特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標(biāo)的物的法律文書，未經(jīng)本院允許，任何個(gè)人、單位：（略）
湖南省（略）（略）交匯處
（長房·寧洲府）10棟2303室
的拍賣公告
（第一次拍賣）

（略）人民法院將于2025年09月22日10時(shí)至2025年09月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）人民法院，（略）址：（略）——參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：
據(jù)《（略），面積為118.43㎡的房屋，房屋性（略）場商品房，房屋類型為住宅，規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際層/總層數(shù)為23/29，竣工時(shí)間為2021年01月01日，登記日期為2023年06月29日，房屋為空置毛坯房。
未盡事宜具體情況請(qǐng)各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

特別提示：
1、拍賣標(biāo)的物已設(shè)立抵押，抵押權(quán)人為銀行；
2、本次拍賣對(duì)拍賣標(biāo)的物所作說明和提供的圖片、視頻及說明僅供競買人參考，標(biāo)的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣實(shí)物及交付時(shí)為準(zhǔn)，建議意向競買人務(wù)必親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣，如競買人決定參與競買的視為對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還；
3、（略），除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
（略）絡(luò)評(píng)估價(jià)：（略），起拍價(jià):（略）；保證金：（略）；增價(jià)幅度：（略）。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、本次拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用按照國家有關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)的義務(wù)主體承擔(dān)；標(biāo)的物存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、維修基金等欠費(fèi)由買受人自行處理。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前7日與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年09月30日前通過銀行匯款到法院指定賬戶：
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：（略）寧鄉(xiāng)支行營業(yè)部
（略）：（略）（略）
（略）：（略）4
（注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受物品及“(2025)湘0182執(zhí)2463號(hào)”；請(qǐng)勿將余款直接打入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息。
十四、競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

詳情咨詢電話：（略）（陳女士）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）5
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）（（略）.cn）”上查詢。
湖南省（略）人民法院
2025年08月21日