濟南火車站北場站一體化建設項目
物業管理服務招標公告
本招標項目濟南火車站北場站一體化建設項目物業管理服務，（略），建設資金為自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
一、項目基本情況
1.項目名稱：（略）
2.項目地點：（略）
3.項目規模：地下共三層，總建筑面積約117677.79平方米。其中地下一層東面積約21359.41平方米，地下一層西（商業）面積約15872.18平方米；地下二層建筑面積約41898.4平方米（主要是機動車停車位251個；出租車蓄車位306個）；地下三層建筑面積約38547.8平方米（主要是機動車停車位919個）。
4.招標范圍：（略）根據招標人：（略）
5.服務期：本招標服務合同年限1+1模式，即基礎合同期為1年，后續根據雙方意愿逐年協商續簽。
6.質量標準：符合國家、省、市相關部門及業主的物業服務標準要求。
7.標段劃分：本項目劃分為1個標段。
8.以上內容以招標文件記載為準。
二、投標人資格要求
1.本次招標要求潛在投標人須在中華人民共和國境內合法注冊，具備獨立法人資格，具備有效的營業執照，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經驗。
2.業績要求：投標人自2022年9月10日至2025年9月10日（近3年），承擔過單項合同額年費用100萬元及以上的非住宅類物業服務業績（類似業績：提供合同復印件或掃描件，以合同簽訂時間為準）。
3.財務要求：財務狀況良好，需提供近3年度（2022年-2024年度）財務狀況表，企業成立年限不足3年的，則提供從企業成立至今的財務狀況表。
4.信譽要求：投標人未被“（略）”網站（https://（略）.cn/shixin/）列為失信被執行人。在開標后評審前，招標人：（略）
5.本次招標不接受聯合體投標。
三、投標信息填報
凡有意參加的投標人，請于2025年9月11日2025年9月15日，將下列資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作成PDF文檔發送至（略）@126.com郵箱：（略）
四、資格審查方式：（略）
本次招標采用資格后審方式：（略）
五、招標文件的獲取：（略）
另行通知
六、投標文件的提交
另行通知
七、發布公告的媒介
（略）（（略））、（略）（https://（略）.cn/）、（略）（（略））上發布。
八、聯系方式：（略）
1.招標人：（略）
地址：（略）
聯系電話：（略）
聯系人：（略）
2.招標代理：（略）
地址：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
2025年9月10日