（略）公安局物業(yè)管理服務(wù)定點議價采購公告
（略）公安局采用定點采購議價方式：（略）
一、項目信息
（一）項目名稱：（略）
（二）（略）：DDYJ-（略）（三）預(yù)算金額：514,800.00（四）采購需求：
（略）服務(wù)描述需求描述數(shù)量控制單價（元）計量單位：（略）
-第1頁-項目內(nèi)容及要求一、物業(yè)管理服務(wù)人員配置共13人：保潔人員：11人；消防監(jiān)控員：2人。服務(wù)時間：2025年8月1日至2026年7月31日，共12個月。二、物業(yè)管理服務(wù)人員要求：（一）保潔人員工作要求：?1、每天提供的保潔服務(wù)包括公共環(huán)境、（略）地面范圍、停車場、走道、宣傳專欄的衛(wèi)生保潔，以及公安局臨時安排的清潔任務(wù)等。5、負責大院花草、花木的整形修剪，土壤、水肥管理和花木病蟲害綜合治理等日常養(yǎng)護，做好綠化帶、盆株的日常清潔和綠化生產(chǎn)垃圾的清運。需定期修剪，定期清除花卉、葉莖的塵土-
雜草，定期維護施肥、噴藥防治病蟲害。?（二）消防監(jiān)控員工作要求：?1、監(jiān)控值守實時巡查：24小時堅守監(jiān)控室，（略）查看機關(guān)單（略）梯間、停車場）的消防安全狀
1項目內(nèi)容及要求一、物業(yè)管理服務(wù)人員配置共13況，每小時記錄11514,800項
次設(shè)備運行數(shù)據(jù)
人：保潔人員：11人；消防監(jiān)控員：2人。服務(wù)時
（如煙感、溫感探
間：2025年8月1日至2026年7月31日，共12個
測器狀態(tài)），并對
月。二、物業(yè)管理服務(wù)人員要求：（一）保潔人
（略）域進行實時
員工作要求：?1、每天提供的保潔服務(wù)包括公共環(huán)
動態(tài)監(jiān)測。2、報警
境、（略）的衛(wèi)
處理：接到火災(zāi)、
生服務(wù)、垃圾的收集與清運等，且需保證工具擺放
故障報警后，5分鐘
整齊。2、根據(jù)甲方工作實際需求，乙方安排保潔
內(nèi)確認現(xiàn)場情況，
人員進駐甲方。3、服務(wù)的主要內(nèi)容及范圍：按
如屬誤報需復位設(shè)
“（略）公安局”日常保潔衛(wèi)生工作要求開展。4、
備；如屬真實火情
（略）、（略））、整個辦
立即啟動應(yīng)急預(yù)案
（略）地面范圍、停車場、走道、宣傳專欄的衛(wèi)生保
（通知安保、撥打
潔，以及公安局臨時安排的清潔任務(wù)等。5、負責
119、疏散引導）。
大院花草、花木的整形修剪，土壤、水肥管理和花
3、設(shè)備維護日常檢
木病蟲害綜合治理等日常養(yǎng)護，做好綠化帶、盆株
查：每日檢查消防
的日常清潔和綠化生產(chǎn)垃圾的清運。需定期修剪，
控制柜、滅火器、
定期清除花卉、葉莖的塵土雜草，定期維護施肥、
應(yīng)急照明、疏散指
噴藥防治病蟲害。?（二）消防監(jiān)控員工作要求：
示標志等設(shè)備，確
1、監(jiān)控值守實時巡查：24小時堅守監(jiān)控室，通過
保無損壞、無遮
（略）查看機關(guān)單（略）梯
擋，壓力值正常
間、停車場）的消防安全狀況，每小時記錄1次設(shè)
（如滅火器指針在
備運行數(shù)據(jù)（如煙感、溫感探測器狀態(tài)），并對重
（略）域）。4、每
點區(qū)域進行實時動態(tài)監(jiān)測。2、報警處理：接到火
月配合專業(yè)人員對
災(zāi)、故障報警后，5分鐘內(nèi)確認現(xiàn)場情況，如屬誤
消防栓、噴淋系
報需復位設(shè)備；如屬真實火情立即啟動應(yīng)急預(yù)案
統(tǒng)、煙感探測器進
（通知安保、撥打119、疏散引導）。3、設(shè)備維
行功能性測試，記
護日常檢查：每日檢查消防控制柜、滅火器、應(yīng)急
