（略）中級(jí)人民法院關(guān)于變（略）萬(wàn)和佳（略）(原名萬(wàn)和一品）61套住宅的公告
（略）中級(jí)人民法院將于2025年9月20日10時(shí)至2025年11月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）(網(wǎng)址：（略），戶名：（略）中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣(mài)標(biāo)的:萬(wàn)和佳（略）61套住宅明細(xì)表
（略）
（略）
建筑
面積（㎡）
房屋用途
所在層/總層數(shù)
雙方議價(jià)
（元）
變賣(mài)價(jià)（元）
保證金
（元）
增價(jià)幅度（元）
1
（略）
135.71
住宅
2/28
895686
501584.16
75237
5000
2
（略）
107.5
住宅
2/28
688000
385280
57792
3800
3
（略）
107.5
住宅
3/28
688000
385280
57792
3800
4
（略）
107.5
住宅
5/28
688000
385280
57792
3800
5
（略）
107.5
住宅
6/28
688000
385280
57792
3800
6
（略）
107.5
住宅
7/28
688000
385280
57792
3800
7
（略）
107.5
住宅
8/28
688000
385280
57792
3800
8
（略）
107.5
住宅
10/28
688000
385280
57792
3800
9
（略）
107.5
住宅
11/28
688000
385280
57792
3800
10
（略）
107.5
住宅
12/28
688000
385280
57792
3800
11
（略）
107.5
住宅
13/28
688000
385280
57792
3800
12
（略）
107.5
住宅
16/28
688000
385280
57792
3800
13
（略）
107.5
住宅
17/28
698750
391300
58695
3900
14
（略）
107.5
住宅
18/28
709500
397320
59598
3900
15
（略）
107.5
住宅
21/28
709500
397320
59598
3900
16
（略）
107.5
住宅
23/28
709500
397320
59598
3900
17
（略）
107.5
住宅
25/28
688000
385280
57792
3800
18
（略）
107.5
住宅
26/28
688000
385280
57792
3800
19
（略）
107.5
住宅
27/28
666500
373240
55986
3700
20
（略）
186.86
住宅
28/28
（略）
690634.56
103595
6900
21
（略）
105.45
住宅
2/28
695970
389743.2
58461
3800
22
（略）
105.45
住宅
3/28
674880
377932.8
56689
3700
23
（略）
105.45
住宅
4/28
674880
377932.8
56689
3700
24
（略）
105.45
住宅
6/28
674880
377932.8
56689
3700
25
（略）
105.45
住宅
7/28
674880
377932.8
56689
3700
26
（略）
105.45
住宅
8/28
674880
377932.8
56689
3700
27
（略）
105.45
住宅
9/28
674880
377932.8
56689
3700
28
（略）
105.45
住宅
10/28
674880
377932.8
56689
3700
29
（略）
105.45
住宅
11/28
674880
377932.8
56689
3700
30
（略）
105.45
住宅
12/28
674880
377932.8
56689
3700
31
（略）
105.45
住宅
13/28
674880
377932.8
56689
3700
32
（略）
105.45
住宅
21/28
674880
377932.8
56689
3700
33
（略）
105.45
住宅
24/28
685425
383838
57575
3800
34
（略）
134.21
住宅
2/28
885786
496040.16
74406
4900
35
（略）
227.39
住宅
28/28
（略）
840433.44
126065
8400
36
（略）
182.77
住宅
28/28
（略）
675517.92
101327
6700
37
（略）
135.71
住宅
2/28
909257
509183.92
76377
5000
38
（略）
229.44
住宅
28/28
（略）
822312.96
123346
8200
39
（略）
232.06
住宅
28/28
（略）
831703.04
124755
8300
40
（略）
110.28
住宅
3/28
683736
382892.16
57433
3800
41
（略）
110.28
住宅
13/28
683736
382892.16
57433
3800
42
（略）
110.28
住宅
15/28
683736
382892.16
57433
3800
43
（略）
110.28
住宅
20/28
705792
395243.52
59286
3900
44
（略）
110.28
住宅
21/28
705792
395243.52
59286
3900
45
（略）
110.28
住宅
23/28
716820
401419.2
60212
4000
46
（略）
110.28
住宅
25/28
727848
407594.88
61139
4000
47
（略）
110.28
住宅
26/28
738876
413770.56
62065
4100
48
（略）
110.28
住宅
27/28
738876
413770.56
62065
4100
49
（略）
192.11
住宅
28/28
（略）
731554.88
109733
7300
50
（略）
110.28
住宅
3/28
683736
382892.16
57433
3800
51
（略）
110.28
住宅
12/28
705792
395243.52
59286
3900
52
（略）
110.28
住宅
13/28
705792
395243.52
59286
3900
53
（略）
110.28
住宅
15/28
705792
395243.52
59286
3900
54
（略）
110.28
住宅
19/28
705792
395243.52
59286
3900
55
（略）
110.28
住宅
20/28
705792
395243.52
59286
3900
56
（略）
110.28
住宅
22/28
705792
395243.52
59286
3900
57
（略）
110.28
住宅
23/28
705792
395243.52
59286
3900
58
（略）
110.28
住宅
25/28
705792
395243.52
59286
3900
59
（略）
110.28
住宅
26/28
705792
395243.52
59286
3900
60
（略）
192.11
住宅
28/28
（略）
688522.24
103278
6800
61
（略）
232.06
住宅
28/28
（略）
870689.12
130603
8700
特別提醒：上述標(biāo)的物均是毛坯狀態(tài)，建筑面積超過(guò)182㎡（略）。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
本院已委托第三方機(jī)構(gòu)-（略）（盈盛好拍）在變賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、看樣等工作，咨詢電話：（略）、（略）（盈盛好拍助手）
特別說(shuō)明：（略）負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，競(jìng)買(mǎi)人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。
三、變賣(mài)方式：（略）
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有競(jìng)買(mǎi)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）。
2、競(jìng)買(mǎi)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款，才能取得變賣(mài)參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交。
特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。變賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響變賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi)即視為對(duì)變賣(mài)財(cái)產(chǎn)已完全了解，并接受變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。
變賣(mài)標(biāo)的交易及過(guò)戶按變賣(mài)標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策執(zhí)行，競(jìng)買(mǎi)人須自行向變賣(mài)標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門(mén)查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買(mǎi)資格及過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。
特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人咨詢并遵守房屋所在地的房屋買(mǎi)賣(mài)政策。
四、變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移之前，根據(jù)法律、政策規(guī)定應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用，從拍賣(mài)款中扣除繳納。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)咨詢房產(chǎn)當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)、房管部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)后謹(jǐn)慎競(jìng)買(mǎi)。本院只出具拍賣(mài)成交裁定及協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)協(xié)助買(mǎi)受人過(guò)戶。
五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣(mài)公告發(fā)布之日起七日內(nèi)與本院聯(lián)系。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí)，（略）將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
八、如果成交價(jià)等于變賣(mài)預(yù)繳款，則無(wú)需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣(mài)預(yù)繳款，高出部分的變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂牡脴?biāo)的物十日內(nèi)繳納，（略）上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣(mài)預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付變賣(mài)預(yù)繳款及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息。
競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣(mài)須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。
咨詢電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


（略）中級(jí)人民法院
二〇二五年九月三日