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住房租賃行業
一周行業快訊（8.25-8.31）
一、政策資訊
深圳羅湖：9.6萬元/年的租房補貼？！
中央：提出全面摸（略）房屋，激活低效存量！
福州：擬掛牌轉讓302套空置住宅轉“租賃住房”？！
二、行業資訊
深圳：坪山近六百套保租房“兩天”內掃光？
深圳：福田出手，34億元成交最大酒店涵括4000間公寓！
全球：雅詩閣信托40億日元收購日本三處租賃物業？
巴西：租房人口飆升至23%！？
重慶：地產集團擬劃轉69.8億元公租房資產！
三、企業動態
中原地產公寓：地產經紀龍頭進軍“長租”開業了？！
萬科泊寓：半年長租公寓攬金18個億元！
華潤有巢：半年收入超過4個億？
中海友里公寓：半年長租公寓收入為1.6億元
米尼公寓：240多套米尼公寓開業？！
筑巢公寓：創新推出“女神戶型”的筑巢公寓·印龍泉店正式開業！
一、政策資訊
深圳羅湖：9.6萬元/年的租房補貼？！
8月29日消息，近日（略）發布"菁英人才計劃"住房安居服務申請指引，為各類人才提供住房保障支持。這項措施通過租房補貼和保障性住房兩種方式：（略）
其"菁英人才計劃"住房安居新規提出，提供9.6萬元/年的租房補貼和6折保障性租賃住房。覆蓋教育、醫療、產業等多領域人才，分檔提供150-60平方米不等的住房選擇，并設立A-D五檔補貼標準（分為尊享卡等），助力人才安居樂業。要求申請人需在（略）企事業單位：（略）
中央提出全面摸（略）房屋，激活低效存量！
8月29日消息，近日《中共中央國務院關于推（略）高質量發展的意見》提出，激（略）存量資源潛力。全面摸（略）房屋、設施、土地等資產資源底數。
改造利用老舊廠房、（略）宇、閑置傳統商業設施等存量房屋，建立與建筑功能轉換和混合利用需求相適應的規劃調整機制。加強和規范存（略）基礎設施資產管理，提高運行效能。優化產權歸集、整合、置換和登記，盤活利用存量低效用地。其中支持“老舊住房自主更新”引發關注。還提到，系統推進“好房子”和完（略）建設。加快構建房地產發展新模式，更好滿足群眾剛性和多樣化改善性住房需求。全鏈條提升住房設計、建造、維護、服務水平，大力推進安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”建設。堅持人口、產業、城鎮、交通一體規劃，建設創新型產（略）、商（略）。加快建設完（略），完（略）社區嵌入式服務設施，構（略）便民生活圈。
深圳龍華展開租賃住房普法！
8月30日消息，近日深圳龍華街道司法所開展系列專題活動，面（略）與實務培訓，營造規范、透明、安全的住房租賃環境。
龍華街道司法所聯合富（略）明確指出，出租人須確保房屋符合安全與環保標準，不得擅自克扣押金；承租人需履行合理使用房屋及配合管理的義務。此外，針對住房租賃企業和經紀機構的行為規范，（略）梳理了企業登記、信息公示、房源真實性、資金監管等方面的法定要求，并結合深圳某租賃企業因發布虛假房源被處罰的實例，（略）格員在日常巡查中注意識別和防范此類違規行為。
（略）已建保租房過萬套！
8月30日消息，近日數據，截至目前（略）累計籌集建設保障性租賃住房12036套，爭取上級補助資金2.6億元，協調金融貸款2.7億元，有效解決3萬余（略）民、青年人住房難題。
這些都是（略）住建局聚焦企業“引才難留才難”痛點，以保障性租賃住房建設為抓手，用心用情為企業辦實事的生動實踐。其配套制定項目認定、租賃補貼等實施細則，（略）民、青年人等企業重點用工群體全面納入保障范圍；主動對接企業，摸清住房需求后，與企業共同研究建設方案等。
