（2025）（略）重整投資人招募公告
2025年6月30日，（略）（以下簡稱“（略）”）的破產(chǎn)重整申請。之后，（略）（略）管理人（以下簡稱“管理人”）。（略）的核心資產(chǎn)位于（略）以及其他資產(chǎn)可供對外出售，項目所處位置極佳，具有可觀的重整價值。（略）及其全體債權(quán)人的利益，推動“金和佳苑”小區(qū)的價值實現(xiàn)，管理人依照《企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定，面向社會公開招募重整投資人。
一、破產(chǎn)債務(wù)人的基本情況
（一）企業(yè)概況
（略）成立于2006年10月23日，法定代表人為黃學(xué)軍，注冊資本為800萬元，當前的股東及股權(quán)結(jié)構(gòu)為：黃學(xué)軍認繳出資312萬元人民幣，（略）39%的股權(quán)；崔超武認繳出資308萬元人民幣，（略）38.5%的股權(quán)；蘇杭認繳出資180萬元人民幣，（略）22.5%的股權(quán)。根據(jù)工商查詢信息顯示，股東均已實繳出資。公司統(tǒng)一社會信用代碼為（略）314764B，企業(yè)注冊地址：（略）
（二）企業(yè)主要財產(chǎn)情況
（略）的主要資產(chǎn)作簡要介紹，（略）名下其他零星資產(chǎn)的，意向投資人可與管理人聯(lián)系進一步了解。公司目前的主要財產(chǎn)情況如下：
1、河國用（2012）第78號土地使用權(quán)，位于（略）。
（略）查詢了解的情況：
2#樓，批準預(yù)售的房屋有130套，查明對外已銷售備案有128套房屋，（略）名下；4#樓，批準預(yù)售的房屋有72套，查明對外已銷售備案72套，（略）名下。該兩棟基本上已經(jīng)對外銷售完畢，是否尚有零星物業(yè)未銷售，以及是否有部分物業(yè)可取回尚需管理人根據(jù)業(yè)主的債權(quán)申報資料等情況進一步查證后才能最終確定。2#、4#樓的地下車庫仍為在建工程狀態(tài)，未完工。
2、河國用（2012）第79號土地使用權(quán)，位于（略），（略）目前價值最大的一宗資產(chǎn)，規(guī)劃建筑面積52423.64平方米，規(guī)劃建設(shè)地下一層、地上24層，目前主體已經(jīng)封頂，尚有外立面、門窗等未完工。
3#樓或存在占用河國用（2012）第78號部分土地的情況，目前管理人尚在進一步核實。
3、其余零星資產(chǎn)：（略）查詢了解的情況，目前5#樓尚有1層16、（略）名下；6#（略）名下。
二、重整投資人的基本條件
（一）重整投資人必須具有中華人民共和國獨立法人資格且為正常經(jīng)營的合法企業(yè)，有固定的辦公場所、健全的組織機構(gòu)、完善的管理制度，具備獨立履約能力。
（二）要求完成2#、3#、4#樓剩余部分的續(xù)建，達到規(guī)劃設(shè)計圖紙所要求的竣工驗收、合格交付的條件。
其中，無論2#、4#樓是否有剩余資產(chǎn)可供變現(xiàn)用于完成剩余工程的施工，也無論剩余資產(chǎn)的變現(xiàn)價款是否能夠滿足完成剩余工程施工，意向投資人均應(yīng)承諾無條件完成2#、4#剩余未完工部分的施工，（略）達到竣工驗收、合格交付的條件，完成地方政府關(guān)于保交房的政策要求。
針對3#樓部分，應(yīng)當按照設(shè)計圖紙要求完成剩余工程量，達到合格交付條件。
（三）具有充足的資金與經(jīng)營實力進行整體投資，若具有同類行業(yè)經(jīng)驗的投資者優(yōu)先考慮。
（四）對“（略）”即本案的重整投資方式：（略）
（五）重整投資人及其法定代表人、實際控制人必須具備良好的征信和社會信用，存在下列情形之一的，不具備重整投資人資格：
1、有較大數(shù)額的期末未清償債務(wù)；
2、最近三年有重大違法行為；
3、最近三年被列入失信行為人等（包含重整投資人或其控股股東、實際控制人財務(wù)狀況或者信用記錄不良）。
（五）兩個或兩個以上的投資者可聯(lián)合參與投資，聯(lián)合體中至少一個投資者符合標準。
（六）能夠提供相應(yīng)的資金證明或其他履約能力證明。
