（略）：BHZX-TSLY2025-9）
項目所（略）：江蘇（略）一、招標條件
本（略）湯山鎏（略）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為，招標人：（略）
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：1.名稱：（略）
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：（略）湯山鎏（略）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)公告三、投標人資格要求
（略）（略）經(jīng)理：（略）
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取：（略）
獲取：（略）
遞交截止時間：（略）:00遞交方式：（略）
開標時間：（略）:00開標地點：（略）
根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》、《（略）住宅物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)（略）實際情況，現(xiàn)物管會本著公平、公正、公開、透明的原則，對外發(fā)布公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公告。茲邀請所有符合選聘資格的物業(yè)企業(yè)參加應(yīng)聘，歡迎廣大業(yè)主積極推薦物業(yè)服務(wù)企業(yè)，共建美好家園。
一、項目概況1.名稱：（略）
3.面積：占地面積114933.908平方米，建筑總面積85109.57平方米，建筑物總面積81298平方米，其中高層住宅281戶24427平方米，聯(lián)排別墅383戶56371平方米；4.車位：一期車位135個，地下車位71個，二期車位179個；5.電梯：共有電梯7臺；6.消防、監(jiān)控以現(xiàn)有狀況為準；7.出入口：設(shè)有出入口1個，崗?fù)?個，道閘1套；8.以上數(shù)據(jù)以實際最終勘察結(jié)果為準。
二、資格要求1.具有獨立法人資格，注冊為物業(yè)服務(wù)企業(yè)五年以上(含)，注冊地為（略）（略）經(jīng)理：（略）
6.本次選聘不接受聯(lián)合體應(yīng)聘、不得掛靠應(yīng)聘。
三、報名須知報名時間：2025年9月10日起至2025年9月17日下午5點前結(jié)束報名方式：（略）
5.“（略）”的報告6.應(yīng)聘企業(yè)應(yīng)具一個及以上二手（略）住宅項目管理經(jīng)驗（提供不少于1個二手盤住（略）項目物業(yè)合同復(fù)印件）。
7.承諾書，承諾擬派項目經(jīng)理：（略）
9.應(yīng)聘人認為可以證明企業(yè)實力和管理水平的其他文件。
四、資格預(yù)審1.資格預(yù)審時間：2025年9月18日2.發(fā)放資格預(yù)審合格通知書及選聘文件（1）發(fā)放時間：2025年9月18日3.應(yīng)聘文件遞交（1）遞交截止及選聘時間：另行通知（2）遞交及選聘地點：（略）
（2）應(yīng)聘物業(yè)企業(yè)有效物業(yè)費報價算術(shù)平均值的90%為評標基準價（高層住宅和聯(lián)排別墅分別計算）。（略）收取物業(yè)費的執(zhí)行價。
2.汽車停放費收費標準：
地上車位：應(yīng)聘人按照80元/?個月收取停車服務(wù)費(其中一期135個車位，二期179個車位);架空層車位：應(yīng)聘人按照90元/?個月收取停車服務(wù)費(共計71個車位);臨時停車：2個小時(含)內(nèi)免費；超過2個小時不足4小時的，每輛收取3元；超過4個小時(含)不足12小時，每輛收取5元；超過12小時(含)不足24小時，每輛收取8元；備注：預(yù)交物業(yè)費的業(yè)主每戶免收兩輛機動車停車費(需滿足三證合一條件),超過兩輛汽車的按臨時停車收取停車費,凡在12個月交費周期內(nèi)繳納物業(yè)費的，在該周期內(nèi)所交的停車費退還該業(yè)主。
3.服務(wù)標準：不低于（包含）《（略）普通住（略）物業(yè)公共服務(wù)等級標準》四級標準。
4.公共能耗費小高層按照預(yù)交300元/年，多退少補；聯(lián)排別墅按照180元/年收取。
5.公共收益利（略）公共場地、（略）域及公共部位經(jīng)營的收益(所有的多種經(jīng)營項目需要物管會同意后方可實施):1.屬于全體業(yè)主共有的停車位，按照實際收入進行分配，30%（略），（略）的經(jīng)營收入，70%歸全體業(yè)主所有，由物管會管理；2.其它利用（略）域(場地、部位)經(jīng)營的，按照實際收入30%補貼物業(yè)服務(wù)企業(yè)，70%歸全體業(yè)主所有，由物管會負責管理；3.公共收益每半年結(jié)算一次，并向全體業(yè)主公示結(jié)算清單。
六、物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘流程1.發(fā)布選聘物業(yè)公告（（略）、小區(qū)顯著位置公示、微信：（略）
七、相關(guān)費用1.符合入圍條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為應(yīng)聘人，在收到第三方服務(wù)機構(gòu)通知后購買選聘文件。
2.選聘文件費用：500元/套；收取方式：（略）
1.應(yīng)聘保證金：人民幣（略）（大寫：伍萬元整），應(yīng)聘人根據(jù)選聘文件中規(guī)定的時間進行繳納，逾期未交，視為放棄參與應(yīng)聘。
應(yīng)聘保證金的收款賬戶：賬戶名：（略）（略）：（略）015082開戶行：（略）支行2.未進入業(yè)主大會“二選一”表決候選的應(yīng)聘人的應(yīng)聘保證金，將在評審答辯日起7個工作日內(nèi)按照原支付方式：（略）
九、注意事項1.應(yīng)聘報名時，提供資料均為一式一份，物業(yè)管理應(yīng)聘報名表（必須加蓋公章）并按照上述順序裝訂；2.應(yīng)聘人對提供資料的真實負責，若有弄虛作假，一經(jīng)查實將取消選聘資格（并不因第三方機構(gòu)或選聘人已審核為由而免除應(yīng)聘人對提供虛假材料應(yīng)當承擔的責任）；3.聯(lián)系人：（略）
5.附件：應(yīng)聘企業(yè)報名表（略）湯山鎏園物業(yè)管理委員會湯山鎏（略）選聘工作小組2025年9月10日八、監(jiān)督部門
本招標項目的監(jiān)督部門為。九、聯(lián)系方式：（略）
招標人：（略）
地系址：（略）湯山鎏園物業(yè)管理委員會
聯(lián)人：樓先生
電話：（略）
電子郵件：/
招標代理：（略）
地系址：（略）18號
聯(lián)人：姜永健
電話：（略）
電子郵件：（略）@qq.com招標人：（略）
招標人：（略）
湯山鎏園應(yīng)聘企業(yè)報名表
應(yīng)聘項目名稱：（略）
應(yīng)聘人情況應(yīng)聘人（章）：
法定代表人：
應(yīng)聘聯(lián)系人：（略）
擬派項目負責人聯(lián)系電話：（略）
單位：（略）
所有在管項目情況（可另附頁）管理項目名稱：（略）
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