一拍賣公告
公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
已按上述要求通知案件申請(qǐng)執(zhí)行人，被執(zhí)行人。
拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年9月25日10:00起至2025年9月26日10:00止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）（蘭亭別院）1幢1-3-2房屋及部分家具家電
標(biāo)的情況：房屋建筑面積148.99平方米，套內(nèi)建筑面積132.68平方米。（略）：209房地證2013第33399號(hào)，約建成于2009年，鋼混結(jié)構(gòu)，標(biāo)的位于第3層，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型：出讓；室內(nèi)裝修：入戶為防盜門，室內(nèi)地面鋪地磚，內(nèi)墻面飾墻布，天棚石膏板吊頂；臥室地面鋪木地板，天棚刷乳膠漆，廚衛(wèi)地面鋪地磚、墻面貼磚，頂棚鋁扣板吊頂；戶型為3室2廳1廚2衛(wèi)，平層結(jié)構(gòu)，層高約2.8米，安裝1部電梯，一層2戶，室內(nèi)可移動(dòng)家具家電，詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告附后《室內(nèi)部分可移動(dòng)家具家電清單》，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。
評(píng)估價(jià)：113.305萬(wàn)元；起拍價(jià)：63.4508萬(wàn)元；保證金：6.3萬(wàn)元；增價(jià)幅度：（略）（及其整數(shù)倍）。
特別說(shuō)明：
（1）本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封；包含室內(nèi)可移動(dòng)家具家電，詳情請(qǐng)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告附后《室內(nèi)部分可移動(dòng)家具家電清單》，現(xiàn)有人居住。
（2）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)（含土地出讓金及收益金等）按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納，其他可能存在的大修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付時(shí)為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人注意。
（3）拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其它第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切忽上當(dāng)受騙。
二、權(quán)屬異議
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5日前（略）人民法院聯(lián)系。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四、競(jìng)買人條件
1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買，委托手續(xù)應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5日前（略）人民法院提交。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人本人的行為，成交后裁定參拍人為買受人（（略）的實(shí)名注冊(cè)人）。
3、多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。
4、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始7日前（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
五、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，本次拍賣流拍。）
2、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
3、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。
4、出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣。
六、報(bào)名及尾款繳納
1、（略）和支付寶上注冊(cè)賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證。注冊(cè)、（略）上報(bào)名并交納保證金（凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競(jìng)拍保證金），報(bào)名成功后，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。
2、銀行支付方式：（略）
3、（略）上付款方式：（略）
4、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不及利息。
5、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，或因買受人資格問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
七、標(biāo)的物稅費(fèi)繳納
1、司法拍賣、變賣成交的，標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)），其他罰款、維修維護(hù)費(fèi)、物管費(fèi)、水電費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。
2、標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管、水、電、氣費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。
八、過(guò)戶及交付
標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內(nèi)，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用。
標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、按照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十一、特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評(píng)估報(bào)告》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的物情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢服務(wù)：（略）
咨詢電話：（略）（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：藍(lán)法官（略）
（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年九月九日
一標(biāo)的介紹
（略）（蘭亭別院）1幢1-3-2房屋及部分家具家電
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