喀喇沁旗國有建設用地使用權（略）（略）上掛牌出讓公告
（略）：2025KQTD014
依據(jù)喀喇沁旗人民政府關于2025年第（略）號國有土地使用權供地方案的批復（喀政字[2025]196號）等材料，（略）上掛牌方式：（略）
一、網(wǎng)上掛牌出讓國有建設用地使用權的基本情況和規(guī)劃指標等要求：
單位：（略）
（略）
宗地位置
面積
規(guī)劃用途
規(guī)劃指標要求
出讓年限
競買保證金
掛牌起始價
競價增幅
容積率
建筑密度
綠地率（﹪）
（﹪）
（略）
牛家營子鎮(zhèn)陳營子村
55243
環(huán)衛(wèi)用地
R≤0.6
≤30
≥25
5
215.45
215.45
2

二、競買人資質(zhì)條件及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和個人（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），均可申請競買上述地塊。此次掛牌只受理單獨競買申請，不受理聯(lián)合競買申請。欠繳土地出讓金的企業(yè)和個人不得參加本次土地競買。
三、競價原則
本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。
四、掛牌出讓地址：（略）
（略）上交易，即通過內(nèi)蒙古（略）（略）（（略））（http://（略））進行。
五、時間安排
本次掛牌出讓時間為日歷日。
（一）公告時間：2025年9月9日12時至2025年9月29日12時
（二）網(wǎng)上報名時間：2025年9月9日12時至2025年10月7日12時
（三）網(wǎng)上掛牌時間：2025年9月29日12時至2025年10月9日12時
掛牌期間，（略）上掛牌出讓活動。
（四）保證金到賬截止時間：2025年10月7日12時
六、CA數(shù)字證書辦理
有意競買者可登陸（略）（略）（https://（略）.cn/msym/cfsggzyjyw/）點擊“投標企業(yè)登錄”操作申請企業(yè)數(shù)字證書或個人數(shù)字證書。（略）互聯(lián)互通數(shù)字證書的競買人可直接使用無需重復辦理。
七、掛牌文件獲取：（略）
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取：（略）
登錄“內(nèi)蒙古（略）（略）（http://（略））”，點擊“土地競買”，在對應土地資源詳情中下載掛牌出讓須知文件。
八、競買申請
（一）報名方式：（略）
（略）上競買申請的方式：（略）
（二）競買保證金繳納
（略）隨機生成，競買人在規(guī)定時間內(nèi)足額繳納至指定賬戶（以銀行到賬時間為準），（略）自動頒發(fā)《競買資格確認書》，該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。
銀行賬戶
1、開戶行：（略）（略）喀喇沁旗支行
賬戶名稱：（略）
（略）：系統(tǒng)自動生成
2、開戶行：（略）喀喇沁旗支行
賬戶名稱：（略）
（略）：系統(tǒng)自動生成
3、開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行喀喇沁旗支行
賬戶名稱：（略）
（略）：系統(tǒng)自動生成
九、網(wǎng)上掛牌交易活動
取得《競買資格確認書》的競買人，在網(wǎng)上掛牌期限內(nèi)，可通過CA（略）后進行報價，網(wǎng)上掛牌報價時間截止時，（略）進入限時3分鐘的詢問期，競買人需在詢問期內(nèi)確認是否參與限時競價，若參與限時競價，（略）上限時競價程序，通過限時競價確定最高報價人。最高報價人為本次掛牌出讓的預競得人，系統(tǒng)予以頒發(fā)《預成交通知書》。預競得人經(jīng)資格確認后，（略）上掛牌出讓須知要求的，喀喇沁旗自然資源局（喀喇沁旗錦南大街95號）與其簽訂《成交確認書》，網(wǎng)上掛牌交易活動結束。
十、資格確認
（略）對預競得人資格予以確認，通過資格確認的，簽發(fā)《成交通知書》，未通過資格確認的取消其競得資格。預競得人接受資格確認可選擇下列兩種方式：（略）
（一）（略）上交易結束后3個工作日內(nèi)，持《資格確認通知書》打印件和掛牌出讓須知要求提交的相關材料，（略）（錦南大街155號）進行資格確認。
（二）（略）簽發(fā)《資格確認通知書》的2個工作日內(nèi)，將（略），（略）在線進行資格確認。
十一、其他需要公告的事項
（一）上述宗地為現(xiàn)狀出讓，競得人要按約定時間開發(fā)建設，在約定開工時間滿一年未動工開發(fā)建設的，由原出讓人征收土地閑置費；滿兩年未開發(fā)建設的，由原出讓人無償收回建設用地使用權。
