（略）絡(luò)司法拍賣公告
（變賣）
黑龍江省齊齊（略）中級人民法院將于2025年09月26日10時(shí)至2025年11月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（戶名：黑龍江省齊齊（略）中級人民法院；網(wǎng)址：（略）），現(xiàn)公告如下：
特別提示：
1、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競拍。
2、（略）填寫的地址：（略）
3、本院已在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
4、競買人在競買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)房產(chǎn)政策（包含但不限于國發(fā){2011}1號(hào)、最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》以（略）有關(guān)住房限購政策的規(guī)定以及房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策規(guī)定），并確認(rèn)其具備本次拍賣競買人資格:如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。競買人競買成功的，應(yīng)當(dāng)在本院送達(dá)成交裁定前向本院提交其自申請參加競拍到成交裁定出具時(shí)具備購房資格的證明材料，因材料不準(zhǔn)確不齊全或競買人虛構(gòu)購房資格，以及競買人不具備購房資格仍違規(guī)參拍進(jìn)而導(dǎo)致拍賣行為無效等相應(yīng)后果的，競買人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（代理人需要具備法定的代理人條件，且具備完全民事行為能力的人）進(jìn)行，但須在競買開始三個(gè)工作日前向法院辦理委托手續(xù)。
6、競買人可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人，且具備法律法規(guī)規(guī)定的代理人條件）代為競買，簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取拍賣成交裁定書、領(lǐng)取標(biāo)的物的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)。但委托人于被委托人（委托代理人）須在競拍開始三個(gè)工作日前同時(shí)到本院、提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，（略），才能以被委托人信息報(bào)名參加競買、成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買人活動(dòng)視為參買人本人行為。委托關(guān)系成立前以自己名義參加報(bào)名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競買。
7、拍賣成交后買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將按照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等法律規(guī)定對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。
一、拍賣標(biāo)的：
（略）名下所有的二十六處國有土地使用權(quán)和地上有證房產(chǎn)無證房產(chǎn)及院內(nèi)其他附屬設(shè)施設(shè)備整體拍賣。
評估價(jià)：29,785,605.80元；起拍價(jià)：22，785，988.40元；保證金：2,200,000元；加價(jià)幅度：110,000元。
標(biāo)的物詳情：有證房產(chǎn)價(jià)值明細(xì)表
（略）
（略）
用途
建筑結(jié)構(gòu)
所在層/總層數(shù)
面積（m2）
評估價(jià)值（萬元）
評估單價(jià)（元/m2）
1
（略）
商服用地


4,323.31
143.53
332.00
七棵樹房權(quán)證字第（略）號(hào)
（略）
磚木
1/1
963.00
90.43
939.00
小計(jì)
233.96

2
（略）
商服用地


1283.25
42.60
332.00
（略）
西部磚房材料庫
磚木
1/1
96.00
8.15
849.00
小計(jì)
50.75

3
（略）
商服用地


1283.25
42.6
332
（略）
西部磚房材料庫
磚木
1/1
96.00
8.15
849.00
小計(jì)
50.75

4
（略）
商服用地


1,283.25
42.60
332.00
（略）
西部磚房材料庫
磚木
1/1
96.00
8.15
849.00
小計(jì)
50.75

5
（略）
商服用地


1,283.25
42.60
332.00
（略）
西部磚房材料庫
磚木
1/1
96.00
8.15
849.00
小計(jì)
50.75

6
（略）
倉儲(chǔ)用地


17,711.00
143.46
81.00
龍房權(quán)證字第QZ（略）號(hào)
1號(hào)庫
鋼
1/1
1,262.74
151.28
1,198.00
（略）
1號(hào)庫與2號(hào)庫間庫房
鋼
1/1
756.00
56.62
749.00
QZ（略）
2號(hào)庫庫房
鋼
1/1
2,498.76
459.27
1,838.00
QZ（略）
3號(hào)庫庫房
鋼
1/1
2,338.36
402.90
1,723.00
小計(jì)
1,213.53

7
（略）
商服用地


850.00
28.22
332.00
七棵樹房權(quán)證字第（略）號(hào)
材料庫庫房
磚木
1/1
64.00
6.01
939.00
小計(jì)
34.23

8
（略）
商服用地


904.60
30.03
332.00
七棵樹房權(quán)證字第（略）號(hào)
材料庫庫房
磚木
1/1
64.00
6.01
939.00

36.04

9
（略）
商服用地


904.60
30.03
332.00
七棵樹房權(quán)證字第（略）號(hào)
材料庫庫房
磚木
1/1
64.00
6.01
939.00
小計(jì)
36.04

