（略）（略）人民法院
變賣公告
（略）（略）分行與被執(zhí)行人張曉紅借款合同糾紛一案，將于2025年9月4日10時起（競價順延除外）（略）（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略））（略）絡司法變賣，現(xiàn)將有關事宜公告如下：（請各競買人仔細閱讀以下事項，謹慎開拍。若有不清楚的請咨詢法院相關工作人員）。
一、拍賣標的：（略）：（略），規(guī)劃用途：成套住宅。
起拍價：36.9792萬元，保證金：4萬元，增價幅度：（略）。
有相關情況可咨詢（略））辦理拍賣標的物交付手續(xù)，（請買受人在尾款繳納后與法院確認是否到賬，并提前一天預約交付時間，因本院拍賣標的較多，故每周一、周四辦理相關手續(xù)，周二、三、五不再辦理）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次變賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、變賣方式：（略）
五、特別提醒：
（1）標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
（2）標的物權屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費等由雙方各自承擔。其中根據(jù)相關規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人（被執(zhí)行人）需要承擔的部分包括但不限于：增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地附教育附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等，買受人需要承擔的部分為:印花稅、契稅等。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年9月3日17時前與本院聯(lián)系。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
八、參與競拍需要辦理的手續(xù)：
（1）優(yōu)先購買權人：本標的物無優(yōu)先購買權人。
（2）委托他人競拍：委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在標的物開拍五個工作日前向我院提交委托材料（授權委托書、委托代理人及委托人的身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等），經(jīng)法院確認后可參與競買。
注：因競買人自身原因超期未辦理相關手續(xù)，（略）無法錄入或其他不利于競買人的結果，由競買人自行承擔）。
九、保證金支付：（略）將凍結競買人京東賬戶內(nèi)相應資金作為應繳的保證金，變賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、尾款支付方式：（略）
（1）銀行付款方式：（略）
(2)拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
注：平臺與各銀行建立的合作關系，與本院無關；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關系。請各位競買人，估算好貸款發(fā)放時間，保證在尾款交納確定日前，將尾款交納至我院賬戶，因個人原因延期付款導致的悔拍，請自行負責；若（略）拍工作人員聯(lián)系，經(jīng)執(zhí)行法官及領導審查同意，本人帶有效證件到我院A407辦公室辦理相關的手續(xù)，每周星期一、星期五辦理（時間：上午9:00-11:30,下午：14:30-17:00）。
十一、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名及身份信息。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向本法院咨詢。
法院聯(lián)系電話：（略）
（略）拍輔助工作單位：（略）
咨詢、看樣電話：（略）、（略）5
京東技術咨詢：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年八月十九日