拍賣公告
（第二次拍賣）
吉林省（略）人民法院將于2025年8月14日10時至2025年8月15日10時止（延時的除外）（略）上進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的
1、（略）名下坐落于（略），建筑面積為99.67平方米住宅及分攤的土地使用權。
拍賣價格：評估總價為165851.00元，第二次拍賣的保留價為第一次拍賣保留價116095.70元的基礎上降價20%，即92876.56元。保證金為：18000.00元，增價幅度為：1000.00元。
2、（略）名下坐落于（略），建筑面積為99.67平方米住宅及分攤的土地使用權。
拍賣價格：評估總價為165851.00元，第二次拍賣的保留價為第一次拍賣保留價116095.70元的基礎上降價20%，即92876.56元。保證金為：18000.00元，增價幅度為：1000.00元。
3、（略）名下坐落于（略），建筑面積為64.53平方米倉儲用房及分攤的土地使用權。
拍賣價格：評估總價為206625.00元，第二次拍賣的保留價為第一次拍賣保留價144637.50元的基礎上降價20%，即115710.00元。保證金為：20000.00元，增價幅度為：1000.00元。
4、（略）名下坐落于（略），建筑面積為75.76平方米倉儲用房及分攤的土地使用權。
拍賣價格：評估總價為207431.00元，第二次拍賣的保留價為第一次拍賣保留價145201.70元的基礎上降價20%，即116161.36元。保證金為：20000.00元，增價幅度為：1000.00元。
5、（略）名下坐落于（略），建筑面積為575.42平方米商業服務用房及分攤的土地使用權。
拍賣價格：評估總價為（略）.00元，第二次拍賣的保留價為第一次拍賣保留價（略）.50元的基礎上降價20%，即836200.40元。保證金為：150000.00元，增價幅度為：5000.00元。
瑕疵說明：1.本次拍賣的房屋，買受人或以物抵債人需到現場查看房屋現狀，如未查看實物而競拍的，產生的不利后果自行承擔；2.上述房屋現有被占有使用情況，上述房屋因被使用騰退需要較長時間，買受人需知悉；3.在拍賣過程中，如被執行人履行法律義務或出現其他情況停止拍賣，因此導致的損失由參與競買人自行承擔。如遇不能交接情況，本院只負責退還拍賣款，損失自負；4.（略）名下，可能存在兩次交稅，競買前務必到相關部門了解稅費情況。因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。如因稅費問題，導致無法過戶的，由買受人或以物抵債人承擔相應風險及后果；5.如有欠付土地租金、房屋水電費、物業費、物業維修基金等費用，需買受人或以物抵債人在去有關單位：（略）
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的的瑕疵保證。人民法院不作過戶承諾，不承擔過戶義務。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部買賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費用依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔，具體費用請買受人于拍賣前至相關單位：（略）
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年8月15日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）-19943），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰倒當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行。競買人在拍賣競價前請務必在仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

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（略）人民法院

2025年7月28日