【住建】（略）業務技術用房（營銷服務用房）及地下車庫建設項目設計施工工程總承包招標公告報名中
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投標文件遞交（略）（略）
（略）業務技術用房（營銷服務用房）及地下車庫建設項目設計施工工程總承包招標公告

1.項目概況1.1審批、核準或備案情況
（略）業務技術用房（營銷服務用房）及地下車庫建設項目設計施工工程總承包，項目審批、（略）地下車庫項目備案證明郴發改投備〔2025〕43號（項目代碼：（略）-（略））、（略）業務技術用房項目備案證明郴發改投備〔2025〕29號（項目代碼：（略）-（略）），（略），項目總投資為12158萬元，資金來源和落實情況自籌，已落實。
1.2招標項目概況
（略）招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：（略）
（略）建設地點：（略）
（略）項目基本情況：
（略）業務技術用房（營銷服務用房）、（略）（略）場地平整項目組成。（略）業務技術用房項目層數為地上10層，建筑面積14978.77㎡。（略）地下車庫項目層數為地下1層，建筑面積為6379.42㎡。（略）（略）場地平整項目包含拆除工程、基坑開挖、土方外運及基坑支護等內容。
項目總用地面積43621.90㎡，總建筑面積為21358.19㎡，其中業務技術用房建筑面積14978.77㎡，框架結構，共十層，地上十層，附樓地上三層，建筑總高度為46.2m，（略）一層層高4.8m（主要布置門廳、電能表成品庫、電能表回收庫、互感器成品庫、消防控制等）,二至四層層高為4.5m，五至九層層高為3.9m，十層層高為7.8m，主要布置供電服務指揮大廳、業務技術用房等；地下車庫建筑面積6379.42㎡，共二層，地下一層建筑面積6357.33㎡，層高5.5m，地上一層，層高3.3m,建筑面積22.09㎡。采用裝配式建筑（裝配率不低于50%）。混凝土梁的最大跨度為：10.9米，（略）架最大跨度為：24.0米。
（由招標人：（略）
1.3工期要求：585日歷天，其中設計工期45天，施工工期540天？天（日歷日，下同）□月□年；
1.4招標范圍：（略）業務技術用房（營銷服務用房）及地下車庫建設項目施工圖設計和施工，包括施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、采購、施工的全過程（其中：總包服務義務履行，自開工之日起至交付使用后缺陷期滿）。發包人有權根據項目實際情況調整發包范圍。
1.4.（略）業務技術用房（營銷服務用房）項目：
（略）設計范圍：包括但不限于優化設計、施工圖設計、專項設計、報批報建及后續施工配合服務等與本工程所有設計相關的全部工作，包括但不限于：建筑、結構、裝飾裝修、給排水、強電等專業的施工圖設計；綠色建筑（不得低于一星級）、裝配式建筑（裝配率不低于50%）、消防（（略））、節能等的專項設計；智能化、電梯、直飲水、空調、機動車充電樁等施工圖設計及設備參數選取；配合各審查方、檢查方、發包人另行委托的第三方設計咨詢單位：（略）
（略）施工范圍:包括但不限于地基及基礎、土方回填、主體結構、室內外裝飾裝修【不含專業用房室內二次裝修（三層信息通信機房、信通機房配電間、信通機房蓄電池室、監控運維室、信通運（略）外綜合管線等子分部工程的施工，確保滿足招標人：（略）
1.4.（略）地下車庫項目：
（略）設計范圍：包括但不限于：建筑、結構、外立面、墻面抹灰、防火門、窗裝飾裝修、給排水、暖通（含工藝空調設計配合）、強電、智能化（（略）接入設計配合）等專業的施工圖設計，不含地下室二次裝修設計（含電梯廳裝飾裝修）。項目若涉及特殊專業性子項的，可由承包人委托具備資質的專業設計單位：（略）
（略）施工范圍：包括但不限于完成地基及基礎、主體結構、裝飾裝修（含外立面、墻面抹灰、電梯廳裝飾裝修、防火門、窗，不含墻面、地坪、頂棚、交通劃線、設施、標示牌等）、地下室頂板、建筑防水、建筑給排水、建筑電氣、消防單位：（略）
1.4.（略）（略）場地平整項目：
（略）設計范圍：發包人進行專業分包。
（略）施工范圍：（略）、擋土墻、圍墻的拆除工程、基坑開挖、基坑支護、土石方外運、栽植喬木、假山移位等的施工。
1.5/
2.資格要求2.1具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
2.2須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：
（1）施工資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；
（2）設計資質：具備住房城鄉建設主管部門頒發的工程設計綜合甲級或工程設計建筑行業甲級及以上或工程設計建筑行業（建筑工程專業）甲級及以上資質。
2.3擬任工程總承包項目負責人具備相應工程建設類注冊執業資格，可以為注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監理工程師等（可同時兼任本項目“施工項目負責人”或“設計項目負責人”，具體要求詳見投標人須知前附表)（不得設置類似業績要求；以聯合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯合體牽頭人單位：（略）
2.4擬任施工項目負責人具備建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；
2.5？擬任設計項目負責人具備/專業一級注冊建筑師執業資格；
□擬任設計項目負責人具備專業職稱（適用于未實行執業資格）。
2.6本次招標接受聯合體投標，聯合體投標的相關要求見投標人須知前附表；
2.7投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；
2.8類似工程業績要求：
□不要求
？要求，企業承擔過1項類似工程；類似工程業績的相關要求見申請人須知前附表。
2.9本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位：（略）
？不得參加投標
□允許參加投標，且招標人：（略）
2.10其他要求：（1）參與本次投標的工程總承包項目負責人、施工項目負責人、設計項目負責人必須是本企業在職人員（須提供參保證明）。若中標后，發現中標人使用非本單位：（略）
（2）根據湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備的書面承諾，在工程實施時根據項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。
（3）單位：（略）
（4）本次招標接受不超過2家具有獨立法人資格的單位：（略）
（5）本次招標采用“評定分離”方式：（略）
3.資格審查采用資格后審方式：（略）
4.評標辦法本招標項目采用湘建監督[2024]34號文件規定的綜合評估法。
5.招標文件的獲取：（略）
5.2本招標項目采用電子招標投標方式：（略）
6.投標文件的遞交6.1電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為北京時間2025年10月10日上午9:00。（略）（（略））下載電子投標文件制作工具編制投標文件，（略）遞交數據電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，（略）予以拒收。
電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后30分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現場解密的，（略）絡。
7.發布公告的媒介本次招標公告同時在《（略）》、《（略）》上發布。
8.行政監督本次招標項目招標投標監督機構為（略）建設局，電話（略）。
9.其它9.1本招標項目采用電子化招投標，（略）（（略））下載招標文件等相關資料。
請各投標人及時下載安裝正確版本軟件，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作投標文件。
需要按照招標文件要求辦理企業CA數字證書（含電子印章）、法人CA數字證書（含電子印章）、簽字章等。
注：本項目投標過程中，（略）咨詢，咨詢聯系方式：（略）
10.聯系方式：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）；

招標代理：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
電話：（略）3。




2025年9月11日
理
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