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（略）破產清算案預招募重整投資人公告公開時間：15分鐘前公開人：（略）管理人
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聯系人：（略）
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（略）管理人
（2024）金昊源破管字第63號
（略）破產清算案
預招募重整投資人公告
江蘇省（略）決定書指定江蘇蘇港會計師事務所（特殊普通合伙）（略）的管理人。
（略）是否具備重整價值及可行性、最大化發揮存量資產價值、維護全體債權人的合法權益，管理人現面向社會公開預招募重整投資人，為保證招募工作公開、公平、公正，現就招募事項公告如下。
招募須知
1.本次預招募以公開方式：（略）
2.意向投資人應認真細致地閱讀本公告，按照本公告規定的條件、時間向管理人辦理報名手續及提交相關文件資料；
3.本招募公告中所披露信息僅供意向投資人投資參考，不構成管理人對意向投資人的承諾或保證，不作為投資建議。本公告不能替代意向投資人的盡職調查，意向投資人除參考本公告內容外，需自行決定是否聘請專業投資顧問或法律顧問進行盡職調查、出具投資意見等，本招募公告僅作參考，相關的法律風險、政策風險、經營風險由意向投資人自行評估和承擔；
4.（略）的重整價值、重整可行性及重整模式，如同時滿足：有意向投資人報名參與此次預招募并配合完成預招募全部流程、未來洽談順利且意向投資人能夠提交具有可行性的投資方案、遴選確定的預招募重整投資人按時與管理人簽訂書面相關協議等條件，本案存在轉為重整程序的可能性，屆時管理人將積極協調破產清算程序轉為重整程序；
5.在遴選確定本案的預招募投資人后，本案也可能存在未能轉為重整程序等情形，致使預招募投資人無法成為正式投資人，該等情況下，管理人及人民法院不承擔任何責任；
6.意向投資人提交報名材料即視為完全同意本公告所確定的招募條件及流程；
7.本公告不適用《中華人民共和國招標投標法》，管理人有權根據投資人招募進程調整招募流程和有關條件，管理人可視本案實際需要隨時中止、終止或繼續本次預招募程序；
8.本公告由管理人負責解釋。
一、（略）的基本情況
（略）成立于2018年2月7日，統一社會信用代碼：（略）MA1W3LKA0K，住所地：（略），企業類型：（略），所屬行業：科技推廣和應用服務業，法定代表人：張鐵嶺。
（略）注冊資本：1500萬元，注冊幣種：人民幣；股東：何忠，認繳出資額765.0萬元，持股比例51.00%；（略），認繳出資額735.0萬元，持股比例49.00%。
（略）經營范圍：農業科技的技術研發、技術咨詢、技術服務、技術推廣；農業項目開發；食品銷售；農作物、水果、蔬菜的種植、銷售。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。營業期限：（略）至無固定期限。
目前企業工商登記狀態：存續。
二、（略）的資產情況
（一）土地租賃與生產經營情況
1.土地租賃情況
2018年1月25日，（略）與（略）辦事處簽訂《“金昊源寧海藍莓莊園項目”土地租賃合同書》，租賃標的為（略）南、（略）西的900畝土地，租賃期限為2018年2月1日至2028年1月31日，租金標準為（略）/畝/年，如能將租賃土地良好利用，租賃到期后可與（略）辦事處協商續租。
2.藍莓園建設及經營情況
（略）在上述租賃土地上建有藍莓園，藍莓園內建設有智能玻璃溫室大棚、藍莓鋼架大棚、滴灌裝置、（略）、（略）、反滲透制水機等建筑物、構筑物、機器設備及近兩萬株藍莓及一萬余株景觀樹等生物性資產。
（略）的藍莓園在進入破產清算程序前有專人維護，在進入破產清算程序后經（略）人民法院許可繼續營業，（略）的營業。該藍莓園內35個藍莓大棚內種植的藍莓及大棚外種植的景觀樹等生物性資產尚在生長，現有專人在受托經營藍莓園，（略）藍莓園的資產安全，對生物性資產進行必要的養護，避免生物性資產的非正常死亡。
（二）實物資產情況
1.藍莓情況
上述藍莓園內目前仍有藍莓約17500株，均采用先進的盆栽工藝，（略）、（略）、（略），藍莓品質較好。截至2024年5月31日，規格為3～4年苗的藍莓共有14934株，評估單價為200元/株，規格為5～6年苗的藍莓共有2592株，評估單價為230元/株，上述藍莓評估總價為（略）元。
2.建筑物情況
藍莓園內于2018年建成智能玻璃溫室大棚，主要材質為鋼架和玻璃，建筑面積為4032平方米，截至評估基準日2024年5月31日評估單價為509元/㎡，評估值為（略）元。
藍莓園內于2018年建成水泵房，主要材質為鋼架結構，建筑面積為330平方米，截至評估基準日2024年5月31日評估單價為（略）/㎡，評估值為419,744.00元。
