公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請執行人、被執行人，特此公示。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》將于2025年10月09日10：00起至2025年10月10日10：00止（即24小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，（略）上（網址：https：//（略））進行拍賣，現公告如下：
一、拍賣標的物（以下簡稱標的物）：（略）負2-593停車用房。
評估價：6.17萬元：起拍價：4.319萬元；保證金：（略）；增價幅度500元（及其整數倍）。
1.標的物介紹：據現場勘察及相關資料顯示，標的物辦理產權大證，（略）為渝（2021）（略），無分戶獨立產權證，建筑面積為31.01平方米。房屋用途為停車用房，土地用途為其它商服用地，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為2057年07月30日。車庫所在建筑車庫部分共二層，標的物位于名義負2層。小區名稱：（略）
有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，由此產生的后果競買人自行承擔。
2.特別說明：
（1）根據《民法典》第二百七十六條規定：“（略）劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”。（略）業主在同等條件下享有優先購買權。本次拍賣標的物所（略）業主在拍賣開始前7日向本院提交書面材料申報優先購買權；有多名申報優先購買權的業主競買的，由競拍出價高者競得。逾期未申報的，視為業主放棄優先購買權。
（2）本次拍賣標的物已被法院查封。
（3）本次拍賣范圍包含房屋所有權及占用范圍內的土地使用權、室內不可移動的裝修，不含相關的債權債務等其他財產和權益。
（4）該車庫若存在結構調整，涉及違法、違章部分，由買受人自行接受相關行政主管部門依照有關行政法規處置。
（5）標的權屬現狀為共用一大產權證，分零拍賣后能否辦理獨立產權證，請意向購買者在開拍前自行前往相關權屬部門了解，并承擔由此造成的風險責任、法律后果。
（6）勘察時從物業處了解到，截至2025年8月，該標的物無物管欠費，物業收費標準為80元/月，請競買人自行了解并承擔相關費用，具體欠費金額以實際交付之日為準。物業咨詢電話：（略）。
（7）拍賣成交后，（略）聯系，以便咨詢下一步流程。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對上述標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排。咨詢電話：（略）、（略）（微信：（略）
三、競買人條件：
1.根據《民法典》第二百七十六條規定：“（略）劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要”。（略）業主在同等條件下享有優先購買權。本次拍賣標的物所（略）業主在拍賣開始前7日向本院提交書面材料申報優先購買權；有多名申報優先購買權的業主競買的，由競拍出價高者競得。逾期未申報的，視為業主放棄優先購買權。
凡具備完全民事行為能力的均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。
2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，但應不晚于競價程序開始日前6個自然日（略）人民法院提交委托手續，經法院確認后方能進行委托事項；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
3.多人聯合競買標的物的應不晚于競價程序開始日前6個自然日（略）人民法院提交合法有效的證明及相關材料，經法院確認后方能進行聯合競買。
4.競買人主張優先購買權的，應不晚于競價程序開始日前6個自然日（略）人民法院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律后果。
四、拍賣方式：（略）
1.（略）絡增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價。拍賣以最高出價成交。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的，本次拍賣流拍。）
2.本次拍賣活動設置延時出價功能：在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
3優先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
4.出現法定事由及其他應當暫緩、中止或者撤回拍賣情形的，本院有權暫緩、中止或撤回拍賣。
5.無人報名或出價的，拍賣會流拍。
五、報名及尾款繳納：
1.（略）和支付寶上注冊賬戶并進行實名認證。
2.注冊、（略）上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后，（略）將自動鎖定該筆款項。
3.競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本標的物。
4.拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后7日內繳納到法院指定賬戶，（略）上支付，詳情請咨詢法院。銀行付款方式：（略）
5.拍賣未成交的（即流拍的）或未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣活動結束后自動釋放，保證金鎖定期間不計利息。
六、稅、費繳納：
1.標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分,但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。
2.標的物可能涉及的欠費（包括但不限于物管、水、電、氣費、大修基金等）均由買受人自行承擔。標的物移交時可能涉及的相關費用（搬運費、裝卸費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。
七、過戶及交付：
1.競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因需延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加等情況后果由競買人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。
2.買受人應及時自行辦理標的物轉讓登記手續（包含水、電、氣等戶名變更手續），相關費用自理。
3.標的物以實物現狀進行交付，面積最終以標的物所在地相關職能部門實測為準，若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。如有標的物結構與發證時發生改變的，須拆除或修復的由買受人自行處理。涉及違章建筑的，違章建筑不在交付范圍內，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續、并交納相關的罰款費用。
4.拍賣成功后，由執行法院負責標的物交付。
5.若本次拍賣標的物有人使用，需給法院一定交付時間，請競買人注意。
八、悔拍及法律后果：買受人在拍賣公告確定的期限內未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣，保證金不予退還。繳納的保證金，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人債務及拍賣財產相關被執行人的債務；保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交，強制執行。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
九、對上述標的權屬有異議者，應不晚于競價程序開始日前6個自然日（略）人民法院聯系。
十、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢服務：（略）
咨詢電話：（略）、（略）（微信：（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
淘寶技術咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年九月四日