（略）
經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（一）基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)。
地塊名稱：（略）
（略）城區(qū)控規(guī)HTW-09-（略）城區(qū)控規(guī)HTW-09-07地塊44625.22零售商業(yè)用地（略）≤1.0≤30≥（略）
旅館用地（略）≤1.0≤30≥4030
其他規(guī)劃控制條件：1.控規(guī)HTW-09-07地塊中旅館配建停車位標(biāo)準(zhǔn)為0.6車位/客房，零售商業(yè)配建停車位標(biāo)準(zhǔn)為1.2車位/100㎡建筑面積；
2.HTW-09-07地塊建筑退讓標(biāo)準(zhǔn)：除應(yīng)符合《（略）城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（建筑分冊(cè)）》有關(guān)內(nèi)容，還應(yīng)符合涉及行業(yè)相關(guān)要求有關(guān)內(nèi)容。
3.城市設(shè)計(jì)及建筑風(fēng)貌應(yīng)符合《（略）城市設(shè)計(jì)和建筑風(fēng)貌管理辦法》相關(guān)要求及所在地段控制性詳細(xì)規(guī)劃的要求有關(guān)內(nèi)容。
4.根據(jù)《（略）海（略）規(guī)劃建設(shè)管理暫行辦法》要求，HTW-09-07地塊項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)同步實(shí)施海（略）設(shè)施，年徑流總量控制率不低于68%。
5.其他規(guī)劃指標(biāo)及要求詳見分圖則。
（二）宗地凈地情況：
2024年12月23日，（略）人民政府出具了《（略）城區(qū)控規(guī)HTW-09-07地塊用地具備凈地出讓條件的證明》，（略）城區(qū)控規(guī)HTW-09-07地塊內(nèi)約66.99畝用地土地征收及“兩公告一登記”工作已完成。（略）（略）人民政府已與被征地單位：（略）
二、本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。三、開發(fā)建設(shè)要求（一）按照《海南省產(chǎn)業(yè)用地控制指標(biāo)》（瓊自然資用〔2023〕12號(hào)）有關(guān)規(guī)定，該地塊設(shè)定出讓控制指標(biāo)，具體如下：
地塊名稱：（略）
（略）城區(qū)控規(guī)HTW-09-07地塊酒店項(xiàng)目不低于1300不低于500不低于155
其他準(zhǔn)入條件：/
以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，競(jìng)得人須（略）人民政府簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
（二）其他開發(fā)建設(shè)要求：
1.競(jìng)買人須在競(jìng)買初審前（略）人民政府對(duì)接，完全知曉該宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容。同時(shí)，競(jìng)買人須在簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)（略）人民政府簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照協(xié)議約定內(nèi)容進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
2.競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，要嚴(yán)格按照規(guī)劃要求和合同約定，及時(shí)動(dòng)工興建，并按合同約定期限建成，若在規(guī)定的期限內(nèi)不能建成，（略）人民政府申請(qǐng)延期。否則，市人民政府將依法無(wú)償收回土地使用權(quán)。
3.該宗地應(yīng)嚴(yán)格按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》《（略））等文件的相關(guān)要求執(zhí)行。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)需符合相關(guān)環(huán)保要求。
4.根據(jù)海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海（略）），該宗地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照該意見規(guī)定執(zhí)行，禁止將該宗地中零售商業(yè)用地變相改造為具備長(zhǎng)期居住功能的“類住宅”建筑的行為，該宗地中旅館用地禁止進(jìn)行分割銷售，并不得辦理產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。
5.該地塊屬黑土村及布甫村交界處，為了解決屬地農(nóng)戶的生活設(shè)施配套和安置問(wèn)題，競(jìng)得人須在紅塘（略）污水臨時(shí)提升工程項(xiàng)目和布甫村安置地地塊相關(guān)配套設(shè)施項(xiàng)目，總配建金額不低于866萬(wàn)元。競(jìng)得人須于簽訂土地出讓合同后1個(gè)月內(nèi)與（略）人民政府或其指定單位：（略）
6.競(jìng)得人須負(fù)責(zé)控規(guī)HTW-09-05地塊，面積約38.99畝公園綠地的管護(hù)工作。
7.根據(jù)《海南省水務(wù)廳海南省自然資源和規(guī)劃廳海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳海南省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目生活污水處理工作的指導(dǎo)意見（試行）〉的通知》（瓊水城水〔2024〕151號(hào)）的要求，該項(xiàng)目地塊內(nèi)應(yīng)按照雨污分流建設(shè)排水管道、按《建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50015要求設(shè)置預(yù)處理設(shè)施等。根（略）），該地塊周邊225國(guó)道、（略）、（略）均已鋪設(shè)完成，（略）污水臨時(shí)提升工程項(xiàng)目后，可將污水提升至九橫巷并排入225（略）。
四、競(jìng)買申請(qǐng)（一）競(jìng)買人資格。
凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買，申請(qǐng)人單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。失信被執(zhí)行人不得參加本次競(jìng)買。根（略）產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的要求，該宗地?cái)M建設(shè)酒店項(xiàng)目，競(jìng)買人須出具書面承諾:如競(jìng)得該宗地使用權(quán)后，須引入國(guó)際頭部酒店品牌共同運(yùn)營(yíng)管理該項(xiàng)目。該宗地競(jìng)買人資質(zhì)（略）人民政府初審。（略）（略）人民政府出具初審文件的截止時(shí)間為2025年10月9日。
具有下列行為的法人、自然人和其他組織不得參加本次土地出讓掛牌：
1.在（略）范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的；
2.在（略）有閑置土地、違法利用農(nóng)村集體土地建設(shè)商品住房、擅自改變土地用途等違法行為，并未及時(shí)糾正的。
（二）交易資料獲取：（略）
本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，見掛牌出讓手冊(cè)及其他相關(guān)文件。手（略）（略）（（略），網(wǎng)址：（略）.cn:9002）查看和打印。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)方式：（略）
