5、項(xiàng)目所有臨時(shí)建筑物（包括現(xiàn)有和承包/租方新建的臨時(shí)建筑物），如相關(guān)部門要求整改或拆除，承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或拆除，否則按承租方違約處理，出租方不作任何補(bǔ)償，整改或拆除新建的臨時(shí)建筑物的所有費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。6、不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)廢品行業(yè)，不準(zhǔn)堆放垃圾、建筑廢料,否則，出租方有權(quán)終止合同，沒(méi)收合同保證金。7、承租方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)職能部門辦理業(yè)務(wù)所產(chǎn)生一切手續(xù)及費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)（如手續(xù)費(fèi)、房屋結(jié)構(gòu)可靠性安全鑒定合格證書(shū)等等費(fèi)用），交易所需的稅、費(fèi)（包括合同見(jiàn)證費(fèi)）等等由承租方承擔(dān)。8、承租期間，承租方必須按環(huán)保及安全生產(chǎn)要求，做好有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和防火等工作，如承租方違反有關(guān)環(huán)保、安全生產(chǎn)和防火規(guī)定，一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，如發(fā)生安全生產(chǎn)、火災(zāi)等一切事故，一切責(zé)任及其經(jīng)濟(jì)損失均由承租方自己承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。9、承租方應(yīng)采取生態(tài)健康模式，按環(huán)保要求建設(shè)相關(guān)的環(huán)保設(shè)施，對(duì)養(yǎng)殖尾水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后才排放，嚴(yán)禁魚(yú)塘養(yǎng)殖、洗塘直排尾水。否則，出租方有權(quán)終止合同，沒(méi)收合同保證金,并有權(quán)追究承租方的違約責(zé)任。10、本項(xiàng)目如閑置／丟荒6個(gè)月以上（包含6個(gè)月），出租方有權(quán)終止合同，沒(méi)收合同保證金。11、承租方按該地塊的性質(zhì)和用途使用。不得違反（略）劃定禽畜養(yǎng)殖（略）、（略）、（略）的規(guī)定養(yǎng)殖禽畜，本項(xiàng)目禁止生豬養(yǎng)殖。12、本合同存續(xù)期間，如國(guó)家需征收、征用承租方租用的土地，出租方應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，承租方必須無(wú)條件服從，本合同自動(dòng)終止。征用土地補(bǔ)償、原有的青苗補(bǔ)償及原有的臨時(shí)建筑物補(bǔ)償、原有的生產(chǎn)設(shè)施及附著物補(bǔ)償歸出租方所有；由承租方新投入的一切用于生產(chǎn)設(shè)施的補(bǔ)償、附著物的補(bǔ)償、新建臨時(shí)建筑物的補(bǔ)償歸承租方所有，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，不得做任何補(bǔ)償；承租款計(jì)付至實(shí)際交還之日。13、本項(xiàng)目在發(fā)包前需要核查地類，核查地類的測(cè)量費(fèi)用800元由承包方負(fù)責(zé)，（略）。中標(biāo)后所產(chǎn)生的費(fèi)用再由承包方繳交給（略）禮邊村民委員會(huì)；如本項(xiàng)目棄標(biāo)該筆測(cè)量費(fèi)用將由（略）辦事處禮邊村三北經(jīng)濟(jì)合作社在競(jìng)投保證金中劃分繳交給（略）禮邊村民委員會(huì)；如本項(xiàng)目流標(biāo)該筆測(cè)量費(fèi)用將由（略）辦事處禮邊村三北經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)繳交給（略）禮邊村民委員會(huì)。14、競(jìng)得人按每年租金的10%繳交管理費(fèi)給（略）禮邊村民委員會(huì)。15、該地塊位于（略）范圍，嚴(yán)禁養(yǎng)殖禽畜，依法進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖，嚴(yán)禁新建、改建、擴(kuò)建養(yǎng)殖設(shè)施。
4、（略）絡(luò)安全三級(jí)等級(jí)保護(hù)要求，（略）的交易信息安全，在用戶登錄超過(guò)60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競(jìng)投出價(jià)，則需重新登錄，否則因此導(dǎo)致無(wú)法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的，后果由用戶自行承擔(dān)。
九、聯(lián)系方式：（略）
(一)資產(chǎn)方信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系方式：（略）
(二)交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(三)交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息
名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
(四)平臺(tái)服務(wù)電話
聯(lián)系電話：（略）
（略）農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
2025年09月11日
下載附件1、合同樣本.pdf
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