藍莓園內于2018年建成茶社，主要材質為鋼架和磚混，鋼架建筑面積為85平方米，截至評估基準日2024年5月31日評估單價為339元/㎡，評估值為28,831.00元。磚混筑面積為59平方米，截至評估基準日2024年5月31日評估單價為678元/㎡，評估值為40,024.00元。
3.構筑物及其他附屬物情況
截至評估基準日2024年5月31日，藍莓園內于2018年建成鋼架大棚35個，主要材質為鋼架，其中：面積為982.80㎡的鋼架大棚有10個，骨架有67根，評估值為393,874.00元；面積為1,124.40㎡的鋼架大棚有15個，骨架有77根，評估值為674,130.00元；面積為1,124.40㎡的鋼架大棚有4個，骨架有92根，評估值為197,745.00元；面積為932.40㎡的鋼架大棚有6個，骨架有63根，評估值為269,046.00元。
截至評估基準日2024年5月31日，藍莓園內于2018（略）面4,702.00㎡，厚度為18㎝，評估值為377,362.00元；排水渠1,280.00m，評估值為70,400.00元等。
園區內還有一萬余株景觀樹，截至評估基準日2024年5月31日，有法桐246棵，胸徑18㎝，評估值為123,000.00元；櫻花樹762棵，胸徑8㎝，評估值為274,320.00元；海棠樹762棵，胸徑5㎝，評估值為313,470.00元等。
4.機器設備
截至評估基準日2024年5月31日，藍莓園內于2018（略）一套，規格為3套變電設備加1套變電所，評估總價為720,188.00元；（略）一套，評估總價為339,390.00元；反滲透制水機一套，評估總價為409,748.00元等。
5.實物資產評估情況
連云港中安資產評估事務所（有限合伙）于2024年9月24日出具中安資評報字（2024）第44號《（略）所有的地上設施、生物資產、存貨等（略）場價值評估項目資產評估報告》，評估結論為：經評估估算，（略）所有的地上設施、生物資產、存貨等資產在評估基準日2024年5月31（略）場價值取整結果為人民幣12,965,741.00元（大寫人民幣壹仟貳佰玖拾陸萬伍仟柒佰肆拾壹元整）。該評估價值可作為重整投資的價值參考。
需要說明的是，上述評估報告中的辦公用品（評估報告第24-25頁的《辦公用品評估明細表》）已經全部公開拍賣處置完畢；存貨-圣藍湖紫晶（藍莓酒）（評估報告第26頁的《存貨評估明細表》序號7）已經處置了部分并在陸續處置中，該部分資產以實際現存情況為準。
（三）應收賬款
①2018年5月23日，（略）江蘇省行政事業單位：（略）
②2019年3月1日，（略）與借款方連云港（略）辦事處簽訂《借款協議》，（略）借款給寧海街道辦事處789萬元。（略）分別于2019年4月1日和2020年7月31日向連云港（略）辦事處財政所轉款150萬元、639萬元。
上述借款本金合計人民幣7,936,000.00元（大寫：柒佰玖拾叁萬陸仟元整），借款已到期，訴訟時效未經過，根據《借款協議》約定，借款利息標準為同期銀行貸款基準利率（或lpr）的4倍，管理人已就上述借款向（略）辦事處發函催收，尚未提起訴訟。
三、（略）負債情況
（一）申報債權審查情況
截至目前共有17戶債權人申報了21筆債權，申報的債權總金額為28,252,988.88元。截至目前經管理人審查認定、債權人會議核查確認的債權總額23,336,016.79元，待確認金額0.00元，不予確認金額4,990,540.22元。
（二）職工債權核查情況
經管理人核查，（略）所欠職工債權共計824,361.10元，其中職工工資債權7筆，共計813,546.10元；臨時用工工資債權14筆，共計10,815.00元。
管理人在此提示，（略）負債情況不包括破產費用及共益債務。破產債權具體數額最終由人民法院裁定確認的無異議債權及最終公示的職工債權為準。
四、招募程序
（一）報名條件
1.意向投資人應為中華人民共和國境內依法設立并有效存續的企業法人或非法人企業或具有同等實力的自然人，具有較高的社會責任感和良好的商業信譽；
2.意向投資人應穩健經營、財務狀況良好、具有足夠的資金實力進行投資，并出具相應的資信證明或履約能力證明；
3.意向投資人未負有到期未清償的重大金額債務，及其法定代表人不得有近三年被列為失信被執行人等不良信用記錄、無重大違法或涉嫌有重大違法行為。
4.意向投資人的要求和承諾：
（1）按照管理人要求，意向投資人提交重整經營和債務清償的可行性方案；
（2）按照管理人要求，意向投資人提交重整投資方案；
（3）在本招募過程中，（略）的全部資料、信息均負有保密義務，（略）的資料、信息等，（略）造成損失的，應由意向投資人承擔全部賠償責任；
（4）意向投資人在開展工作期間，應當按照相關專業機構從事同類型工作所要求的專業標準和規范履行職責；
（5）意向投資人在開展工作期間所發生的任何費用由意向投資人自行負擔；
（6）意向投資人開展工作期間，應當接受管理人的指導和法院的監督；
