拍賣公告
（略）人民法院將于2025年10月9日10時至2025年10月10日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（（略）址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.IYrtfz&user_id=（略）），現公告如下
一、拍賣標的：（略）的房地產
本次拍賣對象位（略）內可移動物品。
拍賣對象尚未繳納2022年1月1日至2025年12月31日物業費6906.88元。（略）提供，僅供參考。具體費用由買受人自行向相關單位：（略）
無租賃，未騰空（承諾拍賣成交后15日內騰空）！
評估價：35萬元，起拍價：24.5萬元，保證金：4.9萬元，增價幅度：0.2萬元（或整倍數）。
二、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機構）未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復印件，來本院現場辦理委托手續；委托人為組織機構：須委托代理人隨帶組織機構營業執照副本及復印件、法定代表身份證及復印件、委托代理人身份證及復印件、單位：（略）
三、優先購買權人參加競買的，應于2025年10月9日15時前向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
五、拍賣方式：（略）
六、特別提醒：拍賣標的物以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅等。具體以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
七、對上述標的物權屬有異議者，請在開拍前與本院聯系，并提供相應的證據。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
十、（略）鎖定競買人淘寶賬戶內相應資金作為應繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行，（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣剩余價款請在2025年10月30日前繳納，（略）上支付（支付寶付款的第二天到賬，成交確認手續需到賬后方可辦理）：
1.銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：（略）營業部
（略）：（略）（略）
2.（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十二、（略），不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
法院拍賣咨詢電話：（略）1（拍品咨詢、委托辦理、余款繳納等）
承辦法官電話：（略）7（蔣法官）
舉報監督電話：（略）。
淘寶技術咨詢：（略），詳細信息可在“人民法院訴訟資產(（略）.cn)”上查詢。



（略）人民法院
二〇二五年九月四日