青島：工作變動不影響住房租賃補貼連續性！
8月25日消息，近日（略）關于進一步明確新就業無房職工住房租賃補貼發放工作指出，工作變動不影響住房租賃補貼連續性。
文件明確工作變動人員補貼發放銜接機制，規定離職后一年內重新就業可繼續申領補貼，累計發放不超過36個月。同時要求租賃補貼與其他人才補貼不得重復享受，承租住房需提前取消保障資格。不過如申請人超過一年未再次就業，補貼資格將終止，無法再次提交材料復審，剩余未發放補貼不再發放。本科及以上學歷的申請人如符合人社部門高校畢業生住房補貼、青年人才在青創新創業一次性安家費申請條件的，原則上應申請上述補貼，新就業無房職工住房租賃補貼與上述補貼不可同享。
福州擬掛牌轉讓302套空置住宅轉“租賃住房”？！
8月30日消息，近日（略）的建發領峰花園項目，總建筑面積約為26814.95平方米。
轉讓的住宅均為未裝修空置狀態，其中建發領峰花園的21套住宅已辦理不動產權證，而中海萬錦花園的281套住宅的不動產權證仍在辦理中。（略），該公司作為福州工（略）集團旗下國有企業，主要承接（略）收儲存量房轉作保障性租賃住房的任務。
二、行業資訊
深圳坪山近六百套保租房“兩天”內掃光？！
8月25日消息，近（略）安居秀馨苑、安居鳳凰苑、安居盤龍苑、璽悅臺4個保障性租賃住房項目已完成選房，589套房源在兩日內全部售罄，選房簽約率100%。
本次配租共推出589套房源，其中首日389套三房戶型即被“秒光”，次日剩余200套亦迅速售罄。合格申請家庭總計2933戶，供需比例約5:1。保障性租賃住房主要面向符合條件（略）民、青年人及各類人才，以小戶型為主并限定租金，受益群體廣泛，市場關注度高。令人關注的是，8月以來（略）推出的安居鴻棲臺、燕和苑項目，吸引力最強，共計584套房源，就引來超過5700戶家庭申請。但是，大鵬的鵬溪苑等8個項目，共473套房源，卻僅154戶家庭申請。
深圳福田出手，34億元成交最大酒店涵括4000間酒店公寓！
8月25日消息，（略），一家成立僅一年的國資企業，以34億元的價格成功拿下了深（略）會展國際酒店。
令人關注的是，這個酒店含有長租公寓等。項目坐落于（略）沙井接到會展新（略），（略）以及備受矚目的前海華發冰雪世界。總建筑面積約31萬平方米，由4棟7層建筑和6棟高層建筑構成，擁有4000間客房公寓，總投資超過30億元，是目前深圳規模最大的酒店之一。從硬件設置來看，它無疑是深圳酒店業一顆璀璨的明珠。（略），成立于2024年8月13日，（略）財政局全資持股的國有獨資企業。
雅詩閣信托40億日元收購日本三處租賃物業？
8月30日，近日據（略）場消息，（略）斥資40億日元收購日本三處租賃住房物業，以強化穩定收入流。
而早前7月31日報道，凱德雅詩閣信托（CLAS）宣布擬以250億日元（約合12億元人民幣）出售東京馨樂庭中央（略）公寓酒店，擬議出售價格較賬面值溢價約100%。
巴西租房人口飆升至23%！？
8月29日消息，近日巴西地理統計局（IBGE）發布《全國住戶抽樣調查》（PNAD）指出，過去八年巴西住房結構顯著變化，租房家庭數量大幅上升，自有住房比例持續下降。
數據顯示，2016年巴西租房家庭約1230萬戶，2024年增至1780萬戶，增幅45.4%；自有住房比例由73.0%降至67.6%，減少5.2個百分點；租房人口比例從18.4%升至23%。研究人員稱，該趨勢已覆蓋巴西幾乎所有州份，自2010年起成為全國性現象，難以歸因于單（略）或人口遷徙。
