公告基本信息
（略）ZX1Z（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年07月29日17時00分00秒結(jié)束日期2025年08月05日17時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）（略）佳兆業(yè)·裕泰家園
面積/數(shù)量1959.16平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明
資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
是否允許轉(zhuǎn)租，分租是出租期10年(從2025年8月1日開始計算)
響應(yīng)有效期5個自然日免租期6個月
租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書》出具后10個工作日
招租底價63元/平方米/月租金的遞增自第6個合同年開始租金每2個合同年遞增5%
租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定商業(yè),餐飲,食堂,醫(yī)療,銀行,展廳,文化傳媒,百貨商超,教育培訓(xùn),休閑娛樂,文體活動,美容美發(fā),服飾鞋包,咨詢服務(wù),電器通訊,汽修美容,家具建材,金融保險,旅館業(yè)建筑
履約條件1、意向承租方須是中華人民共和國境內(nèi)依法注冊登記的法人企業(yè)，具有獨(dú)立法人資格或具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)。2、意向承租方若為法人或者其他組織，需符合以下條件:(1)意向承租方信用不存在污點(diǎn)，不得有不良信用記錄，未被納入嚴(yán)重失信主體名單、未被納入經(jīng)營異常名錄信息、未被納入失信被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信主體(提供公告期內(nèi)“信用中國”網(wǎng)站(（略）.cn)查詢截圖);被執(zhí)行人、未被納入重大稅收違法失信主體(提供公告期內(nèi)“信用中國”網(wǎng)站（略）.cn)查詢截圖);3、意向承租方注冊資金本不低于2000萬（含本數(shù)）。（自本項目公告發(fā)布之后增加注冊資本達(dá)到本數(shù)的無效)。提供公告期內(nèi)工商信息查詢單。4、意向承租方承諾無違反誠實(shí)信用等不良記錄，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。5、意向承租方依法注冊登記年限不少于8年（含本數(shù)）。(以營業(yè)執(zhí)照上的成立日期計算為準(zhǔn))。6、公司經(jīng)營范圍含非居住房地產(chǎn)租賃。（以工商查詢經(jīng)營范圍頁為準(zhǔn)）7、意向承租方具有正在運(yùn)營與政府、（略）租賃類物業(yè)項目。（提供合同關(guān)鍵頁）。8、意向承租方需承諾不得從事:①國家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的行業(yè);②污染、噪音等不符環(huán)境保護(hù)要求的行業(yè);③消防、環(huán)境衛(wèi)生等不符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè);④三無、高危、易燃易爆、環(huán)境污染等對環(huán)境安全有影響的行業(yè)。
其他補(bǔ)充說明一、商鋪位置分布：1、（略）1-05、1-09、1-13、1-17、1-19、1-21、1-23；二樓2-28、2-31、2-36、2-38、2-43、2-47、2-50、2-53。2、（略）1棟1-03、2棟1-09、1-16；二樓2-19、2-21、2-25、2-27、2-29。二、合同樣本《（略）房屋租賃合同非住宅類》，本方案未盡事宜，以正式簽訂的協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)。
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額二個月押金物業(yè)管理費(fèi)承租方繳交
水費(fèi)承租方繳交電費(fèi)承租方繳交
其他燃?xì)赓M(fèi)、本體維修金由承租方繳交
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者直接協(xié)議租賃
公告期滿，無符合條件的報名者重新招租
報名須知
報名方式：（略）
需提供的證明材料意向承租方來辦理意向登記時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效；意向承租方為法人或者其他組織:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(三證合一，核原件)2、工商信息查詢單;3、法定代表人證明書，法定代表人第二代居民身(核原件)4、授權(quán)委托書原件、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(如有，核原件);5、承租物業(yè)用途說明;6、出租方要求的其他材料。(以上材料均需加蓋公章)
資格審查申請文件遞交截止時間2025年08月05日17時00分00秒
出租方信息
（略）6樓615
業(yè)務(wù)咨詢?nèi)藛T1何俊儒業(yè)務(wù)咨詢電話（略）85
（略）6樓615
其他
特殊事項說明1、本物業(yè)為佳兆業(yè)合作開發(fā)回遷物業(yè)：①部分水、電、燃?xì)馕吹綉簦瑫簳r不能正常使用；②部分污水、油污排放管未接通；③部分（略）域地面未鋪磚，破損門窗玻璃未更換；④部分商鋪漏水未修補(bǔ)；⑤部分消防栓玻璃破損未更換。2、出租方物業(yè)以現(xiàn)狀出租，經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè).租賃物業(yè)未辦理不動產(chǎn)權(quán)證，物業(yè)二次裝修及配套費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3、本物業(yè)權(quán)屬屬于集體及個人業(yè)主所有，其他集體占%，個人占%。4、租金的遞增:租金穩(wěn)定期三年（即前三個合同年租金為成交價），屆滿后可依據(jù)（略）場租賃行情及租金標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行評估以確定后續(xù)租金水平。若評估結(jié)果所示之租金低于原約定租金，則繼續(xù)沿用原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；反之，若評估租金高于原租金，則采納評估結(jié)果作為新租金執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。自第六年起，租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%，每兩年遞增一次（從合同起租日期起第6、7年，月租金在第5年基礎(chǔ)上遞增5%；第8、9年月租金在第7年基礎(chǔ)上遞增5%；第10年月租金在第9年基礎(chǔ)上遞增5%）。