特別提示：本公告系人民法院司法拍賣標的物的法律文書，未經本院允許，任何個人、單位：（略）
湖南省（略）的拍賣公告
（第一次拍賣）
湖南省（略）人民法院將于2025年9月20日10時至2025年9月21日10時止（延時除外）（略）上（網址：（略）機構名稱：（略）
一、拍賣標的：
（略）（略）。房屋性質：市場化商品房，規劃用途為：商業服務，房屋竣工時間為（略），登記日期為（略），建筑面積：43.02㎡，占用情況：有占用，承租情況：有租賃。本次拍賣包含拍賣房屋內不可移除的裝飾裝修，不包括拍賣房屋內可移動的家具家電等設施。
拍賣房屋評估價由“（略）”出具，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）
特別提示：
1、該房屋有租賃，經營“怡香園餐館”，與東城怡園9棟2-110室一起出租給租戶使用。據租賃合同記載：租賃期限自2024年3月12日至2029年3月11日止，有效期為5年。該房屋租金支付方式：（略）
2、該標的物評估價由“（略）”出具，起拍價不包含房屋中現有家具及家電等可移動的設備設施。
3、對拍賣標的物所作說明和提供的圖片僅供競買人參考，標的物現狀以現場看樣實物為準，建議意向競買人務必親臨現場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。
4、（略），除公告中公布的輔助機構聯系人：（略）
評估價：（略），起拍價：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）（以及其整倍數）。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個工作日向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
1、自公告日起接受咨詢（9：30-16:30）；
2、（略）咨詢電話：（略）/（略）（羅女士）。初步定于開拍前三天實地看樣，如需看樣，請在前一天撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。
八、本次拍賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔；標的物存在的物業費、水、電、燃氣費、維修基金等欠費由買受人自行處理。
九、對上述標的權屬有異議者，請于開拍前五日與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉（略）人民法院指定賬戶，拍賣余款在2025年9月30日17時前繳入法院指定賬戶：
戶名：（略）人民法院
開戶銀行：（略）寧鄉支行營業部
（略）：（略）（略）
（略）：（略）4（注：請備注買受人姓名與標的名稱：（略）
重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導（略）人民法院在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，（略）均不就此承擔任何責任。
十二、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）/（略）（羅女士）
監督電話：（略）5
淘寶技術咨詢電話：（略）
聯系地址：（略）
（略）址:（略）
此公告在“（略）”、“（略）”上發布。

湖南省（略）人民法院
2025年8月20日