【公告】（略）重整投資人招募公告
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（略）
重整投資人招募公告
2025年6月30日，（略）（以下簡稱“（略）”）的破產重整申請。之后，（略）（略）管理人（以下簡稱“管理人”）。（略）的核心資產位于（略）以及其他資產可供對外出售，項目所處位置極佳，具有可觀的重整價值。（略）及其全體債權人的利益，推動“金和佳苑”小區的價值實現，管理人依照《企業破產法》相關規定，面向社會公開招募重整投資人。
一、破產債務人的基本情況
（一）企業概況
（略）成立于2006年10月23日，法定代表人為黃學軍，注冊資本為800萬元，當前的股東及股權結構為：黃學軍認繳出資312萬元人民幣，（略）39%的股權；崔超武認繳出資308萬元人民幣，（略）38.5%的股權；蘇杭認繳出資180萬元人民幣，（略）22.5%的股權。根據工商查詢信息顯示，股東均已實繳出資。公司統一社會信用代碼為（略）314764B，企業注冊地址：（略）
（二）企業主要財產情況
（略）的主要資產作簡要介紹，（略）名下其他零星資產的，意向投資人可與管理人聯系進一步了解。公司目前的主要財產情況如下：
1、河國用（2012）第78號土地使用權，位于（略）。（略）查詢了解的情況：
2#樓，批準預售的房屋有130套，查明對外已銷售備案有128套房屋，（略）名下；4#樓，批準預售的房屋有72套，查明對外已銷售備案72套，（略）名下。該兩棟基本上已經對外銷售完畢，是否尚有零星物業未銷售，以及是否有部分物業可取回尚需管理人根據業主的債權申報資料等情況進一步查證后才能最終確定。2#、4#樓的地下車庫仍為在建工程狀態，未完工。
2、河國用（2012）第79號土地使用權，位于（略），（略）目前價值最大的一宗資產，規劃建筑面積52423.64平方米，規劃建設地下一層、地上24層，目前主體已經封頂，尚有外立面、門窗等未完工。
3#樓或存在占用河國用（2012）第78號部分土地的情況，目前管理人尚在進一步核實。
3、其余零星資產：（略）查詢了解的情況，目前5#樓尚有1層16、（略）名下；6#（略）名下。
二、重整投資人的基本條件
（一）重整投資人必須具有中華人民共和國獨立法人資格且為正常經營的合法企業，有固定的辦公場所、健全的組織機構、完善的管理制度，具備獨立履約能力。
（二）要求完成2#、3#、4#樓剩余部分的續建，達到規劃設計圖紙所要求的竣工驗收、合格交付的條件。
其中，無論2#、4#樓是否有剩余資產可供變現用于完成剩余工程的施工，也無論剩余資產的變現價款是否能夠滿足完成剩余工程施工，意向投資人均應承諾無條件完成2#、4#剩余未完工部分的施工，（略）達到竣工驗收、合格交付的條件，完成地方政府關于保交房的政策要求。
針對3#樓部分，應當按照設計圖紙要求完成剩余工程量，達到合格交付條件。
（三）具有充足的資金與經營實力進行整體投資，若具有同類行業經驗的投資者優先考慮。
（四）對“（略）”即本案的重整投資方式：（略）
（五）重整投資人及其法定代表人、實際控制人必須具備良好的征信和社會信用，存在下列情形之一的，不具備重整投資人資格：
1、有較大數額的期末未清償債務；
2、最近三年有重大違法行為；
3、最近三年被列入失信行為人等（包含重整投資人或其控股股東、實際控制人財務狀況或者信用記錄不良）。
（五）兩個或兩個以上的投資者可聯合參與投資，聯合體中至少一個投資者符合標準。
（六）能夠提供相應的資金證明或其他履約能力證明。
三、重整投資人報名須知
（一）保證金的繳納
意向投資人的報名保證金為300萬元，可分期繳納：
首期保證金：首期保證金不低于100萬元，應于報名截止日當天18:00前繳納；
剩余保證金：剩余保證金應在債權人會議決議通過并確定為正式投資人后，于債權人會議決議通過之日起7日內繳納剩余的200萬元保證金。
（二）報名材料及時間
（略）重整投資人招募的，最遲應于2025年10月8日18:00前向管理人提交報名材料以及100萬元的意向保證金（以2025年10月8日18：00為到賬截止時間，建議意向投資人及時向管理人核實保證金是否到賬，（略）原因導致保證金未能按時到賬的責任由意向投資人承擔），具體報名材料如下：
1、重整投資經營方案（或整個項目的規劃建設方案）：
2、報名保證金繳款回執單；
3、意向投資人主要業務發展情況簡介和近三年主要財務指標的證明材料。
4、意向投資人主體資格證明文件，具體包括：
（1）企業法人營業執照副本復印件；
（2）（略）章程復印件；
（3）法定代表人身份證明書及身份證復印件；
（4）授權委托書原件及受托人身份證復印件；
（5）重整投資人、控股股東及實際控制人的征信報告；
（6）（略）以及對應遴選活動的股東會決議復印件；
（7）載明意向投資人聯系人：（略）
5、地方政府、人民法院或管理人根據意向投資人具體情況要求的其他材料。
（三）特別提醒
意向投資人出具的重整承諾書內容必須包括：
（1）對于所提交全部材料真實性的保證；
（2）承諾無條件接受遴選結果；
（3）承諾在被遴選為投資人后，以不低于所交《投資經營方案》的條件與管理人簽訂《投資意向協議》并配合管理人制定《重整計劃草案》；
（4）承諾若提交的材料不真實或單方拒不簽訂雙方已確定的《投資方案》對應的投資協議或簽訂后又拒不完整履行《投資方案》或《重整計劃草案》，同意管理人將已交付的保證金全部沒收作為破產財產進行分配處置。
意向投資人需向管理人提交報名材料一式三份，全部文件均需要加蓋意向投資人公章；
意向投資人在報名截止日前未按本公告第三條規定的形式和內容提交完整的報名材料，視為意向投資人沒有完整響應招募條件，管理人不確認其報名資格。
（四）盡調工作
管理人統一安排盡職調查時間為2025年09月22日-2025年09月24日，意向投資應先與管理人簽訂《保密協議》后，方可向管理人要求提供企業及項目的相關資料，請提前做好盡職調查準備工作，并合理安排盡職調查團隊。
管理人將依法如實披露所掌握的企業相關信息，但意向投資人據此制定的投資經營方案的風險由其自行承擔。
四、其他事項
（一）（略）的要約或承諾，管理人披露的上述企業的資產、負債情況僅為當前了解的基本情況，不一定是最終的實際情況，需意向投資人通過盡職調查作出獨立判斷、理解和決策。
（二）報名地點：（略）
聯系地址：（略）
聯系人：（略）
（三）保證金的繳納與退還：
1、保證金繳至以下賬戶：
戶名：（略）管理人
開戶行：（略）（略）新城支行
（略）：（略）（略）
2、保證金的退還
若擬定的《投資方案》或《重整計劃草案》未通過，或者是未被債權人會議選中，自未通過或未選中之日起5個工作日內不計利息全額退還重整保證金。
若投資人未按要求執行法院裁定批準后的重整計劃，或違反與管理人簽訂的重整投資合同或保密協議的，重整保證金不予退還，歸入破產財產進行分配處置。
本招募公告最終解釋權歸屬管理人。
（略）管理人
2025年9月8日
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