10
（略）
商服用地


904.60
30.03
332.00
七棵樹房權(quán)證字第（略）號(hào)
材料庫庫房
磚木
1/1
64.00
6.01
939.00
小計(jì)
36.04

有證房地產(chǎn)評估價(jià)值合計(jì)
1,792.84

無證房產(chǎn)價(jià)值明細(xì)表
（略）
（略）
坐落
用途
建筑結(jié)構(gòu)
所在層/總層數(shù)
建筑面積（m2）
評估價(jià)值（萬元）
評估單價(jià)（元/m2）
1
----
（略）福山永村福山永屯
鍋爐房
磚木
1/1
219.64
21.31
970.00
2
----
（略）福山永村福山永屯
門衛(wèi)室
磚木
1/1
12.85
1.01
788.00
3
----
（略）福山永村福山永屯
消防車庫
磚木
1/1
40.07
3.20
799.00
4
----
（略）福山永村福山永屯

簡易
1/1
63.48
1.26
199.00
無證房產(chǎn)評估價(jià)值小計(jì)
336.04
26.78

土地使用權(quán)（凈地）價(jià)值明細(xì)表
（略）
（略）
（略）
地類
使用權(quán)面積(m2)
評估單價(jià)
評估價(jià)值
1
（略）
（略）
商服用地
904.60
332.00
30.03
2
（略）
（略）
商服用地
1,283.25
332.00
42.60
3
（略）
（略）
商服用地
1,283.25
332.00
42.60
4
（略）
（略）
商服用地
850.00
332.00
28.22
5
（略）
（略）
商服用地
850.00
332.00
28.22
6
（略）
（略）
商服用地
850.00
332.00
28.22
7
（略）
（略）
商服用地
850.00
332.00
28.22
8
（略）
（略）
商服用地
850.00
332.00
28.22
9
（略）
（略）
商服用地
850.00
332.00
28.22
10
（略）
（略）
商服用地
850.00
332.00
28.22
11
（略）
（略）
商服用地
850.00
332.00
28.22
12
（略）
（略）
商服用地
850.00
332.00
28.22
13
（略）
（略）
商服用地
1,283.25
332.00
42.60
14
（略）
（略）
商服用地
904.60
332.00
30.03
15
（略）
（略）
商服用地
904.60
332.00
30.03
16
（略）
（略）
商服用地
904.60
332.00
30.03
土地使用權(quán)評估價(jià)值合計(jì)
15,118.15

501.90

房地產(chǎn)評估價(jià)值匯總明細(xì)表
（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
評估價(jià)值（萬元）
1
有證房地
1,792.84
2
無證房產(chǎn)
26.78
3
土地使用權(quán)（凈地）
501.90
合計(jì)
2,321.52
固定資產(chǎn)構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施價(jià)值明細(xì)表
（略）
名稱：（略）
結(jié)構(gòu)
建成年月
長度（m）
寬度（m）
高度（m）
計(jì)量單位：（略）
數(shù)量
評估價(jià)值
1
鋼砼糧倉
混凝土（盤角鐵）
2014年1月



座
31
（略）.53
2
鋼淺園倉
鐵皮（角鐵、防火棉）
2014年1月



座
50
（略）.47
3
水泥地面硬化
混凝土（875px）
2014年1月



平方米
32827.87
（略）.09
4
紅磚圍墻
紅磚
2014年1月
996.58
500mm
2.2m
米
996.58
193501.35
5
鐵藝大門
鐵
2014年1月
9

2.2m
米
9
1564.74
6
磚混基礎(chǔ)鐵柵欄圍墻
轉(zhuǎn)/鐵
2014年1月
76.36


米
76.26
4126.44
7
大門剁子

2014年1月


1.9


213.20

合計(jì)






（略）.83

表2：
（略）
（略）
設(shè)備名稱：（略）
（略）
生產(chǎn)廠家
存放地點(diǎn)：（略）
計(jì)量單位：（略）
數(shù)量
購置日期
評估價(jià)值
1

雜糧生產(chǎn)線



套
1
2013年4月
87863.33
2

安科色選機(jī)
cf7


臺(tái)
2
2014年3月
81341.33
3

螺桿壓縮機(jī)
db30a


臺(tái)
1
2014年3月
9400.00
4

恒峰提升機(jī)



