（略）濱（略）人民法院
關（略）村夢湖水岸5-1-501房屋的
變賣公告
（略）濱（略）人民法院將于2025年9月26日10時至2025年11月25日10時止（延時除外）（略）（法院賬戶名：（略）濱（略）人民法院，（略）址：（略））進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：湖北（略）洪（略），建筑面積175.13平方米，總層數11層，所在層5層，鋼筋混凝土結構，房屋用途為住宅，權利性（略）場化商品房，登記日期2006年9月6日；不動產登記資料未載明土地權利性質、用途及使用（承包）期限。本院已查封該房屋。
已知瑕疵說明：不動產登記資料顯示房屋坐落于“（略）”，經咨詢相關部門，因區劃調整，該不動產實際坐落于“（略）”；經現場調查，房屋現由被執行人及其親屬（有老人）居住使用；有欠費，截至2025年6月30日，物業費欠費約（略），未能調查到水費、電費、燃氣費欠費情況；具體瑕疵以實物現狀為準。
變賣價：（略）元，保證金：（略），加價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、產權轉移的稅費承擔方式：（略）
水、電、氣、熱、（略）絡司法變賣本身形成的稅費，本次變賣不予處理。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的真偽或者品質等瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
司法變賣房產受限購政策約束：（一）競買人參與競拍前，應當按照房屋所在地購房資格有關政策文件的要求確認自身具備購房資格；（二）競買人申請參與競拍的，繳納保證金后視為自愿承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果；（三）變賣成交后、人民法院出具成交裁定書前，因買受人在房屋所在地不具備購房資格的，該次司法變賣無效，買受人已繳納的保證金不予退還；（四）競買人自身不具備購房資格而參與競拍，惡意競價導致嚴重影響司法變賣的，根據情節輕重予以罰款、拘留；（五）競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，根據情節輕重予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
買受人悔拍的，需買受人本人持居民身份證原件來（略））簽署確認悔拍筆錄。
五、本標的物優先購買權人相關說明：無。
六、（略）：(2023)津0116民初10440號民事判決書。
七、尾款支付方式：（略）
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》，《競買須知》系本公告的組成部分。
舉報監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（易邇鼎澤（天津）（略））、（略）（拍賣組）、（略）（承辦法官）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。
（略）濱（略）人民法院
2025年9月10日