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近日，（略）均為自住（現有人居住尚未騰空）。這棟房子外墻裝修一般，不過內部裝修還是非常不錯的。目前房子抵押給了（略）農村信用社合作聯社。此次拍賣，只拍賣房子本身，不包括屋內各種家具家電等移動物品。
拍賣的起拍價和評估價都是65萬元，沒有降價拍賣。拍賣開始后，吸引了2個人報名競拍，競拍人數不多，但是競拍還是非常激烈的。2個競拍者一共出價了50次才結束拍賣，最終以78.5萬元成交，成交價比起拍價高出了13.5萬元。不過按照建筑面積計算，成交單價只有（略）/平方米，不到三千五一平。
（略），地段非常不錯。房子所在的鴻福鑫城，就在武宣汽車客運站旁邊，距離武宣體育休閑公園也是非常近，此外附近還有（略）鋪面每個月還有一筆穩定的收益。
所以，大家覺得此次拍賣的房子，成交價如何呢？