手握酒店在營客房總數超118萬套的華住收入猛漲！？
8月25日消息，近日華住集團發布2025年第二季度財務業績。財報顯示，今年二季度華住集團的酒店營業額269億元，同比增長15%。同期，集團收入達64億元，同比增長4.5%，經調整凈利潤13.5億元，同比增長7.6%。
截至二季度末，集團在營酒店總數達12,137家，同比增長18%；在營客房總數1,184,915間，同比增加18.3%。報告期內，集團新開業酒店597家，待開業酒店2,947家。關注的是，酒店業的發達，正是文旅、商務等消費的火熱反饋。數據也顯示，我國今年已新增注冊超1.3萬家文旅相關企業，現存文旅相關企業已經達到12.04萬家。
重慶地產集團擬劃轉69.8億元公租房資產！
8月25日消息，近日，（略）發布公告，宣布擬劃轉部分公租房資產。
其劃轉的資產包括“半島逸景·樂園”、“金鳳佳園”和“民安華福”三個公租房項目住宅部分資產，預估合計金額為69.8億元，占2024年末凈資產的9.06%。資產劃轉將分次進行，2024年12月至2025年7月期間計劃劃轉資產共計35.12億元，占2023年末凈資產的4.82%。
1.55億份“紅土創新深圳安居REIT”戰略配售份額將解除限售！
8月25日消息，9月1日開始，1.55億份“紅土創新深圳安居REIT”戰略配售份額將解除限售！占該基金全部基金份額的31%。
解禁后，可流通份額合計為400,000,000.00份，占基金全部基金份額的80%。目前其基礎設施項目為安居百泉閣項目、安居錦園項目、保利香檳苑項目和鳳凰公館項目4個保障性租賃住房項目，按建筑面積占比，安居百泉閣項目保障性租賃住房出租率為95.65%、配套商業出租率為87.68%、配套停車場出租率為100%；安居錦園項目保障性租賃住房出租率為97.32%、配套停車場出租率為100%；保利香檳苑項目保障性租賃住房出租率為92.68%；鳳凰公館項目保障性租賃住房出租率為99.68%。截至本報告期末，保障性租賃住房整體出租率為97.17%，租金收繳率為99.53%。
（略）連4個月正“吸納量”！
8月30日消息，近日數據，香港7（略）（略）場錄得18.95萬平方尺的正凈吸納量，自4月起連續4個月錄得正吸納量。
（略）空置率略見改善，7（略）空置率輕微回落至13.4%，除一（略）租金按月下跌0.5%。港島東跌幅最顯著，下跌2.6%，其次是九龍東，略跌0.7%。中環輕微回落0.2%。
濟南“住好拾光”1000多套“租賃住房”入市！
8月29日消息，近日濟南“住好拾光-勝利（略）”保障性租賃住房項目正式投入運營，屬于濟南軌道交通集團所投資。
該項目位（略）內空氣質量，筑牢居住安全底線。
我國家庭型租客顯著增加？！
8月27日消息，近日一組數據值得關注。
隨著住房租賃需求持續攀升，全國租房人口已近2.6億人。其中家庭型租客顯著增加，其2024年35歲以上租客占比達37.2%。此外，租客品質租住需求升級。2024年最新租客調研數據顯示，當前租客租房時最關注的三大因素分別是通勤/出行便捷性、房屋設備設施狀況和租后服務質量。而過去租賃業務做得比較大，但只是居間交易，只管交易本身。從（略）場未來發展方向來看，家庭住戶越來越多，用戶對服務的訴求變得越來越高，這是社會發展的必然。中國半年重（略）新增了八萬套集中公寓？