（二）競得人承諾履行《國有建設用地使用權出讓合同》中受讓人應當履行的義務。要嚴格按照“出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標要求”內(nèi)容執(zhí)行，并支付相應地塊的各項費用。
十二、此項目使用內(nèi)蒙古（略）（略）（http://（略））操作，（略）上掛牌交易活動的過程中遇到問題，請及時聯(lián)系，聯(lián)系電話：（略）
（略）聯(lián)系電話：（略）
財務聯(lián)系人：（略）
喀喇沁旗自然資源局田海英聯(lián)系電話：（略）


喀喇沁旗自然資源局
2025年9月8日





喀喇沁旗國有建設用地使用權
（略）（略）上掛牌出讓須知
（略）：2025KQTD014
依據(jù)喀喇沁旗人民政府關于2025年第（略）號國有土地使用權供地方案的批復（喀政字[2025]196號）等材料，（略）上掛牌方式：（略）
一、（略）負責本次國有建設用地使用權掛牌出讓的組織實施。
二、本次國有建設用地使用權掛牌出讓遵循公開、公平、公正和誠實信用原則，按符合要求的價高者得的原則確定競得人。
三、出讓地塊的基本情況：
（略）號宗地位于喀喇沁旗牛家營子鎮(zhèn)陳營子村，用地面積55243平方米，用地性質(zhì)為環(huán)衛(wèi)用地。容積率R≤0.6，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，建筑限高36米。其他規(guī)劃設計條件按相應地塊的規(guī)劃設計條件執(zhí)行。土地使用年限為5年,。掛牌起始價為215.45萬元，增價幅度為2萬元或2萬元整數(shù)倍，競買保證金為215.45萬元（不計息），競買保證金100%繳納。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和個人，均可申請競買上述地塊。欠繳土地出讓金的企業(yè)和個人，不得參加本次土地競買活動。（略）上掛牌只受理單獨競買申請。喀喇沁旗自然資源局為簽署《成交確認書》的競得人辦理用地手續(xù)。
申請人競得土地后，（略）進行開發(fā)建設的，（略）的出資構成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協(xié)議》；（略）簽訂《國有土地使用權出讓合同》。
（略）（略）足額交納競買保證金。競買保證金應當以申請人的身份交納。申請人（略）的獲得競買報價資格，申請人未按時交納競買保證金或未足額交納競買保證金的，不能獲得競買報價資格。
競買人參與競買時，必須以人民幣競價。
五、本次掛牌出讓公告時間：
掛牌公告時間為日歷日。具體如下：
1．公告起始時間：2025年9月9日上午12時；
2．公告截止時間：2025年9月29日上午12時；
3.競買保證金到賬截止時間為2025年10月7日上午12時；
4.報名截止時間為2025年10月7日上午12時；
5.延時競價時間為：2025年10月9日上午12時。
六、掛牌文件取得
（略），可于2025年9月9日上午12時至2025年9月29日上午12時，在網(wǎng)上瀏覽或下載本次掛牌出讓相關信息，具體包括：
1、掛牌出讓公告；
2、掛牌出讓須知；
3、規(guī)劃設計條件；
4、宗地現(xiàn)場圖；
5、《競買申請書》（樣本）；
6、《競買資格確認書》（樣本）；
7、《網(wǎng)上成交確認書》（樣本）；
8、其他相關文件。
七、答疑及現(xiàn)場踏勘
申請人對掛牌文件有疑問的，（略）或喀喇沁旗自然資源局咨詢；有意競買者可自行到宗地現(xiàn)場踏勘，（略）不組織對地塊的現(xiàn)場踏勘。
八、競買申請：
（一）（略）上競買申請的方式：（略）
（二）申請人需在報名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書使用IE瀏覽器（IE10版本以上）點擊預申購的資源予以申報。
（三）（略）如實填寫競買申請信息，并按照“網(wǎng)上交易操作流程”進行電子簽章。
九、競買保證金
（一）（略）隨機生成，申請人應按規(guī)定將競買保證金足額匯入指定賬戶，（略）自動頒發(fā)《競買資格確認書》，該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。
（二）掛牌競買成交后，競得人的競買保證金可轉作該受讓地塊的地價款。
（三）未競得人交付的競買保證金，（略）在掛牌活動結束后5個工作日內(nèi)退還原支付賬戶，不計利息。
銀行賬戶
1、開戶行：（略）（略）喀喇沁旗支行
賬戶名稱：（略）
