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（略）西單文化廣場升級改造（西單更新場）項目
項目類型：產業升級和活力提升類
（傳統商圈）
項目位置：（略）項目規模：建筑面積3.54萬平方米
一、基本情況
實施時間：項目開工－2018年8月
投入使用-2021年4月
竣工驗收-2021年2月
參與單位：（略）
設計單位：（略）
減量發展，成為項目改造的關鍵詞之一，執行的也
西單文化廣場升級改造項目（西單更新場）位于長安街與西單北大街交叉口東北角，占據西單商圈核心位置，總建筑面積35375平方米。項目改造歷時6年（（略）年），歷經騰（略）、規劃設計、施工建設、開放呈現四個階段，總投資
6個億。項目由公園式休閑空間、環形下沉廣場和地下商業空間組成，采用“主體-資金-空間-運維”
四位一體的方式：（略）
日，西單文化廣場升級改造項目對外呈現，“西單更新場”亮相。西單更新場是疏解非首都功能、優化提升西（略）商業品質的重點工程，實現（略）價值、休閑價值、人本價值多維度價值再造，是新的政企協作模式（略）存量優化模式的代表作品，以其更新的一面激蕩起學界和業內的更多思維火花。
二、實施成效
減量：西單文化廣場的改造，承載了華潤服務首（略）建設大局、（略）更多改變的央企責任。
西單北大街@
西單站
020
西長安街
很堅決。改造前，地下商業空間4層，總建面約4.3
萬平方米，層高低，空間局促，商戶多為攤位形式；樓板重新規劃后，現在包括車庫減為3層，總建面減到3.5萬平方米，商業面積由改造前的22萬平方米減至0.6萬平方米，原有的小商品低端業態也得到疏解，（略）。
提質：改變原來類似于小商品（略）場的業態，更新場定位“青年、藝文、潮流”，通過高度復合的業態規劃，融（略）商務休閑功能、消費功能、文化功能，滿（略）高質量發展階段需要，成為西單年輕時尚潮流發聲地，形成了年輕人重返西單的社會效應。
增綠：貫徹“城市森林”理念，在西單（略）外面的時候，（略）段打造“健步”步調；（略）穿行林間時，以適宜的景觀體驗，茂密精致的樹種布置提供
福
區位圖
廣場和西側中銀大廈改造前
綠樹掩映下的建筑
森林般的靜謐陰涼；（略）的花境，則會情不自禁地駐足觀賞，達成“休憩”節奏的轉變。
織補：增加停車位、保留北京西城歷史悠久的獻血屋、增設綜合性警務服務站，最大限度方便周邊群眾，為人民服務，織補、（略）（略）功能，賦（略）新的活力。
聯通：西單文化廣場的改造緊鄰軌道交通1號線及4號線的換乘站西單站。在改造前，4號線無法與西單文化廣場直接聯通。本次改造，從軌道交通站城一體化（略）線、4
（略）線兩個出口開向更新場的良好結果。同時，豐富了聯通接駁位置的設計元素，LED顯示屏、（略）梯、仿銅不銹鋼、銀色格柵等元素的加入，體現了西單文化廣場煥發生機，潮流時尚的定位。改造過程中，在空間設計、招商運營、施工技術等多層次的高品質協作下，通過組織地上、地下的人行立體交通，打造以軌道交通站點為核心的交通體系，以便捷的公共交通引導人們休閑出行，在緩解西單商圈交通擁堵、停車難等問題上具有重要價值。
廣場樹種豐富
北（略）更新最佳實踐2022最佳實踐
廣場和西側中銀大廈改造后
城市森林一隅改造后的地鐵通道
KNOWINKNOWIN
潮流實驗室活動
天貓超級品牌日活動
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三、創新經驗
1.打破商業與自然邊界，營（略）會客廳
西單更新場的建筑設計需要解決很多沖突點。
空間上，原有的地上和地下空間是割裂的，地上是公共空間，地下是商業空間，沒有發生互動聯系：功能上，項目緊鄰長安街，同時又地處西單商圈的第一站，要兼顧沿長安街的建筑形象和商業活力展示，這就導致了新與舊、上與下、動與靜、規矩與活力、文化與商業看似矛盾的秩序在這里交匯，如何解決這些矛盾是項目設計首要面臨的問題。西單更新場一方面將改造前封閉的地面打開，將地上、地下聯系起來，解決了空間上的割裂；另一方面，將地面建筑隱藏（略）博物館，將公共空間與商業活動有機融合，打破了自然、商業與藝術的邊界，創造了一處（略）會客廳。
西單更新場改造后室內場景（1）西單更新場改造后室內場景（3）
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廣場和北側漢光百貨改造前廣場和北側漢光百貨改造后
西單更新場改造后室內場景（2）
（略）紅打卡地
2.指揮部專班高效運轉，社會各界建言獻策
（略）談，大家建言獻策為項目推進收集了寶貴的意見。在項目審批和建設過程中，得到了發改委、規自委和建委等部門的大力支持。
下沉庭院近景
西單更新場運營創新場景
北（略）更新最佳實踐2022最佳實踐
西單更新場改造后室內場景（4）
3.逆作法施工工藝，高效安全的技術保障
項目于2018年底開工，面臨2019年建國70周年
活動，廣場地面部分的園林綠化需按時呈現。電干時間緊迫，首先需將部分地面結構完成，并為園林種植提供好覆土條件，項目創新性采用逆作法的施工工藝，保證了進度要求。傳統的工程是不破不立，先拆后建，而逆作法則是先把首層建好，再往下逐層建新拆舊。這其實是建造工藝的一種創新突破，對施工技術要求很高。華潤由此形成《城市地下更新逆作法鋼結構施工技術與應用》的實踐總結，為拆除與新建空間改造提供了寶貴經驗。
4.集結潮流品牌，站上“更新”前沿
華潤萬象生活團隊以塑造年輕人新興消費態度及更（略）商業概念為主旨，通過首店/概念店效應，吸引高質量目標客群，引進多個全國/北京首店，
2家主力店鋪均為全國旗艦店型。西單更新場開業以來，營造強烈的社交氛圍感、新鮮的沉浸體驗感，加上項目（略）公共空間的“對話”，就是在創造最當下的潮流青年生活方式：（略）
西單更新場全貌
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