變賣公告
四川（略）人民法院將于2025年09月26日10時至2025年11月25日10時止（延時除外）（略）上進行公開變賣活動（網址：https://（略）），現公告如下：
一、拍賣標的物：四川（略）。
變賣價：12.9792萬元；保證金：1.3萬元；增價幅度：0.1萬元(及其整倍數）。
瑕疵情況：1.有查封，有抵押；2.有租賃，租期至2034年6月27日止，租金兩年一付，租金已收至2026年（已收取的租金法院不負責退還，租賃詳情見附件租賃合同）；3.所有稅、費買受人自行在相關部門了解，所產生的稅、費買賣雙方按照法律法規各自承擔。（未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解）
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1、本次變賣活動期限為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進入到24小時競價倒計時，24小時競價周期內，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價則變賣競價結束，競價程序結束時變賣期結束）。
2、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。
四、標的物以實物現狀為準，本院有處置權但不承擔本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
標的物過戶等登記手續由買受人自行辦理，該房屋存在的物業費、水、電、氣等欠費買售前的由被執行人或實際使用人承擔，買售后由買受人承擔，具體費用請競買人于變賣前至相關單位：（略）
五、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年09月19日前與本院聯系。
七、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應交的變賣價款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣價款自動解凍退回，凍結期間不計利息。
八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十日內全部繳入法院指定賬戶,（戶名：（略）。
九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付變賣價款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
法院咨詢電話：楊法官：（略）
拍賣咨詢電話：吳老師：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

（略）（略）人民法院
二〇二五年九月二十五日