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（略）中關村科學城·金隅智造工場項目
項目類型：產業升級和活力提升類
（老舊廠房）
項目位置：（略）西三旗
（略）27號
項目規模：占地面積20公頃
建筑面積12萬平方米
一、基本情況
實施時間：項目開工－2016年6月竣工驗收－2019年9月
投入使用-2018年7月（一期）、2019年10月（二期）
參與單位：（略）
運營單位：（略）
設計單位：（略）
阿拓拉斯（北京）（略）、（略）
施工單位：（略）
已接近滿租，并構建起“物理空間租賃+產業投資
金隅智造工場位于（略），占地面積20公頃，地上面積12萬平方米，（略）功能建設，聯合（略）政府，（略）生產基地為載體，通過對存量老舊工業廠房改造升級，打造的以“大信息及智能制造”為核心的創新型科（略），（略）企合作的示范項目。園區超大地面荷載、超高舉架空間，為“硬科技”企業提供稀缺產業發展空間。目（略）
建材西（略）
（略）（略）
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（孵化）+創新產業服務”（略）運營服務模式。
二、實施成效
金隅集團準確把握疏解非首都功能、強（略）治理本質要求，（略）生產產能向河北的整體遷移，疏解傳統制造業從業人員兩千人以上，利用疏解騰退出的土地房產發展培育符合首都功能定位的新產業，打造專業科技產（略）。目（略）已實現
區位圖改造后鳥瞰圖
包括“北京量子信息科學研究院”在內的200多家科技企業、5000多位科技人才的聚集，并擁有1個國家級重點實驗室、1家創業（略）企業、3家科創板塊申（略）企業、6家智能制造行業獨角獸、9個（略）重點項目，園區知識產權產出超過5000件。
2021（略）生產總值超過50億元，相比較原傳統家具制造業，單位：（略）
金隅智造工場改造前（1）金隅智造工場改造后（1）
北（略）更新最佳實踐2022最佳實踐
三、創新經驗
1.尊重原有建筑形態，運用設計整舊如新
金隅智造工場在改造過程中注重文化的傳承，尊重原建筑規劃的空間組織形態，靈活運用多種建筑設計元素，營造了符合新興科技企業發展需求的工業風，展現了簡約大氣的空間特色。重新梳（略）內部人流動線，從智慧化與立體化著手景觀設計。（略）線型的設計理念，利用硬質鋪裝、草坪、綠植和水景打造公共步行環境，呼應簡潔的建筑風格。
金隅智造工場改造前（2）金隅智造工場改造后（2）
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金隅智造工場改造后街景
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金隅智造工場改造前（3）金隅智造工場改造后（3）
立體化設計依（略）宇之間的活力和協同互動。新的設計提升（略）內部配套功能之間的到達效率，豐富（略）的視野與風貌特色
2.保留原有空間特點，助力硬科技企業發展
金隅集團自籌改造資金，在不增（略）總體面積的前提下，最大限度保（略）內85%以上的
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金隅智造工場改造后廊橋上金隅智造工場改造后廊橋下
高舉架、高荷載產業空間，把最稀缺的產業空間留給具備小試中試、檢驗檢測以及小規模轉產產業環節需求的“硬科技”創新企業，為中關村科學城高精尖產業發展注入更多硬核力量。
3.（略）企合作模式，建立產業聯審機制
（略）企合作的產（略）項目，金隅智造工場
與中關村科學城建立產業聯審機制。政府負責科技
金隅智造工場改造后科技秀西側廣場
企業推薦、提供政務服務和產業指導、給予政策支持；金隅負責科技企業挖掘、吸引入駐、企業風險評估等工作。雙方嚴格控制入園企業產業門檻，夯（略）產業聚焦。
4.（略）作用，提升運營服務能力
金隅智造工場圍繞“政產學研用金服”，建設
（略）、（略），引入（略）綜合政務服務金隅智造工場站，將客戶服務、產業服務、政務服務、知識產權服務及非公黨建等有機整合，實現“園區事、園區辦”。與入園企業聯辦概念驗證創新大賽，發現、挖掘科創項目團隊，為產業基金投資儲備優質項目來源；定期組織高層客戶活動，（略）橫向交流和融通帶動作用，促進入園企業間產業資源合作與街接，激（略）活力，提升企業歸屬感向入園企業開（略）科技創新應用場景，鼓勵科技成果（略）內的落地轉化；編制產（略）專業化運營服務體系，建立《智（略）總體框架和建設管理規范》
金隅智造工場改造后標識
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金隅智造工場改造（略）廊橋夜景圖
北（略）更新最佳實踐2022最佳實踐團體標準，（略）運營調整、園區企業發展提供支撐，實（略）可持續、高質量發展。
5.設立金隅科創基金，打造產業運營生態
聯合（略）政府，建立“海淀·金隅科創基金”，聚焦大信息、智能制造、高端醫療器械等領域，挖掘具備國內領先、國際一流技術的“前沿硬科技”企業，構建金隅智造工場“物理空間租賃+產業投資（孵化）
+創新產業服務”新型運營模式，以精（略）場化股權投資體系助（略）產業做大做強，打造產業運營生態閉環。
6.（略），提（略）管理水平
（略），以人工智能為核心，（略）監控、數字李生、APP等科技功能，建設完成金隅智造工場智（略）AloT（略），搭建了集成管理、能源管理、運維管理、三維可視化、移動APP（略）應用場景，提升（略）智慧化管理水平。
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金屬·智造工場
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