受委托，我公司定于2025年8月24日上午10點至下午5點（延時除外），（略）（略）絡拍賣會，對位（略）投資近千萬元的加氣站（加氣站掛有“昆侖能源”牌子），按資產現狀方式：（略）
整體拍賣方式：（略）
除去加氣站變壓器后，剩下加氣站所有的資產作為一個整體依現狀進行拍賣出售，拍賣參考價：340萬元，競買保證金：90萬元。
分割拍賣方式：（略）
將加氣站資產分割成不動產及動產2個標的進行拍賣出售，分割
拍賣情況如下：
分割拍賣標的1：加氣站不動產作為一個整體依現狀進行拍賣出售（拍賣范圍為：除去加氣站變壓器、機器設備后，剩下加氣站所有的資產，包括加氣站土地土地作價110萬元，地上二層無證房屋、構筑物、罩棚等資產作價：50萬元），拍賣參考價：160萬元，競買保證金：40萬元。
不動產情況說明：（略）為：第（略）號，面積2949.21平方米（約4.42畝），使用性質：工業出讓用地（買受人若需將該宗地變更為商業用地，則買受人繳納土地出讓金約300萬元后，委托人可到土地部門辦理變更手續），土地使用年限：至2062年11月16日止；（略）建筑面積約：394平方米，罩棚面積約：330平方米。（略）、罩棚均沒有辦理產權證，日后能否辦證、拆遷等全部問題，均與管理人、拍賣人無涉；
分割拍賣標的2：加氣站動產作為一個整體依現狀進行拍賣出售（拍賣范圍為：除去加氣站變壓器、不動產后，剩下的機器設備作為一個整體），拍賣參考價：180萬元，競買保證金：50萬元。
特別說明：機器設備拆卸、搬運費均由買受人承擔，且要將設備拆遷現場恢復原狀方可。
競買人資格要求：因加氣站設備屬于特種化工設備，故競買人需持有相應資質如化工設備拆除資質等，并需提交安全承諾書，方可報名。
說明1：拍賣標的能夠辦理產權證件過戶至買受人名下的資產，產權過戶所應繳納的稅、費，均按相關管理部門的規定，由標的產權人、買受人分別承擔繳納；標的原欠繳的各項費、稅、由標的產權人承擔繳納；未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔；優先購買權人若未在報名截止日前報名，則不在享有優先購買權（同等價位下優先購買權人勝出）。
說明2：（略）協商買賣、過戶等事宜。
說明3：標的成交后，水、電戶名若需到水、電管理部門重新辦理開戶手續至買受人名下，則買受人需接受并自行前往辦理，費用自擔，與管理人、拍賣人無涉。
展示時間及報名截止時間：公告之日起至2025年8月22日止；
展示地點：（略）
報名要求：有意競買人足額存入拍賣人賬戶中后，持合法有效身份證明文件及銀行轉賬憑據在拍賣人處辦理競買登記手續后，即可參加本場拍賣會。即公司競買的，需提供營業執照、法定代表人身份證復印件各一份，均需加蓋公章；自然人競買的，需提供身份證。
報名地點：（略）
聯系電話：（略）
競買保證金繳款賬戶信息如下：
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）（略）
（略）
2025年8月16日
競買規則
一、（略）絡拍賣行為，根據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律、法規特制定本《網絡拍賣規則》。
二、受房產所在地限購政策約束的競買人不得參與競拍；競買人參與競拍的，應當具備購房資格及自愿承擔法律后果，因此競買人參拍前需自行到當地房地產管理部門仔細查詢購房資格及房產過戶事由。一旦拍賣成交，該買受人若因購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任，賠償拍賣人的經濟損失即拍賣傭金以及委托人的經濟損失。
三、（略）絡競價的競買人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織，并具備操作計算機的能力。拍賣人聲明不提供統一的競價場所和競價工具。
四、參加競買人員繳納競買保證金后，憑有效身份證件辦理競買手續，（略），取得競買資格。（略）參與競買者報價無效。
五、競買人之間不得惡意串通，操縱競投，違者依《中華人民共和國拍賣法》承擔法律責任。
六、按照《中華人民共和國拍賣法》有關規定及“依物品現狀進行拍賣”的國際慣例，拍賣人已在拍賣會前對拍賣標的進行了超過兩天的預展，并聲明不承擔瑕疵擔保責任。競買人應在拍賣預展期間認真查看了解拍賣標的，仔細閱讀本《網絡拍賣規則》。競買人一旦參加競拍，即表示接受拍賣標的之一切現狀和本規則之全部條款，并對自己的競拍行為負法律責任，不得在成交后以不了解為理由反悔，一經拍賣成交確認，委托人、拍賣人及“（略）（https://（略）.cn/）”（略）不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。
