（略）項目名稱：（略）
ZCCZ[2025]089-1（略）3年使用權資產出租（略）-09-01
一、標的基本情況
標的所屬情況
單位：（略）
（略）
出租標的
基本情況
標的類型
房產
標的量
3653.02㎡
標的地址：（略）
（略）
標的現狀
1.閑置：
標的1（（略）西地下室）
標的2（（略）西102）
標的3（（略）西202）
標的4（（略）東地下室1）
標的5（（略）東401）
標的6（（略）西201）
標的7（（略）西401）
2.在用：
標的8（（略）西101）
標的9（（略）西301）
標的10（（略）東地下室2、東101、東201、東301）
標的瑕疵
無瑕疵
其他披露事項
出租房屋、（略）等其他與該房相關的維修維護費用均由承租方自行承擔。

決策及價格核準
內部決策情況
（略）會議紀要（略）
評估\參照價格確定依據
魯廣泰評房（抵）字2024第B1976號
價格核準
備案部門
（略）財政局
標的簡介
該房產位（略），總層數5層，框架結構，證載建成年代為2011年，所在層為-1至4層，建筑面積合計3653.02平方米。
現場查勘聯系人：（略）
二、交易及資格條件
承租交易條件
出租期限
3年
租金標準
149.75萬元/年起
租金標準說明
標的1（（略）西地下室），面積351㎡，年租金10.25萬元/年。標的2（（略）西102），面積137.17㎡，年租金6.01萬元/年。
標的3（（略）西202），面積143.6㎡，年租金6.29萬元/年。
標的4（（略）東地下室1）面積234㎡，年租金6.83萬元/年。
標的5（（略）東401），面積400.39㎡，年租金17.54萬元/年。
標的6（（略）西201）面積256.79㎡，年租金11.25萬元/年。
標的7（（略）西401），面積400.39㎡，年租金17.54萬元/年。
標的8（（略）西101），面積137.17㎡，年租金6.01萬元/年。
標的9（（略）西301），面積400.39㎡，年租金17.54萬元/年。（已出租）
標的10（（略）東地下室2、東101、東201、東301），面積1192.12㎡，年租金50.51萬元/年。（已出租）
付款期限要求
每半年付款一次，提前一個月付清
優先承租情況
同等價格條件下，原承租方優先
租賃合同模板
國有房屋租賃合同模板.rar
出租用途要求
商務辦公
承租方
資格條件
1、意向承租方應為依法設立并有效存續的境內企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向承租方無行政處罰信息，未被列入經營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），無其他嚴重不良信用信息行為（查詢途徑：（略）（略）.cn/index.html）；未被人民法院列入失信被執行人名單，以全國法院失信被執行人名單信息公布為準（（略）址：（略）.cn/shixin/）。
3、不接受聯合體承租。

其他標的要求

1.免租期不低于1個月；租賃期開始前與出租方簽訂《房屋使用安全協議》，明確安全責任、消防管理及突發事件處理等內容；承租方在不改變房屋原有建筑結構的前提下，可對房屋進行裝修改造，但需提前30日向出租方提交書面裝修方案，經出租方書面同意后方可實施；承租方不得將房屋全部或部分轉租、分租或以任何形式轉讓使用權。
2.在租賃期限內承租人是該房屋的實際管理人，合同期內房屋維護修繕、（略）維護維修、污水處理、防盜門窗等及其他與該商業房有關的事宜均由承租方負責，一切費用由承租方承擔。承租人應注意安全，對承租房房舍、電路、家電、燃氣等經常檢查、維修、維護，并規范使用，保證使用安全，該房或因此房所發生的一切安全事故，一切后果由乙方自行承擔責任，概與出租方無關。
3.（略）一經提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產現狀及相關協議條款的約定，自愿接受本標的資產全部現狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現狀及房屋質量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。
保證金額
標的1：5萬元標的2:1萬元標的3：1萬元
標的4：1萬元標的5：2萬元標的6：1萬元
標的7：2萬元標的8：1萬元標的9：2萬元
標的10：5萬元
保證金
繳納時間
保證金應在信息披露公告截止日17：（略）指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。
戶名：（略）
開戶行：（略）濟南分行
（略）：（略）577

保證金
處置方式：（略）
如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉為首期租金。
意向承租方出現以下情形之一的，出租方有權扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經濟補償：
（1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的；
（2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續遴選的；
（3）承租方未能在出租方通知時間內與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；
（4）承租方未按合同約定支付相關款項的。
三、公示及交易方式：（略）
招租方式：（略）
（略）（國有產權）公開招租
掛牌公示期
2025年8月19日---2025年9月1日
信息發布期滿后，如未征集到意向承租方
延長信息發布：
不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長2個周期。
交易
方式：（略）
信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，（略）絡競價的交易方式：（略）
信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時，將按公告內容補登3個工作日，補登公告期間，無新的競價者，經出租方集體決策后，可按照掛牌價與意向方報價孰高的原則協議轉讓。
備注
1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位：（略）
2、保證金應在信息披露公告截止時間17:（略）指定賬戶，以到賬時間為準。（略）提交承租報名材料。
3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內負責對承租方交付出租實物資產。出租方對掛牌公告內容中的條款負責解釋。
4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。
報名
聯系人：（略）
靳經理：（略）
聯系電話：（略）
（略）2