錄測試結(jié)果，發(fā)現(xiàn)
照明、疏散指示標志等設(shè)備，確保無損壞、無遮
問題及時報修。5、
擋，壓力值正常（如滅火器指針在（略）域）。
安全管理隱患排
4、每月配合專業(yè)人員對消防栓、（略）、煙感
查：每周聯(lián)合安保
探測器進行功能性測試，記錄測試結(jié)果，發(fā)現(xiàn)問題
人員對機關(guān)單位：（略）
及時報修。5、安全管理隱患排查：每周聯(lián)合安保
（略）層進行消防隱患
人員對機關(guān)單位：（略）
巡查，重點檢查通
查通道是否暢通、（略）是否老化、易燃物是否
道是否暢通、電氣
規(guī)范存放，發(fā)現(xiàn)問題當日內(nèi)提交整改通知。?第五
（略）是否老化、易
章、項目要求：?1、甲方有權(quán)對乙方及乙方工作人
燃物是否規(guī)范存
員履行本合同約定條款進行工作指導、監(jiān)督和協(xié)
放，發(fā)現(xiàn)問題當日
助。2、甲方有權(quán)對乙方提供的保潔人員進行挑
內(nèi)提交整改通知。
選、更換，并在保潔服務(wù)范圍內(nèi)對保潔員的工作進
第五章、項目要
行安排；對工作不負責任、玩忽職守、不服從工作
求：?1、甲方有權(quán)對
安排的保潔員，甲方有權(quán)向乙方提出更換。3、甲
乙方及乙方工作人
方有權(quán)對乙方的服務(wù)人員質(zhì)量提供評價、建議，促
員履行本合同約定
使乙方進一步提高服務(wù)質(zhì)量；同時對乙方的合理建
條款進行工作指
議和要求，盡可能予以解決和滿足。4、甲方應(yīng)提
導、監(jiān)督和協(xié)助。
供保潔服務(wù)所必須的場所，如工作物品擺放間、休
2、甲方有權(quán)對乙方
息間；甲方如有開辦食堂，應(yīng)向服務(wù)人員提供便
提供的保潔人員進
利。5、乙方選派思想品德良好、身體健康、勤
行挑選、更換，并
快、責任感強且能勝任工作的服務(wù)人員為甲方提供
在保潔服務(wù)范圍內(nèi)
優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6、乙方派駐服務(wù)人員必須嚴格
對保潔員的工作進
按照甲方要求及控制標準提供服務(wù)，對甲方提出的
行安排；對工作不
合理建議和要求盡量給予滿足，并及時整改；乙方
負責任、玩忽職
有義務(wù)對派駐的服務(wù)人員明確服務(wù)的工作要求。
守、不服從工作安
7、乙方按照甲方的正常服務(wù)要求，結(jié)合甲方的工
排的保潔員，甲方
作環(huán)境，有權(quán)根據(jù)《勞動合同法》和國家勞動標
有權(quán)向乙方提出更
準，要求甲方為服務(wù)人員提供相應(yīng)的勞動條件和勞
換。3、甲方有權(quán)對
動保護，盡可能創(chuàng)造良好條件。8、對甲方提出的
乙方的服務(wù)人員質(zhì)
不能履行崗位職責、不能勝任本職工作的服務(wù)人
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員，乙方在接到甲方提出更換通知的15日內(nèi)更換人員。9、因崗位人員配置不足，乙方可適當增加服務(wù)人員。10、注：工作時間（每天按要求8小時制），如有需要加班，另按要求規(guī)定付予加班費用（費用由甲方支付）。11、乙方安排的服務(wù)人員在甲方工作期間生病及發(fā)生意外導致傷亡等事件，由乙方自行承擔，甲方概不負責。12、乙方負責保潔人員的職業(yè)防護培訓及職業(yè)暴露救治費用。13、乙方服務(wù)人員在上崗前向甲方提供體檢合格證明，每年1次。量提供評價、建議，促使乙方進一步提高服務(wù)質(zhì)量；同時對乙方的合理建議和要求，盡可能予以解決和滿足。4、甲方應(yīng)提供保潔服務(wù)所必須的場所，如工作物品擺放間、休息間；甲方如有開辦食堂，應(yīng)向服務(wù)人員提供便利。