8月30日消息，根據統計，2025年上半年，16個熱（略）（北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、南京、武漢、西安、重慶、合肥、寧波、青島、廈門、天津、長沙）共新增集中式租賃住房項目157個，新增房間總規模約8.1萬間，改造類項目占比達40.8%，存量改造成為供給主力。
而“十四五”規劃期間累計已籌建保障性租賃住房超727萬套，目標基本完成，從重規模逐步轉向產品品質和運營水平高質量發展新階段。在深圳，2025年上半年（略）已集中投放保障性租賃住房超過1萬套，其中以光明、前海、福田、南山、龍崗、龍華、大（略）較為規模化，以政府配租的保障性租賃住房為主，優化了配租機制，除了企業定向配租外，增加了個人配租方式：（略）
三、企業動態
“地產中介巨頭”中原地產首個學生公寓開業？！
8月25日消息，近日中原地產旗下位于香港尖沙咀的首個學生公寓一步居·117（OnePace117）正式開業，這還是“酒店”改造的公寓。
這是中原地產豪擲2億港元，將一座酒店改造成名為“一步居·117”的學生公寓，121個床位在兩個月內被搶購一空，速度快過演唱會門票。而不到30平的小公寓，一個獨立的小床位，月租一萬八元。此項目原身是珀薈酒店，早在2015年就改建成精品酒店。直到去年，全幢酒店以1.8億港元易手，中原再投入2000萬港元進行翻新，將其改造成學生宿舍。一步居·117共提供67間房間，戶型間隔涵蓋一人至三人房，其中二人房約占80%最多。建筑面積223至302平方呎（24.77-33.55平方米），共涉及121個宿位，另設一間建筑面積400余平方呎的特色戶（44.44平方米）。其戶型設計上，一人房產品和內地的普通白領公寓類似。目前香港現有留學生近10萬人，預計5年內將突破14萬，目前大學宿舍僅能滿足不足三成需求。未來幾年學（略）值將高達逾4萬億港元。預測香港學生公寓（略）場規模在未來五年將達750億至近1000億元。
安居樂寓為深夢團聚·新就業群體提供暑期免費住1個月！
8月25日消息，（略）提供“深夢團聚·新就業群體暑期免費住1個月公益活動”。主要是為深圳今年暑期為在深全職工作及常駐的貨車司機、網約車司機、快遞員、網約配送員等四類新就業群體送上一份“家庭團圓大禮包”。
（略）統計，截至8月19日，“深夢團聚·新就業群體暑期免費住1個月公益活動”已有近百戶家庭入住。和鄒夢一樣“圓夢”的還有滴滴司機韓廣濱夫婦，來自山東濟寧的他們，常年在深圳工作，只有過年才能回老家和家人團聚。
萬科泊寓半年攬金18個億元！
8月25日消息，近日萬科公布了半年報。半年收入超過18個億。
報告期內，租賃住宅業務（含非并表項目）實現營業收入18.0億元，同比增長4.1%。上半年泊寓新獲取：（略）
回看去年全年數據，全年收入超10億元的租賃企業包括萬科泊寓、龍湖冠寓以及招商伊敦公寓，去年全年收入分別為37.02億元、26.5億元以及12.34億元，同比漲幅分別為7%、4%以及13%。
華潤有巢半年收入超過4個億？
8月30日消息，近日華潤公布了半年業績。
數據顯示，其租賃住房業務實現營業額人民幣4.15億元（含輕資產管理項目）。全國15城在管項目房間數8.5萬間，管理規模提升至行業第六。而期內，華潤置地經營性不動產業務實現營業額121.1億元，同比增長5.5%。（略）實現零售額人民幣1,101.5億元，同比增長20.2%，增速領先，整體經營利潤率65.9%,再創歷史新高。截至2025年6月30日，（略）94座。華潤置地資產管理規模已經達人民幣4,835億元，較2024年末增加214億元。城市代建業務實現營業額人民幣4.8億元，期末在管面積7,992萬平方米，新簽政代建面積位列行業第一。2025年上半年，華潤置地實現簽約額1,103億元，銷售規模穩居行業前三，15（略）市占率排名前三,45個項目位列當地前十。
