拍賣公告
（2024）遼01執(zhí)恢191號
（略）中級人民法院將于2025年9月20日10時至2025年9月21日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略））進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物
（略）小區(qū)住宅B5-4-102，房屋用途：住宅，房屋類別：商品房。
標的物所在地：吉林省延邊朝鮮族自治州（略）小區(qū)。
（略）
地址：（略）
（略）
（略）
面積
議價價格/元
起拍價/元
保證金/元
增價幅度/元
戶型
1
（略）小區(qū)
B2
B2-4-301
89.21
212,319.80
135,884.67
10,000.00
1,000.00
兩居
2
（略）小區(qū)
B3
B3-4-101
88.2
222,264.00
142,248.96
10,000.00
1,000.00
兩居
3
（略）小區(qū)
B4
B4-1-202
88.86
199,046.40
127,389.70
10,000.00
1,000.00
兩居
4
（略）小區(qū)
B4
B4-1-102
88.55
223,146.00
142,813.44
10,000.00
1,000.00
兩居
5
（略）小區(qū)
B5
B5-1-102
87.28
219,945.60
140,765.18
10,000.00
1,000.00
兩居
6
（略）小區(qū)
B5
B5-2-101
87.33
220,071.60
140,845.82
10,000.00
1,000.00
兩居
7
（略）小區(qū)
B5
B5-3-102
87.01
219,265.20
140,329.73
10,000.00
1,000.00
兩居
8
（略）小區(qū)
B5
B5-4-1401
86.89
218,962.80
140,136.19
10,000.00
1,000.00
兩居
9
（略）小區(qū)
B5
B5-4-101
86.89
218,962.80
140,136.19
10,000.00
1,000.00
兩居
10
（略）小區(qū)
B5
B5-4-1402
87.01
219,265.20
140,329.73
10,000.00
1,000.00
兩居
11
（略）小區(qū)
B5
B5-4-102
87.01
219,265.20
140,329.73
10,000.00
1,000.00
兩居
12
（略）小區(qū)
B5
B5-5-201
87.06
198,061.50
126,759.36
10,000.00
1,000.00
兩居
13
（略）小區(qū)
B5
B5-5-101
87.06
222,438.30
142,360.51
10,000.00
1,000.00
兩居
14
（略）小區(qū)
B6
B6-3-202
88.91
208,494.30
133,436.35
10,000.00
1,000.00
兩居
15
（略）小區(qū)
B6
B6-4-1601
83.17
200,855.90
128,547.78
10,000.00
1,000.00
兩居
16
（略）小區(qū)
B6
B6-4-202
88.91
208,494.30
133,436.35
10,000.00
1,000.00
兩居
17
（略）小區(qū)
B6
B6-5-201
88.91
208,494.30
133,436.35
10,000.00
1,000.00
兩居
18
（略）小區(qū)
A12
A（略）
89.8
220,010.00
140,806.40
10,000.00
1,000.00
兩居/頂樓
19
（略）小區(qū)
A12
A（略）
84
202,860.00
129,830.40
10,000.00
1,000.00
兩居/頂樓
20
（略）小區(qū)
A4
A4-3-1601
80.87
223,605.90
143,107.78
10,000.00
1,000.00
兩居/頂樓/陽臺
21
（略）小區(qū)
B1
B1-3-1601
81.98
215,197.50
137,726.40
10,000.00
1,000.00
兩居/頂樓/陽臺
22
（略）小區(qū)
B2
B2-3-1601
86.48
211,876.00
135,600.64
10,000.00
1,000.00
兩居/頂樓/陽臺
23
（略）小區(qū)
A4
A4-4-1402
78.68
223,057.80
142,756.99
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
24
（略）小區(qū)
A4
A4-4-1302
78.68
223,057.80
142,756.99
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
25
（略）小區(qū)
A4
A4-4-1202
78.68
217,550.20
139,232.13
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
26
（略）小區(qū)
A4
A4-4-1102
78.68
217,550.20
139,232.13
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
27
（略）小區(qū)
A4
A4-4-1002
78.68
217,550.20
139,232.13
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
28
（略）小區(qū)
A4
A4-4-802
78.68
212,042.60
135,707.26
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
29
（略）小區(qū)
A4
A4-4-602
78.68
206,535.00
132,182.40
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
30
（略）小區(qū)
A4
A4-4-502
78.68
206,535.00
132,182.40
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
31
（略）小區(qū)
A4
A4-4-402
78.68
206,535.00
132,182.40
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
32
（略）小區(qū)
A4
A4-4-302
78.68
201,027.40
128,657.54
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
33
（略）小區(qū)
A4
A4-4-202
78.68
201,027.40
128,657.54
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
34
（略）小區(qū)
A4
A4-4-102
78.68
223,057.80
142,756.99
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
35
（略）小區(qū)
A5
A5-1-202
81
201,285.00
128,822.40
10,000.00
1,000.00
兩居/西山
36
（略）小區(qū)
A4
A4-4-1602
78.68
206,535.00
132,182.40
10,000.00
1,000.00
兩居/西山/頂樓
37
（略）小區(qū)
B1
B1-4-1602
79.04
190,881.60
122,164.22
10,000.00
1,000.00
兩居/西山/頂樓
38
（略）小區(qū)
A2
A2-2-1402
107.88
286,960.80
183,654.91
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居
39
（略）小區(qū)
A2
A2-2-1302
107.88
286,960.80
183,654.91
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居
40
（略）小區(qū)
A2
A2-2-1202
107.88
279,409.20
178,821.89
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居
41
（略）小區(qū)
A2
A2-2-502
