隆林各族（略）舊農(nóng)業(yè)局獨(dú)立地塊詳細(xì)規(guī)劃
編制單位：（略）
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）：桂自資規(guī)乙字（略）
（略）：202307
審定：黃晨（教授級(jí)高級(jí)規(guī)劃師、注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師）審核：鐘平安（高級(jí)規(guī)劃師、注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師）校對(duì)：朱行廣（高級(jí)規(guī)劃師）項(xiàng)目負(fù)責(zé)：寧偉善（城規(guī)中級(jí)工程師）編制人員：韋壹（土規(guī)高級(jí)工程師）張美靚（城規(guī)中級(jí)工程師、注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師）周喜劍（土規(guī)中級(jí)工程師）蒙雨川（城規(guī)中級(jí)工程師）盧召英（城規(guī)中級(jí)工程師）
專家及部門意見答復(fù)表
專家及部門意見答復(fù)
郭營(yíng)1.進(jìn)一步補(bǔ)充地塊現(xiàn)狀建筑質(zhì)量，建設(shè)條件等情況說明。2.建議在地塊控制指標(biāo)中以表格形式表達(dá)該地塊的用地性質(zhì)、容積率、高度控制、綠地率等控制性指標(biāo)。3.建筑高度控制章節(jié)中，建筑高度控制為80米是否有利于豐（略）空間形態(tài)。4.在容積率、建筑高度、交通分析中，如果已有相關(guān)的建筑設(shè)計(jì)方案，可以作為佐證材料進(jìn)行補(bǔ)充。5.建筑風(fēng)格的指導(dǎo)性指標(biāo)可以進(jìn)一步明確參考何種民族風(fēng)格，（略）是多民族（略），擁有5個(gè)少數(shù)民族。1.采納，已補(bǔ)充地塊建筑質(zhì)量及建設(shè)條件等情況說明，詳見現(xiàn)狀分析章節(jié)。2.采納，已補(bǔ)充地控制指標(biāo)表，詳見土地利用規(guī)劃。3.采納，經(jīng)研究，本次高度控制為80米，有利于形成高低錯(cuò)落（略）天際線，豐富（略）空間形態(tài)。4.采納，在容積率、建筑高度及交通分析中已補(bǔ)充建筑設(shè)計(jì)方案作為佐證。5.部分采納，已補(bǔ)充建筑風(fēng)貌控制引導(dǎo)。為體現(xiàn)公平性，本次規(guī)劃采取普適性建筑風(fēng)貌控制，不做具體民族風(fēng)格引導(dǎo)。
劉麗娜1.在規(guī)劃依據(jù)中補(bǔ)充關(guān)于舊改項(xiàng)目的相關(guān)政策文件和當(dāng)?shù)卣谥С峙f改的相關(guān)要求。2.補(bǔ)充說明地塊現(xiàn)有建筑的建設(shè)情況。3.規(guī)劃銜接中明確圖紙中地塊所在位置，從而進(jìn)一步闡述其為何要進(jìn)行舊改，側(cè)面論證其在上位規(guī)劃的強(qiáng)度控制要求。4.進(jìn)一步論證住宅的車位比為何為0.5車位/戶，是參考（略）城相關(guān)案例要求，還是相關(guān)舊改文件或是技術(shù)管理規(guī)定對(duì)此有要求。5.補(bǔ)充該規(guī)劃實(shí)施管理的相關(guān)建議。1.采納，已補(bǔ)充完善規(guī)劃依據(jù)。2.已補(bǔ)充現(xiàn)狀建筑建設(shè)情況，詳見現(xiàn)狀分析。3.采納，規(guī)劃銜接已明確項(xiàng)目所在位置，并闡述相關(guān)控制要求。4.采納，已在綜合交通規(guī)劃中補(bǔ)充完善停車位配比控制要求。5.已補(bǔ)充規(guī)劃實(shí)施管理相關(guān)建議。
張毅1.補(bǔ)充地塊現(xiàn)狀建筑權(quán)屬、建筑質(zhì)量等描述，強(qiáng)調(diào)為何要對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行舊改建設(shè)。2.規(guī)劃銜接上要明確此地塊是否在開發(fā)邊界內(nèi)，兩張圖紙進(jìn)行地塊位置的標(biāo)識(shí)。3.建筑高度控制章節(jié)中，建議補(bǔ)充與周邊環(huán)境的空間形態(tài)協(xié)調(diào)分析。4.（略）城區(qū)的消防力量情況說明，是否具備高層建筑的相關(guān)消防救援設(shè)施及能力。1.采納，已補(bǔ)充地塊現(xiàn)狀建筑權(quán)屬、建筑質(zhì)量等內(nèi)容。并完善地塊進(jìn)行舊改的原因，詳見規(guī)劃背景。2.采納，已在規(guī)劃銜接中進(jìn)行完善。3.采納，已補(bǔ)充相關(guān)內(nèi)容。4.采納，已補(bǔ)充消防力量情況說明。5.采納，已對(duì)容積率、車位配比等相關(guān)控制指標(biāo)進(jìn)行完善。
5.進(jìn)一步論證容積率、車位配比等相關(guān)控制指標(biāo)的合理性。
城市管理監(jiān)督局建議做好科學(xué)合理規(guī)劃：沿路留夠人行道空間，排污口及排污井。采納，（略）已留有人行道空間，排污口及排污井。
消防救援大隊(duì)無意見。
農(nóng)業(yè)農(nóng)村局無意見。
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