臺(tái)
2
2014年3月
4825.33
5

電子秤
100t


臺(tái)
2
2014年11月
33689.60
6

烘干塔
300t加強(qiáng)型



1
2014年11月
223973.33

合計(jì)





441092.93



詳情請競買人自行咨詢相關(guān)部門，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。具體現(xiàn)在狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，請各競買人自行了解。
二、拍賣標(biāo)的情況說明：
1、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)具體情況，請競買人自行了解，由此引發(fā)的糾紛法院不予處理，法院僅負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)物交付，（略）入住手續(xù)由買受人自行辦理；
2、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。預(yù)購登記面積可能與實(shí)測面積不符，房地產(chǎn)實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，標(biāo)的面積最終以國土房管部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格；該標(biāo)的物是否設(shè)立居住權(quán)情況不詳，請競買人自行到相關(guān)職能部門了解并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。標(biāo)的物具體情況以競買人實(shí)際看樣為準(zhǔn)，未看樣的視為對本標(biāo)的物的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)；
3、標(biāo)的物是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理；該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請競買人自行了解，本院不負(fù)責(zé)該房屋戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊需求，請買受人自行了解并處理；
4、由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶時(shí)可能需要補(bǔ)繳土地出讓金、土地租金、土地滯納金等費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額請競買人自行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)，調(diào)查結(jié)果買受人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，請謹(jǐn)慎參拍；
5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標(biāo)的物的完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
6、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。相應(yīng)主體應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)最終以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)，有關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況請自行咨詢稅務(wù)局管。物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)等其他費(fèi)用，由買受人自行與相關(guān)單位：（略）
7、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延遲；
8、標(biāo)的物拍賣過程中或成交后，如因案外人員或被執(zhí)行人提出異議進(jìn)入執(zhí)行異議程序的，依照法律規(guī)定標(biāo)的物所涉及的所有執(zhí)行程序中止，會(huì)導(dǎo)致拍賣中止、暫時(shí)不能交付標(biāo)的物、暫時(shí)無法過戶等相關(guān)后果，亦可能發(fā)生執(zhí)行回轉(zhuǎn)。依照相關(guān)法律規(guī)定，因執(zhí)行異議程序的拍賣程序中止亦或執(zhí)行回轉(zhuǎn)不屬于法定撤銷司法拍賣的理由，拍賣程序如果需要依照執(zhí)行異議審查結(jié)果。請競買人考慮上述風(fēng)險(xiǎn)后謹(jǐn)慎參拍。
三、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競拍。競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)先確定在拍賣標(biāo)的物的（略）縣等具有購房資格，具體限購政策等應(yīng)當(dāng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易部門。
（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二）網(wǎng)絡(luò)提供服務(wù)者；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
四、咨詢、展示看樣：自2025年10月10日10時(shí)至2025年11月21日10時(shí)止接受咨詢，（略）一安排看樣。
特別提示：提供的相關(guān)信息，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門以及拍賣標(biāo)的物所涉及的相關(guān)部門了解、核實(shí)。
拍賣標(biāo)的物專項(xiàng)咨詢電話：（略）。
特別提示：提供的相關(guān)信息，僅供競買人參考。競買人也可向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門以及拍賣標(biāo)的物所涉及的相關(guān)部門了解、核實(shí)。
五、拍賣方式：（略）
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。存在的抵押、租賃、拖欠稅、費(fèi)等債務(wù)負(fù)擔(dān)，及現(xiàn)存的和潛在的法律上的瑕疵，以及在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，請競買人自行了解。競買人競買成功后，發(fā)生占用問題，競買人自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，責(zé)任自負(fù)。相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費(fèi)由買受人承擔(dān)。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前十日內(nèi)（節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。
本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，優(yōu)先購買權(quán)人參加競拍的，應(yīng)于競價(jià)程序開始七日前向本院提交合法有效證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競拍，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程
九、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競拍。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。
十、拍賣成交余款請?jiān)谂馁u成交后七日（遇節(jié)假日順延）（略）上支付，支付后聯(lián)系工作人員，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退（法院認(rèn)定的其他情形除外）。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的限額情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://taobao.ocm/market/paimai/sf-helpcenter,php?Path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋{2016}18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知于拍賣公告具有同等法律效力。
拍賣標(biāo)的物專項(xiàng)咨詢電話：（略）。
監(jiān)督電話：（略）。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）
（略）上同步查詢。
齊齊（略）中級人民法院
二〇二五年九月十日