（略）：系統(tǒng)自動生成
開戶行：（略）喀喇沁旗支行
賬戶名稱：（略）
（略）：系統(tǒng)自動生成
3、開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行喀喇沁旗支行
賬戶名稱：（略）
（略）：系統(tǒng)自動生成
十、宗地的掛牌增價幅度
上述宗地掛牌增價幅度以出讓地塊基本情況為準。
十一、掛牌程序：
（一）（略）上掛牌信息
（略）將有關宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等在中國（略）場網(wǎng)、內(nèi)蒙古（略）（略）站予以公布。
（二）網(wǎng)上掛牌報價
1．（略）從掛牌起始時間（即2025年9月29日上午12時）起開始接受報價。
2.當申請人取得競買權限后，在網(wǎng)上掛牌期限內(nèi)，通過CA（略），點擊“競買報價”（略）上掛牌報價界面，按要求選擇增價幅度的倍數(shù)，點擊右下角“確認出價”按鈕即可完成報價。
3.網(wǎng)上掛牌第一次報價不能選擇增價幅度進行報價，可以以起始價進行報價。
4.在網(wǎng)上掛牌期限截止前，競買人須有至少一次有效報價，（略）上限時競價，否則視為自動放棄競買權。
5.掛牌期內(nèi)競買人可以多次報價，每次報價必須按增價幅度的整數(shù)倍報價且報價高于當前最高報價。
6.掛牌期屆滿，只有一個競買人報價的，系統(tǒng)確定其為預競得人；掛牌期屆滿，無競買人報價的，掛牌不予成交。
（三）詢問期
1．掛牌時間截止（即2025年10月9日上午12時），兩個以上（含兩個）的競買人報價的，（略）進入限時3分鐘的詢問期，提示競買人是否參與限時競價。
2．除最高報價者外的競買人，選擇參與限時競價的，系統(tǒng)自動進入限時競價。
3．若詢問期內(nèi)無人參與限時競價，系統(tǒng)確定掛牌期內(nèi)最高報價者為預競得人，掛牌交易結束。
（四）限時競價
1．（略）以4分鐘倒計時為競價時限，如在4分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，（略）即從接受新的報價起再順延4分鐘。4分鐘倒計時截止，（略）不再接受新的報價，并鎖定最高報價。
2．系統(tǒng)以高于當前最（略）上限時競價，以后的每次報價都在當前最高報價的基礎上以增價幅度的整數(shù)倍遞增。
3．限時競價報價最高者為預競得人；限時競價期間無人報價的，掛牌截止時出價最高者為預競得人。
（五）資格確認和預成交確認
限時競價結束后，系統(tǒng)為預競得人簽發(fā)《資格確認通知書》，預競得人可選擇下列兩種方式：（略）
（一）、（略）上交易結束后3個工作日內(nèi)，持《資格確認通知書》打印件和本須知要求提交的相關材料，（略）（錦南大街155號）進行資格確認。
（二）、（略）簽發(fā)《資格確認通知書》的2個工作日內(nèi)，（略），（略）在線進行資格確認。
一）最高報價人為法人的，應提交下列文件：
1、競買申請書（線下提交一式兩份）；
2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；
3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；
4、法人單位：（略）
5、法定代表人證明書，需加蓋報名單位：（略）
6、法定代表人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
7、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
8、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
二）最高報價人為自然人的，應提交下列文件:
1、競買申請書（線下提交一式兩份）；
2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；
3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；
4、申請人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
5、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書（原件）及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
6、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
