（略）中級人民法院關于變（略）萬和佳（略）(原名萬和一品）61套住宅的公告
（略）中級人民法院將于2025年9月20日10時至2025年11月19日10時止（延時除外）（略）(網址：（略），戶名：（略）中級人民法院)進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的:萬和佳（略）61套住宅明細表
（略）
（略）
建筑
面積（㎡）
房屋用途
所在層/總層數
雙方議價
（元）
變賣價（元）
保證金
（元）
增價幅度（元）
1
（略）
135.71
住宅
2/28
895686
501584.16
75237
5000
2
（略）
107.5
住宅
2/28
688000
385280
57792
3800
3
（略）
107.5
住宅
3/28
688000
385280
57792
3800
4
（略）
107.5
住宅
5/28
688000
385280
57792
3800
5
（略）
107.5
住宅
6/28
688000
385280
57792
3800
6
（略）
107.5
住宅
7/28
688000
385280
57792
3800
7
（略）
107.5
住宅
8/28
688000
385280
57792
3800
8
（略）
107.5
住宅
10/28
688000
385280
57792
3800
9
（略）
107.5
住宅
11/28
688000
385280
57792
3800
10
（略）
107.5
住宅
12/28
688000
385280
57792
3800
11
（略）
107.5
住宅
13/28
688000
385280
57792
3800
12
（略）
107.5
住宅
16/28
688000
385280
57792
3800
13
（略）
107.5
住宅
17/28
698750
391300
58695
3900
14
（略）
107.5
住宅
18/28
709500
397320
59598
3900
15
（略）
107.5
住宅
21/28
709500
397320
59598
3900
16
（略）
107.5
住宅
23/28
709500
397320
59598
3900
17
（略）
107.5
住宅
25/28
688000
385280
57792
3800
18
（略）
107.5
住宅
26/28
688000
385280
57792
3800
19
（略）
107.5
住宅
27/28
666500
373240
55986
3700
20
（略）
186.86
住宅
28/28
（略）
690634.56
103595
6900
21
（略）
105.45
住宅
2/28
695970
389743.2
58461
3800
22
（略）
105.45
住宅
3/28
674880
377932.8
56689
3700
23
（略）
105.45
住宅
4/28
674880
377932.8
56689
3700
24
（略）
105.45
住宅
6/28
674880
377932.8
56689
3700
25
（略）
105.45
住宅
7/28
674880
377932.8
56689
3700
26
（略）
105.45
住宅
8/28
674880
377932.8
56689
3700
27
（略）
105.45
住宅
9/28
674880
377932.8
56689
3700
28
（略）
105.45
住宅
10/28
674880
377932.8
56689
3700
29
（略）
105.45
住宅
11/28
674880
377932.8
56689
3700
30
（略）
105.45
住宅
12/28
674880
377932.8
56689
3700
31
（略）
105.45
住宅
13/28
674880
377932.8
56689
3700
32
（略）
105.45
住宅
21/28
674880
377932.8
56689
3700
33
（略）
105.45
住宅
24/28
685425
383838
57575
3800
34
（略）
134.21
住宅
2/28
885786
496040.16
74406
4900
35
（略）
227.39
住宅
28/28
（略）
840433.44
126065
8400
36
（略）
182.77
住宅
28/28
（略）
675517.92
101327
6700
37
（略）
135.71
住宅
2/28
909257
509183.92
76377
5000
38
（略）
229.44
住宅
28/28
（略）
822312.96
123346
8200
39
（略）
232.06
住宅
28/28
（略）
831703.04
124755
8300
40
（略）
110.28
住宅
3/28
683736
382892.16
57433
3800
41
（略）
110.28
住宅
13/28
683736
382892.16
57433
3800
42
（略）
110.28
住宅
15/28
683736
382892.16
57433
3800
43
（略）
110.28
住宅
20/28
705792
395243.52
59286
3900
44
（略）
110.28
住宅
21/28
705792
395243.52
59286
3900
45
（略）
110.28
住宅
23/28
716820
401419.2
60212
4000
46
（略）
110.28
住宅
25/28
727848
407594.88
61139
4000
47
（略）
110.28
住宅
26/28
738876
413770.56
62065
4100
48
（略）
110.28
住宅
27/28
738876
413770.56
62065
4100
49
（略）
192.11
住宅
28/28
（略）
731554.88
109733
7300
50
（略）
110.28
住宅
3/28
683736
382892.16
57433
3800
51
（略）
110.28
住宅
12/28
705792
395243.52
59286
3900
52
（略）
110.28
住宅
13/28
705792
395243.52
59286
3900
53
（略）
110.28
住宅
15/28
705792
395243.52
59286
3900
54
（略）
110.28
住宅
19/28
705792
395243.52
59286
3900
55
（略）
110.28
住宅
20/28
705792
395243.52
59286
3900
56
（略）
110.28
住宅
22/28
705792
395243.52
59286
3900
57
（略）
110.28
住宅
23/28
705792
395243.52
59286
3900
58
（略）
110.28
住宅
25/28
705792
395243.52
59286
3900
59
（略）
110.28
住宅
26/28
705792
395243.52
59286
3900
60
（略）
192.11
住宅
28/28
（略）
688522.24
103278
6800
61
（略）
232.06
住宅
28/28
（略）
870689.12
130603
8700
特別提醒：上述標的物均是毛坯狀態，建筑面積超過182㎡（略）。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現狀進行拍賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準，請競買人親臨展示現場，實地看樣。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
本院已委托第三方機構-（略）（盈盛好拍）在變賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢、看樣等工作，咨詢電話：（略）、（略）（盈盛好拍助手）
特別說明：（略）負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可向本院及辦理權證、過戶手續的行政職能部門了解、核實。
三、變賣方式：（略）
1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。
2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
特別提醒：標的物以實物現狀進行變賣，其外觀、結構及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。變賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響變賣成交結果及成交價格。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買即視為對變賣財產已完全了解，并接受變賣財產的現狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔本標的瑕疵保證。
變賣標的交易及過戶按變賣標的所在地有關房地產限購政策執行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產登記管理部門查詢確認自己的購買資格及過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現行規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。
特別提醒：請競買人咨詢并遵守房屋所在地的房屋買賣政策。
四、變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理權屬轉移所產生的稅費依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔，及其可能存在的物業費、水、電等欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。辦理權屬轉移之前，根據法律、政策規定應由被執行人承擔的費用，從拍賣款中扣除繳納。請競買人詳細咨詢房產當地不動產、房管部門、稅務部門后謹慎競買。本院只出具拍賣成交裁定及協助執行通知書協助買受人過戶。
五、對上述標的權屬有異議者，請于變賣公告發布之日起七日內與本院聯系。
六、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
七、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍得標的物十日內繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
3、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
舉報監督電話：（略）
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）


（略）中級人民法院
二〇二五年九月三日