越秀地產正積極部署保租房REITS，公寓半年收入超過2個億！
8月29日消息，近日越秀表示，其在積極研究部署保障性的長租住房REITs以及消費類基礎設施的REITs。預計長租公寓收入大約為2.51個億元。
其公布的半年業績顯示，越秀地產上半年合同銷售額615億元，同比增長11%。大商業經營方面，越秀房托實現營業收入9.66億元（酒店公寓收入占比26%，廣州IFC雅詩閣服務式公寓上半年入住率大大提升，經營收入達到6030萬元；廣州四季酒店公寓經營收入1.9億元；（略）業態經營收入5.32億元），期末不含酒店、公寓的出租率為82%；越秀服務營收19.62億元，在管面積增至7231萬平方米；越秀康養期末擁有項目24個，入住率達74%。（略）（略）、零售商場、酒店公寓三大核心業態，近兩年（略）場、長租公寓、產業園，高端物業服務也得到了非常好的發展，形成了商業層面的“3+4”的業態發展模式。
中海友里公寓半年長租公寓收入為1.6億元
8月29日消息，近日中海公布了半年數據。
上半年，中海地產商業物業運營收入35.4億元，其中一（略）收入為17億元，（略）收入為11.7億元，長租公寓收入為1.6億元（2024年半年中海的長租公寓業務收入達到了1.2億元,營收同比增長了57%），酒店及其他商業物業收入為5.1億元。上半年，中海地產收入832.2億元，核心股東應占溢利87.8億元。上半年，中海地產在北（略）（包括北京、天津（略））合約銷售額為441.6億元，占比36.8%。報告期內，中海地產在北京的合約銷售額為304.5億元，香港、上海、廣州和深圳超過50億元。中海地產總借貸合計為2274.5億元，其中，一年內到期的借貸為174億元，占比為7.6%。
保利和寓半年租賃住房規模增長18%！
8月30日消息，近日保利公布了半年業績。
在不動產經營方面，（略）實現資產經營收入25.4億，同比提升13%。截至報告期末，公司酒店、（略）、（略）、租賃住房等資產在營面積573萬平方米，較上年末增加39萬平方米。其中在營租賃住房2.6萬間，較上年末增加18%。半年保利物業營業收入84億元。（略）資產負債率73.53%。上半年保利發展實現營收1169億元，歸母凈利潤27.11億元；毛利率14.6%，略高于2024年全年水平。
龍湖冠寓長租公寓半年出租率超過97%！
8月30日消息，近日龍湖公布了半年數據，其長租公寓半年出租率超過97%。
數據顯示，2025年1-6月，龍湖運營業務收入達75億元，服務業務收入達66.5億元，持續穩定向好。其中，資管管理板塊由長租公寓、產城辦公等業務組成。截至上半年末，龍湖冠寓運營期門店期末出租率97.3%，保持行業前列（其去年租金收入同比增長6%至13.1億元）。而2025年1-6月，龍湖集團經營性收入約141.5億元。截至2025年上半年末，龍湖商業已開業90座，整體出租率96.6%，持續保持行業頭部位置。
金地商置今年半年收入多了30多個億！
8月30日消息，近日金地公布了半年業績。