5、乙方選派思想品德良好、身體健康、勤快、責任感強且能勝任工作的服務(wù)人員為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。6、乙方派駐服務(wù)人員必須嚴格按照甲方要求及控制標準提供服務(wù)，對甲方提出的合理建議和要求盡量給予滿足，并及時整改；乙方有義務(wù)對派駐的服務(wù)人員明確服務(wù)的工作要求。7、乙方按照甲方的正常服務(wù)要求，結(jié)合甲方的工作環(huán)境，有權(quán)根據(jù)《勞動合同法》和國家勞動標準，要求甲方為服務(wù)人員提供相應(yīng)的勞動條件和勞動保護，盡可能創(chuàng)造良好條件。8、對甲方提出的不能履行崗位職責、不能勝任本職工作的服務(wù)人員，乙方在接到甲方提出更換通知的15日內(nèi)更換人員。9、因崗位人員配置不足，乙方可適當增加服務(wù)人員。10、注：工作時間（每天按要求8小時制），如有需要加班，另按要求規(guī)定付予加班費用（費用由甲方支付）。11、乙方安排的服務(wù)人員在甲方工作期間生病及發(fā)生意外導致傷亡等事件，由乙方自行承擔，甲方概不負責。12、乙方負責保潔人員的職業(yè)防護培訓及職業(yè)暴露救治費用。13、乙方服務(wù)人員在上崗前向甲方提供體檢合格證明，每年1次。
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（五）議價發(fā)起時間：2025年07月29日
（六）本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式：（略）
二、需求信息服務(wù)時間：12個月
合同份數(shù)：4
爭議處理方式：（略）
發(fā)票類型：增值稅普通發(fā)票
三、供應(yīng)商報價須知（一）供應(yīng)商應(yīng)具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并對如下條件的真實性負責：1）具有獨立承擔民
事責任的能力；2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；4）有依法繳納稅
收和社會保障資金的良好記錄；5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條
件。
（二）被邀請的供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)議價信息的要求，在滿足采購需求的前提下，于規(guī)定時間內(nèi)對項目做出報價。
（三）供應(yīng)商應(yīng)在報價時，（略）提供采購需求中所要求的全部資料與數(shù)據(jù)的，（略）提交。供應(yīng)商不得在所上傳的
附件中填寫項目報價信息，如系統(tǒng)報價與附件材料不一致，則附件報價無效，以系統(tǒng)報價為準。
（四）供應(yīng)商應(yīng)認真核對報價信息，確保符合采購需求，并對其真實性負責。若與實際不符，一經(jīng)查實，將視為弄虛作假，當次
報價無效，并按政府采購相關(guān)規(guī)定給予處理。
四、定點議價規(guī)則（一）報價規(guī)則。
（1）供應(yīng)商的報價應(yīng)是總價。
（2）供應(yīng)商的報價不得高于最高限價。
（二）成交規(guī)則、終止規(guī)則。
（1）成交規(guī)則：采購人：（略）
（2）終止規(guī)則：在定點議價公告期間，采購人：（略）
五、項目聯(lián)系方式：（略）
2025年07月29日
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（略）公安局物業(yè)管理服務(wù)定點議價采購公告.pdf