海南四季財富實業
三沙中青旅、海南中青旅等4筆
債權項目推介
01
債權基本情況
CONTENTS目錄
02·抵質押物介紹
市場價值分析項目合作方案
04·
>>>
REALESTATEPUBLC/TY
債權基本情況
PARTONE
NO.1債權基本情況
！
債權情況
債務人：（略）（1筆）、（略）（1筆）、
（略）（2筆）
債權本金：債權本金共計57969.41萬元抵押物及擔保情況：
項目
（略）
（略）
（略）
本金（萬元）
7,501.41
抵押物情況
抵押物1：（略）面積合計61919.85m的房產
抵押物2：（略）地下2層車庫、地下2層人防車庫面積合計14617.76m
的車庫
均為第三順位
抵押物1：（略）面積合計61919.85m的房產
抵押物2：（略）地下2層車庫、地下2層人防車庫面積合計
37,（略）的車庫均為第四順位
質押物：（略）股權3500萬股
抵押物1：（略）面積合計61919.85m的房產
6,205.00
抵押物2：（略）地下2層車庫、地下2層人防車庫面積合計14617.76m
的車庫
均為第六順位
（略）抵押物：（略）股權1527.083萬股
面
（略）
用
訴訟情況
S
訴訟情況：（略）、（略）兩筆債權已立案，剩余兩筆債權未訴。
保證人
自然人：潘國平、楊美琴
法人：（略）
自然人：潘國平、楊美琴、潘愛萍、楊麗琴
法人：（略）、（略）、（略）
自然人：潘國平、楊美琴、王政、汪曉峰
法人：（略）、（略）、（略）、（略）
自然人：潘國平、楊美琴、王政、汪曉峰
法人：（略）、（略）、（略）
擔保情況
連帶責任擔保
連帶責任擔保
連帶責任擔保
連帶責任擔保
NO.1債權基本情況
用
股權情況——
（略）
（略）
汪曉峰
10%
丁相星
10%
（略）
7.5%
中青旅海江投資發展
（略）面唐智強
10%
眼查
（略）
實際控制人受益所有人：70%
李程蘭
100%
（略）
70%
（略）
TiaoYG
NO.1債權基本情況
用
股權情況—
（略）
（略）
73%
（略）
27%
（略）
69.3069%
中青旅集團上海金宇豪國際酒店有限..
實際控制人受益所有人：81.9%
汪曉峰
90%
（略）
73%
60%
（略）
27%
（略）
（略）
G
NO.1債權基本情況
用
股權情況——
（略）
實際控制人
受益所有人：90%
汪曉峰
90%
王政
10%
（略）
73%
（略）
（略）
YanCh
心
（略）
（略）
最終受益股份：73%
69.3069%
中青旅集團上海金宇豪國際酒店有限...
最終受益股份：50.594%
（略）
G
>>>
REALESTATEPUBLICITY
抵質押物介紹
PARTTWO
NO.2項目位置介紹
Ⅲ
抵押物宏觀位置中國地圖
（略）：G80032號
項目均位（略）：
（略）（略）
國家險地理臨監
（略），（略）城市、超（略）、上海（略）圈核（略）、國家歷史文化名城，是中國共產黨的誕生地。基本建成國際經濟、金融、貿易、（略），（略）基本框架。
司圖例
（略）
家通
新城（略）山
長三角生態綠色體化發（略）
嘉高
B中心（略）水（略）
城
虹橋虹橋商務
明世界級生態（略）
江科學
I
南匯新城
上海（略）新區
江山
心
NO.2
用
lcrosoftBing
（略）
項目位置介紹
抵押物具體位（略）
小寫
。
（略）葉城小學
（略）
G
抵押物中青旅大廈地處繁華地段，交通便捷酒店毗鄰嘉定新城商圈，距離地鐵11（略）站約10分鐘車程，距離孔廟、嘉定博物館、國際
右岸
定區
（略）2255號
申南旅東方國際酒店
（略）
（略）
（略）面
（略）
（略）
（略）
（略）
華
賽車場、市中心虹橋樞紐和古猗園分別約為10分鐘、12分鐘、14分鐘、20分鐘和21分鐘車程。酒店周邊設施齊全，附近有多家餐飲和購物場所。例如，小廚娘地鍋燉、本素酸菜魚、老北京羊蝎子等餐館提供各種美食選擇，滿足不同口味的需求。
中青旅東方國際酒店設施齊全，提供多種服務項目。酒店外觀極具現代感，氣派典雅，集住宿、餐飲、會議、宴會、商務及休閑為一體。酒店設有可容納132人的自助餐廳、300人的多功能宴會廳、9間中餐包房、5間大小型會議室，以及健身房、水療SPA和行政酒廊等設施和服務項目。
NO.2項目位置介紹
,
逸悅庭會所日面城幼兒園
青東方國際酒店
中青旅東方國際酒店
（略）
（略）
（略）。
（略）
葉（略）嘉定（略）
上海嘉定（略）925園區
（略）
G
NO.2項目位置介紹
Ⅲ
YA
?