三、重整投資人報名須知
（一）保證金的繳納
意向投資人的報名保證金為300萬元，可分期繳納：
首期保證金：首期保證金不低于100萬元，應(yīng)于報名截止日當天18:00前繳納；
剩余保證金：剩余保證金應(yīng)在債權(quán)人會議決議通過并確定為正式投資人后，于債權(quán)人會議決議通過之日起7日內(nèi)繳納剩余的200萬元保證金。
（二）報名材料及時間
（略）重整投資人招募的，最遲應(yīng)于2025年10月8日18:00前向管理人提交報名材料以及100萬元的意向保證金（以2025年10月8日18：00為到賬截止時間，建議意向投資人及時向管理人核實保證金是否到賬，（略）原因?qū)е卤ＷC金未能按時到賬的責任由意向投資人承擔），具體報名材料如下：
1、重整投資經(jīng)營方案（或整個項目的規(guī)劃建設(shè)方案）：
2、報名保證金繳款回執(zhí)單；
3、意向投資人主要業(yè)務(wù)發(fā)展情況簡介和近三年主要財務(wù)指標的證明材料。
4、意向投資人主體資格證明文件，具體包括：
（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
（2）（略）章程復(fù)印件；
（3）法定代表人身份證明書及身份證復(fù)印件；
（4）授權(quán)委托書原件及受托人身份證復(fù)印件；
（5）重整投資人、控股股東及實際控制人的征信報告；
（6）（略）以及對應(yīng)遴選活動的股東會決議復(fù)印件；
（7）載明意向投資人聯(lián)系人：（略）
5、地方政府、人民法院或管理人根據(jù)意向投資人具體情況要求的其他材料。
（三）特別提醒
意向投資人出具的重整承諾書內(nèi)容必須包括：
（1）對于所提交全部材料真實性的保證；
（2）承諾無條件接受遴選結(jié)果；
（3）承諾在被遴選為投資人后，以不低于所交《投資經(jīng)營方案》的條件與管理人簽訂《投資意向協(xié)議》并配合管理人制定《重整計劃草案》；
（4）承諾若提交的材料不真實或單方拒不簽訂雙方已確定的《投資方案》對應(yīng)的投資協(xié)議或簽訂后又拒不完整履行《投資方案》或《重整計劃草案》，同意管理人將已交付的保證金全部沒收作為破產(chǎn)財產(chǎn)進行分配處置。
意向投資人需向管理人提交報名材料一式三份，全部文件均需要加蓋意向投資人公章；
意向投資人在報名截止日前未按本公告第三條規(guī)定的形式和內(nèi)容提交完整的報名材料，視為意向投資人沒有完整響應(yīng)招募條件，管理人不確認其報名資格。
（四）盡調(diào)工作
管理人統(tǒng)一安排盡職調(diào)查時間為2025年09月22日-2025年09月24日，意向投資應(yīng)先與管理人簽訂《保密協(xié)議》后，方可向管理人要求提供企業(yè)及項目的相關(guān)資料，請?zhí)崆白龊帽M職調(diào)查準備工作，并合理安排盡職調(diào)查團隊。
管理人將依法如實披露所掌握的企業(yè)相關(guān)信息，但意向投資人據(jù)此制定的投資經(jīng)營方案的風險由其自行承擔。
四、其他事項
（一）（略）的要約或承諾，管理人披露的上述企業(yè)的資產(chǎn)、負債情況僅為當前了解的基本情況，不一定是最終的實際情況，需意向投資人通過盡職調(diào)查作出獨立判斷、理解和決策。
（二）報名地點：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
（三）保證金的繳納與退還：
1、保證金繳至以下賬戶：
戶名：（略）管理人
開戶行：（略）（略）新城支行
（略）：（略）（略）
2、保證金的退還
若擬定的《投資方案》或《重整計劃草案》未通過，或者是未被債權(quán)人會議選中，自未通過或未選中之日起5個工作日內(nèi)不計利息全額退還重整保證金。
若投資人未按要求執(zhí)行法院裁定批準后的重整計劃，或違反與管理人簽訂的重整投資合同或保密協(xié)議的，重整保證金不予退還，歸入破產(chǎn)財產(chǎn)進行分配處置。
本招募公告最終解釋權(quán)歸屬管理人。
（略）管理人
2025年09月08日