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濱江創新“共享空間”省地22畝
來源：天堂硅谷報發布時間：（略）：48點擊率:
臨時用地看似不起眼，卻是項目順利落地的“關鍵拼圖”。
為規范高效用好臨時用地，（略）規劃和自然資源局濱江分局打出“集約布局、優化監管、協同治理”的三維管理“組合拳”。
何為“集約布局”？簡單來說，就是優化布局臨時用地集中（略），通過梳理消化零散用地，并劃定集中（略）的“共享空間”，讓緊張的土地資源能夠發揮更大效用。
在（略），一片原本只能最多滿足5個項目使用的臨時用地，已成功布置了7個項目，并且尚有1到2個項目的預留空間。
“如果按照以往臨時用地面積要求（一般為主項目用地面積30%）測算，（略）（略）域內這片50畝左右的存量用地最多只能滿足5個項目的使用，但在當時，附近已有7個項目提出臨時用地申請。”濱江分局相關負責人表示，如何實現臨時用地利用效率最大化，成了迫在眉睫的難題。“我們通過走訪，對幾個項目業主的訴求進行了解，發現這些項目臨時用地的使用功能主要是宿舍、食堂、通道、停車場等，其中，宿舍用地和項目現場人員數量呈線性相關，難以壓縮，但在其他幾項功能上，可以做‘共享空間’的文章。”他說道。
“共享空間”，即多個項目共用一個地塊。“比如在食堂用地上，走訪時多個項目業主主動表示，希望濱江分局幫忙溝通周邊項目，實現食堂共用，能夠一定程度降低成本。”濱江分局相關負責人表示，除了食堂可以共用，包括出入通道，通過合理規劃，也可以實現多個企業共用，停車場更是可以集中布置。就這樣，隨著2024年5月，第一個項目入駐該臨時用地集中（略），陸續已有7個項目入駐。
除了空間重構，實現集約布局外，濱江分局還構建起“全流程審批服務+全生命周期管理”的工作體系，讓臨時用地審批監管水平邁上新臺階。
“在審批方面，我們推行‘專員服務’和‘預審服務’，在供地階段提前介入指導，并統籌協調各單位：（略）
審批加快，監管力度也在加碼。“通過聯合相關部門加強監管，倒逼建設單位：（略）
與此同時，在用地清退方面，濱江分局建立臨時用地到期預警機制，提前30天發出書面通知，對重點地塊現場督導推動按時清退。
據了解，今年以來，濱江分局通過優化布局11處集中（略），已減少零散用地46處261.86畝，通過設施共用，節約土地22畝，有效緩解臨時用地“僧多粥少”的矛盾。
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