（7）法院、（略）重整的需要應當由意向投資人承擔的其他義務。
（二）招募流程
1.報名階段
（1）報名時間及聯系方式：（略）
報名時間：自本公告發布之日起15日內，即至2025年8月15日17:00止，管理人可以根據情況延長報名時間，截止時間超過后意向投資人仍可向管理人提交報名材料，管理人可以根據實際工作進展決定是否接受報名。
報名地點：（略）
聯系人：（略）
聯系人：（略）
（2）報名材料
①主體材料：單位：（略）
②授權委托材料：授權委托書原件、受托人身份證復印件，同時需提供該受托人作為指定聯系人：（略）
③資信證明：2022年-2024年度財務報表（法人提供）、審計報告（如有）及最近一期的財務報表；相關資金實力證明（如銀行征信報告、資信證明、存款證明及其他履約能力證明等）。
④報名意向書：內容應包括但不限于意向投資人基本情況介紹、主營業務、投資金額、投資方式：（略）
⑤管理人認為需要補充提交的其他材料。
注：意向投資人應保證所提供的全部資料真實、準確、完整且無重大遺漏；報名材料均應加蓋意向投資人印章（原件除外）或簽字。報名材料以A4紙打印、裝訂成冊，一式貳份（正本一份，副本一份），并提供材料清單（簽字蓋章），通過現場或郵寄方式：（略）
如未按本公告要求提交完整報名材料的，管理人有權不予接收。
2.資格確定
（1）資格審查
意向投資人提交報名材料后，經管理人組織形式審查，并對符合報名條件的投資人發送入圍通知。資料如有欠缺，管理人將向其發送補充材料的通知，報名人應當于報名截止日之前補充完畢報名資料，未按本公告要求提交完整報名材料或未按需補充材料的，債務人及管理人有權不予認可。
（2）意向保證金的繳納
意向投資人應當在收到入圍通知后3個工作日內，繳納意向保證金人民幣50萬元。按期支付保證金視為報名成功，未繳納或逾期繳納保證金的，視為自動退出報名。
若意向投資人為國有企業、（略）因資金審批支付程序較為復雜不能按期足額支付保證金的，在向管理人提供情況說明及提供其他等價值保證后，可視為足額繳納意向保證金。
保證金應當支付至以下賬戶：
戶名：（略）管理人
（略）：（略）8
開戶行：中國銀行連云港分行營業部
注意：
①請在填寫銀行單據或備注信息時，注明投資人單位：（略）
②意向投資人應與管理人核實意向保證金是否到賬，（略）原因導致未能按時到賬的責任由意向投資人承擔。
③如意向投資人通過管理人綜合論證成為重整投資人的，則意向保證金轉為后續重整資金的一部分；如未能成為重整投資人的，則管理人在其未能成為重整投資人后的10個工作日內將意向保證金無息返還。
④管理人通過綜合論證確定了重整投資人后，而該意向投資人反悔的，該意向保證金不予退還。
（3）盡職調查
意向投資人盡職期限為15天（如需延長，應當經管理人同意），意向投資人應當于期滿之前向管理人提交書面重整投資方案，重整投資方案應當包括投資對價及支付時間、債權清償方案、重整及運營方案等。
如意向投資人需要由管理人配合進一步全面的盡職調查，可在簽訂《盡調保密協議》后，管理人配合開展相關重整投資調查工作。
（4）重整投資人資格的確定
管理人對意向投資人提交的重整投資方案組織評審，評審將根據投資對價的金額、債權清償的比例和時間、重整及運營方案的可行性等方面進行綜合論證，以確定最終的重整投資人。
（5）重整投資協議的簽訂及重整計劃草案的制作
重整投資人確定后，管理人將與確定的重整投資人簽訂重整投資協議，重整投資協議內容將根據本公告和重整投資人提供的重整投資方案確定。
（略）的具體情況、意向投資人的重整投資方案、重整投資協議等制作重整計劃草案。重整計劃草案經債權人會議表決后，由管理人依法申請人民法院批準重整計劃并實施。如重整計劃草案最終未獲人民法院批準，管理人將意向保證金無息返還意向投資人。
五、招募計劃的中止、撤回或延長
（略）重整的重大事項或法院提出要求，管理人可以就本公告及時進行修訂和補充，或中止或撤回本次招募工作，或根據招募情況決定是否延長報名期限、交納投資保證金期限以及提交投資方案的期限，且不需要承擔任何違約或賠償責任。
六、特別聲明
1.本公告僅供管理人溝通、接洽意向投資人之用途，不構成投資債務人的要約，不具有投資協議的約束性效力。
2.本公告所列信息及相關數據均為階段性調查和評估數據，并非最終結論，僅供意向投資人參考，對應資產以其現狀為準，不作為管理人及債務人對意向投資人的任何承諾和保證，不作為意向投資人盡職調查的替代性文件，意向投資人應根據自行盡職調查的結果進行自主判斷、自擔風險。
3.本次意向投資人招募以公開、公平、公正的方式：（略）
4.本公告內容不適用《中華人民共和國招標投標法》，管理人對本公告內容享有最終解釋權。
5.本公告未盡事宜以管理人有關通知和要求為準。
七、招募公告附件
附件1：招募報名意向書（范本）
附件2：報名承諾書
附件3：法定代表人身份證明書（范本）
附件4：授權委托書（范本）
在此，（略）的預招募重整投資人工作。
特此公告！


