（略）（略）（略）絡司法拍（變）賣告知書
競買人：
依據《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）等相關規定，（略）（略）（略）絡司法拍（變）賣工作（以下簡稱“網拍工作”）相關事宜告知如下：
一、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、工商銀行融e購、（略）絡司法拍（變）賣平臺，（略）站按資產類型、地域、處置法院等關鍵詞進行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競買人資格的主體，均可報名競買。
二、（略）絡司法拍賣線下服務輔助機構（以下稱“網拍服務機構”）具體承辦，網拍服務機構費用在拍（變）賣價款中按標準予以支付，網拍服務機構不得向各競買人收取任何費用。本院、網拍服務機構、市高法院監督機構聯系人：（略）
三、（略）拍工作的機構，主要負責辦理以下事項：1.提供24小時免費問詢服務；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領查看；3．協助辦理過戶，代繳稅費，融資咨詢或服務。
四、（略）絡司法拍（變）賣的中介服務機構，其對外宣傳內容涵蓋資產調查、融資、協助競拍等服務內容，（略）拍工作，請各競買人準確了解服務內容，檢查核實工商登記的經營范圍和資質，避免自身利益受損。
五、請競買人仔細閱讀拍（變）賣公告、評估報告，準確了解掌握標的物基本情況、權利屬性、瑕疵說明、優先購買權人情況（股東優先購買權、承租人優先購買權、共有人優先購買權等）、租賃情況、標的物交付、競買風險提示、瑕疵披露等。如有疑問，（略）拍服務機構或者案件承辦法官。
六、競買成功后，本院將在規定的時限內制作并送達拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標的物所有的司法強制措施，（略）、抵押權、質押權等，競買人可持拍（變）（略）、市場監督管理等有關部門按規定完成權屬變更登記。
特此告知!
（略）（略）人民法院
公示欄
根據最高人民法院《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣，已按前述規定通知到了案件的申請人、被執行人，特此公示。
海南省（略）
碧桂園金沙灘椰林（略）房屋
（略）（略）人民法院將于2025年08月14日10：00時起至2025年08月15日10時止（延時除外）（略）上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）（略）人民法院，（略）址：https://（略）），現公告如下：
一、拍賣標的物：海南省（略）房屋。
1、標的情況：（略）為：瓊（2019）（略），房屋建筑面積為128.03平方米，專有建筑面積128.03平方米，房屋用途為住宅?，F閑置。
2、特別說明：
（1）標的物位（略）為鋼混結構地上2層，該標位于1-2層，為聯排別墅邊戶，首層前后及西南側帶小院。
（2）本次拍賣范圍包含室內固定裝飾裝修，不包含室內動產。
（3）欠費情況：截止到2025年4月，該標的物欠物管費12262.27元，水、電、氣、大修基金等其他欠費情況請競買人自行了解，具體金額以實際交付之日為準，請競買人注意并承擔。
具體現場狀況以實際為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。

評估價：137.56萬元；起拍價：77.0336萬元；保證金：15萬元；增價幅度：（略）（及其整數倍）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。請競買人在報名前詳細閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。
六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由買、賣雙方各自承擔，但依法應由出賣人繳納的相關稅費須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣人已繳納稅費票據，向法院申請退還已墊付稅費。自行辦理水、電等戶名變更手續，相關費用自理。
七、標的物所涉及的欠費均由買受人自行承擔（包括但不限于房產稅、費、水、電等）。標的物移交時可能所涉及的相關費用及相關安全責任均由買受人自行承擔。
八、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。
九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年08月08日前與本院聯系。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十一、本標的物優先購買權人：無。
十二、（略）（略）在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十三、拍賣余款請在拍賣成交后2025年08月22日前（七日內）繳納，（略）上支付，詳細請咨詢法院。
1、銀行付款方式：（略）
（開戶單位：（略）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍賣未成交的，（略）絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規定》，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調查情況表》、等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵、競價規則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。
咨詢服務：（略）
咨詢電話：（略）、（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院監督電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執行局監督電話：（略）
（略）監督電話：（略）
淘寶咨詢電話：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二五年七月二十九日


海南省（略）房屋
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