變賣公告
四川（略）人民法院將于2025年09月26日10時至2025年11月25日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動（網(wǎng)址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：四川（略）。
變賣價：12.9792萬元；保證金：1.3萬元；增價幅度：0.1萬元(及其整倍數(shù)）。
瑕疵情況：1.有查封，有抵押；2.有租賃，租期至2034年6月27日止，租金兩年一付，租金已收至2026年（已收取的租金法院不負(fù)責(zé)退還，租賃詳情見附件租賃合同）；3.所有稅、費(fèi)買受人自行在相關(guān)部門了解，所產(chǎn)生的稅、費(fèi)買賣雙方按照法律法規(guī)各自承擔(dān)。（未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、本次變賣活動期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進(jìn)入到24小時競價倒計時，24小時競價周期內(nèi)，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。
2、競買人需要先報名交納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。
四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院有處置權(quán)但不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
標(biāo)的物過戶等登記手續(xù)由買受人自行辦理，該房屋存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)買售前的由被執(zhí)行人或?qū)嶋H使用人承擔(dān)，買售后由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于變賣前至相關(guān)單位：（略）
五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年09月19日前與本院聯(lián)系。
七、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣價款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。
八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)全部繳入法院指定賬戶,（戶名：（略）。
九、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
舉報監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
法院咨詢電話：楊法官：（略）
拍賣咨詢電話：吳老師：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
二〇二五年九月二十五日