（略）管理人
2025年7月29日
附件1：
招募報名意向書（范本）
（僅供參考，請報名參與者根據實際情況準備，但不得少于下述信息）

一、企業名稱：（略）
包括并不限于投資人基本情況介紹、主營業務、投資金額、投資方式：（略）
二、財務狀況
截止年月日，本公司/本企業資產總額億元，凈資產為億元。
三、通訊方式：（略）
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
電子郵箱：（略）
地址：（略）
四、投資意向
本企業/（略）破產清算案（擬轉重整）投資人招募和遴選，并承諾接受《（略）破產清算案預招募重整投資人公告》中的相關安排。
五、退款賬戶信息
賬戶名稱：（略）
開戶行：
（略）：
意向投資人（公章）：
法定代表人或負責人（簽章）：
二〇二五年月日
附件2:
報名承諾書

致：（略）管理人
根據管理人發布的《（略）破產清算案預招募重整投資人公告》，（投資人名稱：（略）
一、我方符合貴方發布的重整投資人招募公告規定的意向投資人應具備的各項招募報名條件。
二、（略）破產清算案（擬轉重整）投資人的公開招募和遴選，已經獲得我方內部有權機關的決策批準。
三、我方未被列入“（略）站（（略）.cn）記錄失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單”記錄名單。
四、我方最近三年沒有重大違法行為或者涉嫌重大違法；未負有到期未清償且較大數額的債務。
五、（略）相關信息保密。
六、我方承諾對招募公告中的風險提示內容已經盡到審慎注意義務，自愿接受招募公告確定的原則處理招募過程中的不確定事宜。
七、我方提交的報名材料均真實、合法、有效。如違反上述承諾，同意被廢除談判資格或中選資格。
八、（略）破產清算案（擬轉重整）投資人，我方將全面履行重整投資協議約定的義務。
本報名承諾書自我方蓋章并簽字之日起生效。

意向投資人：（簽章）
法定代表人：（簽字）
二〇二五年月日
附件3：

法定代表人（負責人）身份證明書（范本）

在我單位：（略）
特此證明。

附：法定代表人（負責人）身份證復印件（加蓋意向投資人印章）



意向投資人（蓋章）：
二〇二五年月日
附件4：
授權委托書（范本）

委托人：法定代表人（負責人）：
住所地：聯系電話：（略）

受托人：（略）碼：
工作單位：（略）

（略）破產清算案（擬轉重整）（以下簡稱“本案”），特委托上述受托人作為代理人，參加本案投資人招募工作。受托人的代理權限為特別授權，包括但不限于：
1.向本案管理人報名參加意向投資人招募、提交相關證明文件及資料，并處理其他意向投資人招募相關事宜；
2.簽署、遞交、接收和轉送有關本案中意向投資人招募的各類法律文件及其他資料；
3.處理與本案相關的其他法律事務。
受托人在本案中簽署的所有文件和處理的所有相關事務，委托人均予以承認，并承擔相應法律責任。
委托期限：自簽字之日起至委托事項完結為止。


委托人（蓋章）：
法定代表人：（簽字）
二〇二五年月日

附：受托人身份證復印件（加蓋委托人印章）


附件63.（略）破產清算案預招募重整投資人公告.pdf下載
加載中...
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