根據數據，（略）（簡稱“金地商置”）披露，該集團截至2025年6月30日的六個月收入，由去年同期的32.87億元增加至64.68億元，增加31.81億元，主要因本期間物業銷售之收入確認增加所致。其中，截至2025年6月30日的六個月，金地商置物業發展分部收入為58.37億元，占總收入90%；物業投資及管理分部收入6.30億元，占總收入10%。而金地草莓正是金地商置旗下的長租公寓品牌。（略）方面，截至2025年6月30日止，集團持有在營運商辦項目總建面約117萬平方米，期內錄得租賃及相關服務總收入約人民幣6.54億元，同比增長7.9%。商辦項目方面，深圳威新科技園1、2期出租率達到95%，3期出租率為89%，入駐企業包括英特爾、英偉達等知名企業。
貝殼二季度租賃業務凈收入達到57億元，同比增長78%！
8月30日消息，近日貝殼公布了二季度的數據。
其租賃業務方面，截至二季度末，在管房源超59萬套，二季度該業務凈收入達到57億元（房屋租賃服務凈收入），同比增長78%。貢獻利潤率為8.4%,同比提升2.5個百分點,主要因為省心租業務毛利率的提升，隨著省心租業務模式的不斷迭代，根據業務合同實質，對部分新簽房源的收入確認采用計服務費的凈收入模式。而半年來，貝殼房屋租賃服務實現凈收入108億元，同比增長85.2%。貝殼發布2025年第二季度財務業績顯示，2025年二季度貝殼實現總交易額（GTV）為8,787億元（人民幣，下同），同比增長4.7%，凈收入260億元，同比增長11.3%，凈利潤13.07億元，經調整凈利潤18.21億元。截至二季度末，（略）活躍門店數達58,664家，活躍經紀人達491,573人。從2022年到2024年，其房屋租賃服務收入增長了近5倍。貝殼省心租的平均出房時間為13.6天，入住率達到97.7%，遠遠高于行業均值。在住房租賃行業轉入“拼效率”和“拼服務”的下半場，貝殼省心租通過標準化裝修、專業資產管理和全流程服務，精準擊（略）場痛點。
招商伊敦REITS半年收入3800多萬！
8月30日消息，近日招商伊敦公布了reits半年數據。
數據顯示，報告期內，招商基金招商蛇口租賃住房REIT實現本期收入3808.58萬元，凈利潤為-74.87萬元，經營活動產生的現金流量凈額為2016.97萬元，期末基金總資產為15.77億元，凈資產為13.49億元。而本基金持有的太子灣項目為保障性租賃住房（社會主體出租型）、林下項目為社會主體建設并運營的公共租賃住房（高級人才公寓），二者均為社會主體出租的保障性住房項目。該基金于2024年9月26日成立，（略）管理，（略）托管，報告期末基金份額總額為5億份，基金合同存續期為52年，并于2024年10月23（略）。其中林下項目半年總收入2044萬（租金1920萬），其營業成本1119萬半年，其中折舊攤銷費611萬，運營服務費222萬，裝修維護150萬；太子灣項目半年收入1719萬（租金1558萬），半年營業成本865萬，其中折舊攤銷費410萬，運營服務費184萬，稅費77萬，物業管理維修113萬。
米尼公寓開業？！
8月26日消息，近日昆明“寓見新青年，創造新活力”，ME+YOUNG青年公寓終于上線。即為米尼公寓位于翰文·九萬里文博雅園27棟的首批243間精裝公寓，將正式開放入住。
項目位于（略）商鋪青年公寓。這不是一個簡單的住所，而是專為年輕人打造的夢想生活空間。總面積超14000㎡，其中精心規劃了超1000㎡的公共（略）域（包括健身房、咖啡飲品、書吧等）。全屋定制化裝修，品質家電、軟裝一應俱全，單間等9種房型隨心選，每一間都為你量身打造精品溫馨的獨立生活空間，獨立廚衛保障私密與便利，告別將就。
知寓開業？！
8月25日消息，近日知寓旗下的上海東苑·米樂國際公寓古北店正式開業。
其古北店為東苑地產旗下高端租（略）（略）。配置51-118平方戶型為主，租金（略）元不等。
創新推出“女神戶型”的筑巢公寓·印龍泉店正式開業！