107.88
264,306.00
169,155.84
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居
42
（略）小區(qū)
A2
A2-2-402
107.88
264,306.00
169,155.84
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居
43
（略）小區(qū)
A2
A2-2-302
107.88
256,754.40
164,322.82
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居
44
（略）小區(qū)
A2
A2-2-202
107.88
256,754.40
164,322.82
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居
45
（略）小區(qū)
A4
A4-2-1602
108.97
282,232.30
180,628.67
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居
46
（略）小區(qū)
A4
A4-2-1502
108.97
305,116.00
195,274.24
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居
47
（略）小區(qū)
A4
A4-2-1402
108.97
305,116.00
195,274.24
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居
48
（略）小區(qū)
A4
A4-2-1302
108.97
305,116.00
195,274.24
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居
49
（略）小區(qū)
A4
A4-2-1202
108.97
297,488.10
190,392.38
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居
50
（略）小區(qū)
A4
A4-2-1102
108.97
297,488.10
190,392.38
10,000.00
1,000.00
三角戶型三居

特殊說明：1.截止至目前現(xiàn)場勘查時無人占用；本次拍賣標的物具體情況詳見表格，具體以現(xiàn)場（實物）和實際證載（產(chǎn)權(quán)部門登記）情況為準，法院及拍賣機構(gòu)不承擔(dān)案涉標的物的瑕疵保證。案涉標的物所有信息，意向競買人請親自實地看樣，了解此標的物相關(guān)信息。競買人決定參與競買的視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣案涉標的的一切已知和未知瑕疵。
2.本次拍賣的范圍和價格僅包含不動產(chǎn)自身價值，不包括室內(nèi)、外部裝修和室內(nèi)動產(chǎn)設(shè)施及物品。
二、競買人條件
(1)凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
(2)競價前，（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（已開通京東賬戶且完成實名認證的完全民事行為能力的自然人）進行，競買人應(yīng)當在拍賣開始前3個工作日內(nèi)與法院聯(lián)系（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等），（略）絡(luò)服務(wù)提供者后，（略）上完成保證金繳納及報名手續(xù)，未按該規(guī)定進行委托競買報名，導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果，由競買人自行承擔(dān)。競買成功后，買受人（委托人、法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的物的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂拍賣成交確認書、領(lǐng)取標的物。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
(3)法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或條件。
(4)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、競價方式：（略）
六、本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院及拍賣人不承擔(dān)拍賣標的物任何瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。特別提醒，有意者需自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，房屋戶口或營業(yè)執(zhí)照注冊地址：（略）
如本次拍賣標的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標的總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準。標的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。
七、對此次競價標的物權(quán)屬有異議者，請于競價開始前5個工作日與本法院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》（略）告知的司法資產(chǎn)拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，本標的物競得者（以下稱買受人）原凍結(jié)的保證金轉(zhuǎn)化為部分成交款自動轉(zhuǎn)入（略）：（略）（略）4672），如買受人辦理貸款，七日內(nèi)向法院遞交貸款證明，二十五個工作日內(nèi)支付尾款，逾期繳納拍賣余款則視為買受人違約，競買保證金不予退還。
重要提示：1、拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
2、申請執(zhí)行人、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，建議提前5個工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），如未按此條提示規(guī)定的時間向法院提交材料并完成報名手續(xù)，導(dǎo)致競買權(quán)限無法開通，所產(chǎn)生的一切后果由申請執(zhí)行人自行承擔(dān)，（略）均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
3、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，按照法律規(guī)定承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。
十、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。所有涉及的相關(guān)欠費（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費、取暖費等）及辦理權(quán)證所需費用由買受人自行了解并處理，法院不承擔(dān)責(zé)任。
十一、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
十二、（略）上公開拍賣《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》（略）公開展示，請仔細閱讀。本法院已就前述相關(guān)標的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十三、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
監(jiān)督電話：（略）/（略）。
法院咨詢電話：（略）郭法官
咨詢電話：0411-（略）
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
（略）址:（略）此公告在“（略）”上發(fā)布。



遼寧省（略）中級人民法院
二〇二五年九月四日