（略）
便利暢通
城市交通：緊鄰沈海高速、上海繞城高速、滬崇高速
軌道交通：距離地鐵11（略）（地鐵站）2.5公里
公共交通：緊鄰嘉定工業學校公交站嘉定2路、嘉定9路等家鎮
E
城用鎮花司
。（略）
53X
陸渡街道沈海高速
外岡
G1503
安亭鎮
白鶴鎮
01332
華亭鎮[4
徐行鎮
中青旅大廈（略）
$5
羅涇鎮滬崇高速
L
羅店鎮
5126
上海繞城高速
馬結鎮
2用桃浦
G2
（略）
S20
月浦鎮上海城高速
暢行鎮
S20
張廟街道浦新村街道
Eid
萬里街道
（略）
2
。寶山
G
（略）。虹I
（略）街道
NO.2項目位置介紹
Ⅲ
豆
抵押物交通及商業
機場：上海虹橋機場車距31公里，車程32分鐘
火車站：上海火車站車距32公里，車程34分鐘；太倉火車站車距22公里，車程40分鐘
商業：南翔印象城MEGA車距11公里，車程23分鐘；（略）車距5.3公里，車成14分鐘
B
正
5582
干燈
隨家鎮
5E
淀山湖鎮
心
太倉火車站（略）城鎮
1
品外同
G1503
陸街道
22km
安亭鎮
購
香花橋面
國
P12
華亭鎮
徐行鎮
中青旅大廈（略）陸
31km
華鎮華鎮
（略）
羅涇
3
江
FW32km
浦鎮
625
月浦
22
楊行張廟街
新村街道
（略）街道
里街
（略）
新涇道
上海橋國際機場
虹橋機場
（略）街道
N
南鎮長海街
G
高東鎮高行鎮定海道
（略）
場新村街道
（略）街道
上海火車站（略）·（略）
（略）街道（略）
龍華道
隨家街道
浦（略）
520
張江鎮
NO.3
用
項目介紹
抵押物概況
（略）
抵押物坐落地址：（略）
8號（略）平方米的房屋及相對應土地使用權，（略）地下人防車庫合計14617.77平方米
（略）
（略）國有建設用地使用權
滬房地嘉字（2013）第014146號/第014147號商業（酒店）、辦公
（略）嘉定（略）123街坊11丘
17558m2012年（竣工）
40年（2008年拿地，使用年限到2048年）
50年（2008年拿地，使用年限到2058年）（略）在運營中面用
實物圖
（略）
G
NO.3
日
項目介紹
抵押物現狀圖
（略）
A
酒店外部
司
A
酒店房間
（略）
G
酒店會議室及餐廳
NO.3
用
項目介紹
抵押物現狀圖
商鋪一層
電康來百合酒店
商鋪二層面
A
商鋪三層
（略）
2
地下車庫
G
NO.4項目相關證件
用
項目附件一
20212
不動產登記證明
不動產登記證明
滬
）嘉字
不動產證明第13
證明權利或事項
抵押權登記（抵押權變更）
權利人（申請人）
根據《中華人民共和國物權法》等法法規，為保護不動產權利人合法權益，對請人申請登記的本證明所列不動產權利登記事項，經審查核實，準予登記，頒發證明。
2
登記
2024
(13)
0
（章）日
（略）NO3100
（略）
其附
他記
18
（略）
（略）
（略）等（詳見附記）詳見房屋清單附記
建面積：（略）平方米。地面積：相應土地面積被擔保債權數額：（略）元債務履行期限：2016年02月02日至
2023年08月02日
不動產登記證明
根據《中華人民共和國物權法》等法法規，為保護不動產權利人合法權益，對中請人申請登記的本證明所列不動產權利登記事項，經審查核實，準予登記、頒發證明。
市不動
201年12月30日
(13)
中華人民共和國國土資源部監制
310002
（略）NO
面
（略）
滬（2016）嘉字
證明權利或事項權利人（申請人）（略）
其附
他記
不動產證明第
抵押權登記（房地產抵押（現房））
G
（略）
（略）
（略）等（詳見附記）詳見房屋清單附記
建筑面積：76537.62早方米地面積：相應土地面積。擔保權數：（略）元
債務行限：2014年12月01日
2024年12月01日至
>>>
REALESTATEPUBLCITY
市場價值分析
PARTTHREE
NO.5
市場價值分析
阿里資產同類案例的成交情況如下：
變賣
（略）
結束時間
成交價
（略）
本場已結束！
建筑面積：47.15m
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阿里資產
賣預繳款：￥583.000
保證金：￥60.000
賣價：￥583.0001人報名
聯系TA101人設
查看如何支付推薦：銀行專用款項
加價幅度：￥5.000
評估價：￥1，040.000
意價規到：一只有人出價，進人24小時計時
面
1
再規醒
6892觀
變賣周期：60天延時周期：5分鐘
一（略）
（略）
結束時間成交價
2023/12/1510:00:003，070，000元
本場已結束！
建筑面積合計：196.72m
更多回美優質拍品
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阿里資產
2人名保證金：￥310.000查看如何支付推薦：行專用款項
拍價：￥（略）
加價幅度：￥10.000
評估價：￥（略）
競價周期：3天
聯系TA
34人設置提醒
心再拍提醒
3699次國
延時周期：5分鐘
>>>
REALESTATEPUBLICITY
項目合作方案
PARTFOUR
NO.6（略）
（一）按現狀收購債權：
投資人按現狀收購債權后，通過重組或訴訟獲得物權，對項目進行盤活。（二）收購以物抵債權益：
5
海南聯合推進司法程序，直至獲得以物抵債裁定，投資人收購以物抵債權益，進而獲得物權。（三）收購實物資產：
海南聯合推進司法程序，直至司法拍賣，投資人參與競拍，收購實物資產。
司
（略）
NO.7聯系方式：（略）
聯系方式：（略）
海南聯合
林經理：（略）
海南農商銀行海口支行于經理：（略）
心
（略）
南聯
海南聯合微信：（略）
G
特別聲明：本展示資料不構成對債權本金、利息、預期收益或其他權益的任何承諾或保證，亦不構成任何資產處置行為或者處置程序，不具有任何法律約束力，我方不對資料的真實性、準確性、完整性做出任何承諾與保證，項目后續情況以我方發布的正式處置公告為準，請資料使用方根據自身盡職調查情況理性判斷。
THANKS
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