8月25日消息，近日貴陽租賃住房筑巢公寓·印龍泉店正式開業。
該公寓提供105套精裝房源，首批推出50套房源當天滿租。距地鐵2號線僅300米，周邊商業配套成熟。戶型一室一廳61.5平方米，租金（略）/月。兩室一廳56.6平方米，租金為（略）/月。室內配備品牌家電、定制化收納空間，滿足青年人才從獨居到合租的不同需求。其中，創新推出“女神戶型”特別設計獨立衣帽間。
承寓·和光逸（略）盛大開業！
8月25日消息，近日作為（略）租賃住房保障主力軍合肥安居集團始終聚（略）民、新青年的安居需求，旗下標桿力作——承寓·和光逸（略）于8月20日盛大開業！
承寓·和光逸（略）的開業投運，精準填補了濱湖省府東板塊高品質租賃住（略）場空白。項目坐落于合肥炙手可熱的濱湖省東板塊，精心打造約52-118㎡多元精裝戶型，涵蓋溫馨一居、舒適兩居到寬敞三居，無論是追求獨立空間（略）青年、甜蜜情侶，還是溫馨小家庭，都能在此找到心儀居所。目前，集團已累計籌集租賃住房項目86個，房源超5.7萬套/間，在運營項目43個，服務客戶約30萬人。
大華享寓“4個項目”將開業？
8月25日消息，近日，大華享寓五周年慶典暨三城（略）盛啟。背后正是大華集團。
其中，上海（略）（略）站福附近，在空間設計上，社區以“自由生長的人居美學”重新定義租住品質，適配從單身追夢到小家庭定居的不同需求。從單一長租公寓向“居住+生活+社交”復合型生活空間的升級，更構建起“城市理想生活方式：（略）
上海“臨港科創城”公寓免費住！？
8月25日消息，近日“臨港科創城”建設推進大會隆重舉行。
臨港集團正式發布集成式創新創業支持“超級個體288行動”，并啟動首批12個創新項目入駐儀式，標志著這座“年輕的城”邁入以科技創新為核心驅動的新發展階段。其中針對初創企業最核心的空間成本痛點，“超級個體288行動”推出兩大核心舉措：首推10萬平方米創業空間，符合條件的創業者可享受3年免租、后續2年租金減半；同步開放10萬平方米人才公寓，首年免租、后續2年租金優惠。
深鐵集團與萬科泊寓已經率先牽手！
8月25日消息，今年二季度以來，深鐵集團與萬科在長租公寓領域率先牽手，“深鐵出地、萬科運營”的合作模式已在深圳多個項目鋪開。
而過去的7月更是動作頻頻，（略），把地鐵車輛段的閑置空間盤活；緊接著又在深圳地鐵灣廈站搞起了機器人送貨試點等。目前深鐵集團對萬科的支持更傾向于實打實的現金支持，萬科雖說也利用自身的運營管理優勢，如在長租公寓運營、（略）打造、機器人送貨試點等方面為深鐵提供服務，但如前所述，短期內對深鐵集團的貢獻相對較小。萬科泊寓其近（略）的1000多套長租公寓——萬科萬致天地D塔（資料顯示，萬科·萬致天地D塔屬于商務公寓，1棟3和4單元為公寓，1-2單元為辦公），也令人關注。這是泊寓以資產交易方式：（略）
濟南建工的"寓見家"品牌正式亮相！
8月26日消息，近日濟南建工集團旗下"寓見家"全能公寓項目在長途汽車總站（略）位正式投入運營。作為濟南首個毗鄰國家級交通樞紐的復合型公寓，該項目憑借得天獨（略）位優勢（略）場關注。項目選址濟南長途汽車總站黃金地段，坐擁"地鐵+BRT"（略）絡，10分鐘直達濟南站，25分鐘通達濟南西站。
據悉，"寓見家"全能公寓其獨創的"交通+居住+商務"服務模式更將助推北跨橋（略）域商業能級提升。此項目精裝公寓共220個房間，提供26-34平方戶型為主，配備快速電梯、健身房、共享洗衣房，以高標準，精工藝，營造高品質格調，即刻拎包入住，便捷省心，生活更舒適。
貝殼惠居為用戶提供分散式、集中式等多種租賃服務！