（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。
競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2025年09月09日09時(shí)00分至2025年10月13日18時(shí)00分（（略）服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）。
（四）競(jìng)買保證金。
（略）提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式：（略）
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2025年10月13日18時(shí)00分。
（五）資格確認(rèn)。
競(jìng)買資格審核開始后，出讓人在2個(gè)工作日內(nèi)、資格審核截止時(shí)間前完成競(jìng)買申請(qǐng)文件審核。（略）上交易活動(dòng)的競(jìng)買資格審核時(shí)效，并進(jìn)行審慎注意。
競(jìng)買人的競(jìng)買申請(qǐng)文件審核通過(guò)，且競(jìng)買保證金已按要求交納的，（略）自動(dòng)發(fā)放《競(jìng)買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其獲得競(jìng)買資格。
競(jìng)買資格審核時(shí)間：2025年09月29日09時(shí)00分至2025年10月14日18時(shí)00分。
五、（略）址（一）掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：2025年09月30日09時(shí)00分至2025年10月15日11時(shí)00分
（二）（略）址：（略）（（略）.cn:9002/）。
（三）網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，無(wú)競(jìng)買人報(bào)價(jià)，掛牌活動(dòng)自動(dòng)結(jié)束；有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，（略）限時(shí)5分鐘在線詢問(wèn)，（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，（略）上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，以競(jìng)價(jià)方式：（略）
六、其他需要公告的事項(xiàng)（一）本次競(jìng)買活動(dòng)進(jìn)行線上報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。
（二）成交價(jià)款含耕地占用稅，其他相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定繳納。
（三）該宗地以現(xiàn)狀土地條件掛牌出讓。出讓公告一經(jīng)發(fā)布不得隨意更改，出讓公告或須知內(nèi)容確需調(diào)整修改的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理。
（四）交易業(yè)務(wù)咨詢。
（略）址：（略）
https://（略）.cn/ggzyjy/
（略）.cn
（略）.cn:9002/
（五）CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6（略）址：（略）
（六）競(jìng)買人競(jìng)得該宗地使用權(quán)，簽訂《掛牌出讓成交確認(rèn)書》后，其所繳納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的成交價(jià)款（含定金，定金為成交價(jià)的20%）。競(jìng)得人應(yīng)自《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的期限支付土地出讓金。合同約定一次性繳納土地出讓金的，應(yīng)從土地出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)一次性繳納完全部土地出讓金；合同約定分期繳納土地出讓金的，分期繳納期限不得超過(guò)合同簽訂之日起1年，首次繳納比例不得低于全部土地出讓金的50%，并按規(guī)定繳納利息。逾期未付清土地出讓金的，土地行政主管部門有權(quán)依法解除合同，并由競(jìng)得人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）瀏覽器建議使用谷歌或360安全瀏覽器，（略）上交易操作有影響，（略）絡(luò)運(yùn)行環(huán)境。網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、（略）預(yù)先設(shè)定的程序運(yùn)行，（略）練習(xí)，（略）上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（二）競(jìng)買人持CA（略）進(jìn)行相關(guān)操作，系統(tǒng)注冊(cè)及證書辦理詳見《（略）用戶手冊(cè)》。競(jìng)買人應(yīng)妥善保管CA數(shù)字證書，（略）實(shí)施的任何行為，均視為競(jìng)買人自身行為或法定代表人合法授權(quán)的行為，該行為的法律后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
（三）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并熟知交易規(guī)則和有關(guān)文件后，（略）上交易活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交，即視為競(jìng)買人對(duì)交易規(guī)則、出讓須知、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、建設(shè)用地使用權(quán)現(xiàn)狀和可能存在的風(fēng)險(xiǎn)提示等無(wú)異議并完全接受。
（四）競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，（略）接受將即時(shí)公布，不得修改或者撤回。競(jìng)買人應(yīng)盡量避免在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前最后1分鐘內(nèi)進(jìn)行競(jìng)買報(bào)價(jià)，（略）無(wú)法接受導(dǎo)致報(bào)價(jià)無(wú)效，出讓人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（五）（略）絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數(shù)字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，（略）或進(jìn)行申請(qǐng)、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)等結(jié)果的，其后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。
八、咨詢方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：https://（略）.cn/ggzyjy/、（略）.cn、（略）.cn:9002/。
（二）CA證書辦理咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）6、（略）。
（略）址：（略）。
（三）數(shù)字證書綁定咨詢。
辦理機(jī)構(gòu)：（略）。
辦理地址：（略）
咨詢電話：（略）7。
數(shù)字證書辦理及綁定具體事宜，（略）“資料下載”欄目《（略）CA數(shù)字證書辦理及綁定指南》。
（略）自然資源和規(guī)劃局
2025年09月09日