債務(wù)企業(yè)：佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）（略）
（略）
（略）
債權(quán)總額：303,306.2萬元（截至2025年8月22日，債權(quán)總額合計303,306.2萬元，其中債權(quán)本金204,005萬元，欠付利息、罰息、復(fù)利、違約金合計99,301.2萬元，最終數(shù)額以司法程序認(rèn)定為準(zhǔn)）
（略）持有佳兆業(yè)南門墩項目債權(quán)資產(chǎn)，債務(wù)人為佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）（略）、（略）、（略）。截至2025年8月22日，債權(quán)總額合計303,306.2萬元，其中債權(quán)本金204,005萬元，欠付利息、罰息、復(fù)利、違約金合計99,301.2萬元。該債權(quán)擔(dān)保方式：（略）

（略）
權(quán)利人
名稱：（略）
用途
（略）層
建筑面積（㎡）
1
佳兆業(yè)地產(chǎn)（遼寧）（略）
（略））
商業(yè)
1-7層
65,208.00
2
（略）
（略）二期（C座酒店、（略））10層01號-44層08號（264套）
辦公
10-44層
73,849.13
3
（略）
（略）二期（C座酒店、（略））7層01號
（略）
7層
6,121.24
4
（略）
（略）二期（C座酒店、（略））46層01號
酒店用房
46-60層
26,724.39
5
（略）
（略）（略）32層02號-44層08號（28套）
辦公
32-44層
8,240.05
6
（略）
（略）（略）B1層01號-16號（16套）
商場
B1層
3,388.89
7
（略）
（略）（略）1層01號
商場
1-6層
21,776.11
合計
——
——
205,307.81
二、沈（略）抵押資產(chǎn)沈陽佳兆業(yè)廣場商場情況
沈陽佳兆業(yè)廣場商場位（略），地下共4層（負(fù)1層（略），負(fù)2-4層為停車場）整個商場正常經(jīng)營。
三、沈（略）抵押資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
（一）（略）位賦能，商業(yè)氛圍濃厚，出租率較高。
（略）交匯處，隸屬高端佳兆業(yè)廣場核心組成部分，與1棟35層5A（略）、兩棟55層超高層酒店服務(wù)式住宅形成業(yè)態(tài)互補(bǔ)的高端綜合體。該商場周邊環(huán)繞著萬象城、世茂百貨、K11等知名商業(yè)體，（略）的商務(wù)商業(yè)配套集群，（略）精心打造的高端商業(yè)綜合體項目。目前該商場出租率較高，商業(yè)活力與投資價值顯著。
（二）多維交通暢達(dá)，執(zhí)掌高效出行，為商業(yè)注入強(qiáng)勁動能。
沈陽佳兆業(yè)廣場商場交通優(yōu)勢得天獨厚：步行5分鐘即達(dá)地鐵2號線展覽館（略）圖書館站，30（略）在此交匯；（略）、火車站、機(jī)場無縫銜接，自駕25分鐘直達(dá)桃仙機(jī)場，構(gòu)建起地鐵、公交、（略）絡(luò)，為客流導(dǎo)入與商業(yè)運營提供堅實保障。
債務(wù)企業(yè)情況債務(wù)企業(yè)1：佳兆業(yè)集團(tuán)（深圳）（略）成立于1999年6月3日，注冊資本347,600萬人民幣，（略）（臺港澳法人獨資），法定代表人為黃木開。公司以房地產(chǎn)開發(fā)為主體，經(jīng)過多年發(fā)展已形成地產(chǎn)、金融、物業(yè)、商業(yè)、城市更新、文化、科技、旅游酒店、高端餐飲及足球俱樂部等12大業(yè)務(wù)板塊，（略）更新方面位居全國前列。
債務(wù)企業(yè)2：（略）成立于1994年1月14日，注冊資本25,602.67萬港元，（略）2期的項目開發(fā)主體。
債務(wù)企業(yè)3：（略）成立于2007年8月29日，注冊資本6,000萬人民幣，為佳兆業(yè)深圳關(guān)聯(lián)企業(yè)，（略）3期的項目開發(fā)主體。
五、訴訟情況
沈陽佳兆業(yè)廣場商場已辦理第一順位抵押登記，依據(jù)（2023）粵03民初5047號《民事判決書》和相關(guān)協(xié)議約定，我司對該商場依法享有優(yōu)先受償權(quán)。同時，我司已申請對該抵押資產(chǎn)進(jìn)行司法保全，且目前處于首輪查封狀態(tài)，權(quán)利清晰。
六、合作意向
（略）現(xiàn)面對國際和國內(nèi)兩個投（略）場，歡迎廣大有識之士參與購買。資產(chǎn)處置方式：（略）
歡迎符合上述交易條件的社會各界投資者踴躍參與、洽談購買等事宜，若有異議或購買咨詢請致電或來函咨詢。
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵政編碼：110004
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
郵政編碼：518026
聯(lián)系地址：（略）
（略）
2025年8月25日