七、（略）絡拍賣會采用有保留價的增價式拍賣。系統對競買人的每次成功出價都做記錄，（略）絡競買人即成為拍賣標的的買受人（（略）絡拍賣會的拍賣標的均設置有起拍價和保留價，競買人出價達不到保留價拍賣不成交）。拍賣師可以根據拍賣標的的拍賣情況調整增價幅度及該標的拍賣截止時間。
八、（略）（https://（略）.cn/）拍賣大廳參與競買的法人及其他組織均認定已仔細閱讀此《網絡拍賣規則》并同意其中的各項條款和要求。（略）及密碼的安全負責，（略）及密碼進行的所有競價活動負責。在網絡競價過程中，所有操作均視為競買人本人真實意思的表示，由此產生的一切責任由競買人自行承擔。
九、（略）絡拍賣活動，在網上發布與標的相關的圖片及其資料僅供參考。競買人不應僅依賴圖片對標的的狀況做出判斷，（略）絡競價頁面，即表明已完全了解標的之一切現狀，同意遵守本《網絡拍賣規則、須知》的規定和業務程序，并愿承擔一切法律責任，未查驗標的現狀參加競買者責任自負。委托人、拍賣人及“（略）（https://（略）.cn/）”（略）絡拍賣標的任何瑕疵擔保責任。
十、（略）上競得拍賣標的成為買受人后，應于拍賣成交之日后1日內與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》等拍賣文件，（略）顯示的實際成交結果。所拍標的需在30日內向拍賣人結清全部拍賣成交價款。結清拍賣成交價款后由委托人負責將有證標的辦理法院裁定書至買受人名下交給買受人，協助執行通知書交給相關管理部門，并協助買受人到相關管理部門辦理所拍有證標的產權過戶手續至買受人名下（不具備辦證過戶條件的標的除外）。辦理完畢，委托人、拍賣人將所拍標的交付給買受人。至此，拍賣人本次拍賣活動即自動完結。辦理所拍標的法律文書及標的產權過戶手續需要較長時間，請買受人耐心等待。
十一、未成交的競買人交付的競拍保證金，自拍賣之日起（含拍賣當日）7個工作日內退還（不計利息），如競買保證金退還需要支付銀行手續費應由競買人自行承擔。
十二、委托人及拍賣人有權對拍賣標的有關情況（包括但不限于起拍價、保留價、競價階梯、競價時間、標的拍賣的順序、圖像文字資料等）在拍賣標的未開拍之前進行修改和解釋，競買人應當予以充分理解并在拍賣標的競價過程中注意。買受人在拍賣成交后不得以拍賣標的有關情況在開拍前改變為理由反悔，一經拍賣成交確認，委托人、拍賣人及“（略）（https://（略）.cn/）”（略）不因此承擔任何責任。
十三、特別約定事項：
1、（略）名義均可報名參與競拍。以自然人報名參與競拍的，需提供本人身份證明；以公司名義報名參與競拍的，需提供營業執照復印件及法定代表人身份證復印件，并加蓋公章。
2、競買人在拍賣前應自行認真核實，查驗標的信息，自行判斷標的的現狀是否符合其相關資料或描述，我公司不對標的數量、質量、種類、規格、實用性等情況作任何承諾。競買人一旦競買成功，則自行承擔全部責任。
3、競買人一旦報名參加競拍，即表示接受拍賣標的之一切瑕疵、現狀和本場拍賣會之全部條款，并對自己的競拍行為負法律責任，不得在成交后以不了解為理由反悔。拍賣人鄭重提醒：買受人無論以何種理由、借口反悔的；買受人不簽或不按期簽署《拍賣成交確認書的》；買受人逾期付款的，均被視為違約，均需承擔違約責任，即買受人所繳納的競買保證金及成交款不會退還，拍賣人還會按照《拍賣法》第三十九條之規定對違約人所競得的拍賣標的再行拍賣，即：“拍賣人將拍賣標的再行拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額”，同時拍賣人有權追究原買受人法律責任。拍賣標的一經拍賣成交確認，委托人、拍賣人及“（略）（https://（略）.cn/）”（略）不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。
4、所拍標的均以實物現狀為準，競買人在拍賣會召開前請自行到現場查看標的物。拍賣成交一經確認，就不得以任何理由反悔。
5、所拍標的辦證、過戶時，面積若有變動，已證載面積為準，但不影響拍賣事實及結果，買受人不得以此理由反悔。
6、拍賣成交后，（略）的要求支付軟件使用費，依照法釋【2004】16號條款向拍賣機構支付拍賣傭金，若不繳納，拍賣機構有權直接從買受人繳納的競買保證金中予以扣除支付。
7、所拍標的未到租賃期的，買受人需將租賃合同執行完畢，委托人不負責所拍標的騰空清場；已過租賃期的，由委托人負責騰空清場。
8、所拍標的拍賣成交后，日后若有鄰里關系、進出通道等一切問題均由買受人自行處理，與拍賣人、委托人無涉。
聲明：本場拍賣會的拍賣公告、規則須知，競買人一旦報名參拍，即表示對上述公示內容全部接受，沒有異議。
（略）
2025年8月16日