8月28日消息，近日貝殼找房高級副總裁、貝殼惠居CEO王擁群博士表示，其大租賃業務得到較快發展。
目前貝殼惠居為用戶提供分散式、集中式等多種租賃服務。其中，分散式租賃服務主要包括以貝殼省心租為代表的機構托管租賃服務和以普通租賃服務為代表的個人租服務；集中式包括以新青年公寓、海鹽公寓為代表的自營公寓服務和集中式公寓品牌合作。截至2025年3月底，貝殼覆蓋5.5萬家門店和49萬經紀人，能夠為貝殼惠居提供大量房源，保證快速出房。截至2024年底，（略）盤字典覆蓋2.7億套房源，數字基礎設施完備。而就目前我國住房（略）場而言，分散式房源仍占據主導地位，占比約八成，一（略）老舊房源占比近七成，但此類房源“散、亂、差、舊”問題明顯，較難滿足租住客群的多樣化品質需求。
香港恒基地產近年明顯轉向“租賃住房”！？
8月26日消息，近日恒基地產多個項目“售轉租”。
其恒基地產旗下大埔美新里住宅項目「迎林」（Parkwood）也是最新轉型為香港中文大學認可的學生校外住宿，成為恒地近一年來第三個「轉賣為租」項目。將為中大生提供雙人至四人房型，每個床位月租5,335港元起，學生可直接與恒地簽約。之前包括2個，如紅磡必嘉坊·曦匯：2024年8月將貨尾單位：（略）
深圳安居樂（略）已經開業47家門店！
8月30日消息，根據最新數據，截至2025年7月，安居樂寓房源已覆蓋（略）9個（略），開業47家門店，投入運營逾5萬套（間），其中“一張床”近1000張、“一間房”約3.5萬間、“一套房”約1.5萬套，入住率已超85%，在服務約4.5萬人、累計服務超13萬人次。
其為成長（略）民、青年人等群體打造有品質的“來深第一站”，未來還將繼續（略）民、青年人等群體提供“高品質、小戶型、便捷化、可負擔”的宜居空間。其參與的“深夢揚帆”計劃，截至2025年7月底，近3.8萬人報名、實際入住近1.9萬人。參與者來自全國的2565所院校，以及來自英國、澳大利亞等22個國家的143所海外高校，總計覆蓋超2700所院校。所屬的安居集團持續助力深圳打造“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應體系。自2022年起，安居集團與南方科技大學、深圳大學、深圳職業技術大學、深圳信息職業技術大學、中山大學深（略）等高校合作開發6個保障性住房項目，助力高校教職工家庭住有宜居，預計提供房源超7000套。截至2025年7月，安居集團累計開工119個項目，累計籌建保障性住房約32萬套，供應約15萬套，約（略）1/3、鞏固和完善“一張床、一間房、一套房”多層次住房供應體系，累計服務超過9100家企業、約19萬市民及其家屬，發揮（略）保障性住房籌建主力軍作用。
保利和寓五千萬開進合肥？！
8月25日消息，（略）在合肥成立，注冊資本5000萬元，經營范圍涵蓋土地使用權租賃等，旨在拓展房地產租賃業務，由保利發展間接全資持股。
該成立突顯保利發展強化（略）場戰略布局，支持其業務多元化。而今年以來保利已經在江門、（略），其在廣東的項目超過了10個以上。東莞的項目也不少。
（略）長期關注深圳、廣州等華（略）：克而瑞不動產運營華南。
（略）正在建立“深圳長租公寓行業交流群”，集合業界品牌等相關從業人士，歡迎加入。
加入方式：（略）
1、關注“克而瑞不動產運營華南”（略）；
2、識別下方加好友，然后留言“長租進群”，等待通過即可。
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