三）最高報價人為其他組織的，應提交下列文件：
1、競買申請書（線下提交一式兩份）；
2、競買資格確認書（線下提交一式兩份）；
3、競買保證金交納證明（線下提交一式兩份）；
4、表示該組織合法存在的文件或有效證明（線下提交一式兩份）；
5、該組織負責人身份的有效證明文件及負責人的身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
6、申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證（線下提交一式兩份，需驗原件留復印件）；
7、掛牌文件規(guī)定需要提交的其他文件。
（六）成交確認
1．資格確認通過后，競得人在3個工作日內(nèi)持《成交通知書》及上述應提交材料的紙質(zhì)文件與喀喇沁旗自然資源局簽訂《成交確認書》。
2．《成交確認書》（略）上下載并簽章后提交至喀喇沁旗自然資源局。
3．競得人不按規(guī)定簽訂《成交確認書》的，應當承擔法律責任；競得人拒絕簽訂《成交確認書》不能對抗成交結果的法律效力。
（七）出讓結果公示
《成交確認書》簽訂后，競得人將《成交確認書》（略），（略）和喀喇沁旗自然資源局在10個工作日內(nèi)，在中國（略）場網(wǎng)等相關媒體公示。
（八）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》
競得人要在簽訂《成交確認書》之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓價款并持《成交確認書》（略）上掛牌交易的所有資料到喀喇沁旗自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
十二、成交價款、有關稅費的交付以及土地使用權的交割
（一）成交價款的支付
競得人的競買保證金轉作成交價款，溢價地價款于簽訂《成交確認書》之日起30日內(nèi)一次性交入喀喇沁旗自然資源局指定賬戶。
（二）在支付了成交地價款等全部稅費后，競得人方可依法申請辦理土地登記，領取《不動產(chǎn)權證書》。
（三）土地使用權按照《國有建設用地使用權出讓合同》約定予以交付。
十三、注意事項：
（一）在本宗地競買申請之前，（略）上掛牌出讓公告、須知及相關信息和交易條件，（略）或喀喇沁旗自然資源局咨詢。競買申請一經(jīng)提交，即視為競買人對掛牌文件及宗地現(xiàn)狀無異議并全部接受。
（二）因網(wǎng)絡延遲問題，競買人要避免在掛牌截止前最后幾秒鐘內(nèi)才出價，（略）無法及時接收到報價的情況發(fā)生。
（三）確定競得人后，《成交確認書》對競得人具有法律效力。競得人放棄競得宗地的，其競買保證金作為違約金繳入財政專戶，并由競得人承擔相應的法律責任。
（四）掛牌不成交的，按規(guī)定重新組織出讓。
（五）最高報價人拒絕簽訂《成交確認書》或競得人拒絕簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，競買保證金不予退還，并由最高報價人或競得人承擔相應的法律責任。屬于預競得人責任逾期30日未簽訂《成交確認書》或?qū)儆诟偟萌素熑斡馄?0日未簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，掛牌人有權取消其資格，競買保證金不予退還。
（六）有下列情形之一的，（略）（略）（略）上掛牌活動：
1、司法、監(jiān)察機關因辦理案件需要依法中止或者終止出讓活動的；
2、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批的；
3、出現(xiàn)《內(nèi)蒙古（略）（略）上交易應急處置辦法（試行）》第三條所列情況的；
4、依法應當中止或終止掛牌活動的其他情形。
（略）正常運行中，（略）交易活動的，后果由競買人承擔，網(wǎng)上掛牌出讓活動不中止，也不終止。
（七）競得人有下列行為之一的，競得結果無效，競買保證金不予退還：
1、提供虛假信息、文件或者隱瞞事實的；
2、采取行賄、惡意串通等非法手段競得的。
（八）上述宗地掛牌涉及的稅、費由競得人支付。
（九）喀喇沁旗自然資源局對本《須知》文本有解釋權，未盡事宜依照《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)范（試行）》（略）頒布的《內(nèi)蒙古（略）（略）上交易流程（試行）》《內(nèi)蒙古（略）（略）上交易應急處置辦法（試行）》辦理。
十四、咨詢聯(lián)系電話：（略）
（略）
汪旭東聯(lián)系電話：（略）
喀喇沁旗自然資源局
田海英聯(lián)系電話：（略）


2025年9月8日