特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位：（略）
湖南省（略）（略）（碧桂園·天（略））
4棟3304室的拍賣公告
（第二次拍賣）

（略）人民法院將于2025年09月08日10時至2025年09月09日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現公告如下：
一、拍賣標的：
據《（略），面積為127.29㎡的房屋，房屋性（略）場商品房，房屋類型為住宅，規劃用途為住宅，實際層/總層數為33/33，竣工時間為2019年01月01日，登記日期為2022年09月28日，房屋為空置開發商精裝房。
未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

特別提示：
1、拍賣標的物已設立抵押，抵押權人為銀行；拍賣起拍價不包含房屋內的家具家電等可移動的房屋附屬設施設備；
2、本次拍賣對拍賣標的物所作說明和提供的圖片、視頻及說明僅供競買人參考，標的物現狀以現場看樣實物及交付時為準，建議意向競買人務必親臨現場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；
3、（略），除公告中公布的輔助機構聯系人：（略）
（略）絡評估價：（略），起拍價:（略）；保證金：（略）；增價幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀予以確認，責任自負。
六、本次拍賣標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規由相應的義務主體承擔；標的物存在的物業費、水、電、維修基金等欠費由買受人自行處理。
七、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前7日與本院聯系。
八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2025年09月16日前通過銀行匯款到法院指定賬戶：
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：（略）寧鄉支行營業部
（略）：（略）（略）
（略）：（略）4
（注：請備注買受人姓名與買受物品及“(2025)湘0182執1203號”；請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
十四、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

詳情咨詢電話：（略）（陳女士）
舉報監督電話：（略）5
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢。
湖南省（略）人民法院
2025年08月21日