第3次變更信息
交易保證金交納截止時間2025年07月24日18時00分00秒變更為2025年08月05日18時00分00秒
交易保證金金額11,067.68元變更為9,960.91元
結束日期2025年07月24日18時00分00秒變更為2025年08月05日18時00分00秒
招租底價72.9元/平方米/月變更為65.61元/平方米/月
履約條件1、（略）交納招租保證金11067.68元（以實際到賬時間為準），意向承租方如被確認為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據，在承租方辦理保證金退還手續次日起3（略）原額返還；未被確定為承租方的，在交易結果公示后的1個工作日內，（略）原額返還。2、承租方不得轉租和分租。3、免租期包含在租賃期內。4、管理費、專項維修資金以出租物業所（略）物業收費為準，（略）代收、代繳，水費按水務集團商業水費收取，電費按供電局每月收費通知單收取。5、裝修期物業管理費按照正常入伙標準收取物業管理費、專項維修資金及水電費。6、不能從事違法經營活動，不得作為倉儲使用，不接受存在污染排放生產企業，不接受存在高爆、易燃等危險的生產企業。7、（略）吧、游戲廳、使用明火或產生油煙的餐飲業以及其它噪音大，有污染以及其他法律法規不允許經營的項目，所經營項目須取得相關部門的審批許可。8、承諾營業范圍須符合本次招租物業用途即符合業態規劃，如發現物業用途不符合業態規劃，出租方有拒絕其參加的權利。9、承租方負責物業使用期間的消防安全。10、承租方為物業實際管理人，該物業內發生的所有安全事故和財產安全（包括但不限于水電、天然氣使用不當、高空拋物、物業內摔倒等情況）由承租方自行負責，與出租方無關，并因事故導致的出租方一切損失，均由承租方負責承擔。11、租賃期間，承租方發現租賃房屋及其附屬設施有損壞或故障時，均由承租方自行維修并承擔費用，主體結構維修由出租方負責。12、若最終獲得承租權，（略）出具《公開招租結果通知書》之日起15個工作日內，與出租方簽訂租賃合同(含補充協議)，且簽訂租賃合同(含補充協議)（略）的資料一致，否則即視承租方違約。13、在合同有效期內，如果政府發出征用、收回或拆除租賃房屋決定（或通知）的，出租方提供書面證明并提前通知承租方，合同同步自行終止，雙方均不承擔合同解除違約責任。合同解除之日起10日內，承租方應當及時清空搬離租賃物業，并將物業及附屬設施無條件交還。14、其他條款見出租方提交至交易機構的租賃合同參考版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。變更為1、（略）交納招租保證金9960.91元（以實際到賬時間為準），意向承租方如被確認為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據，在承租方辦理保證金退還手續次日起3（略）原額返還；未被確定為承租方的，在交易結果公示后的1個工作日內，（略）原額返還。2、承租方不得轉租和分租。3、免租期包含在租賃期內。4、管理費、專項維修資金以出租物業所（略）物業收費為準，（略）代收、代繳，水費按水務集團商業水費收取，電費按供電局每月收費通知單收取。5、裝修期物業管理費按照正常入伙標準收取物業管理費、專項維修資金及水電費。6、不能從事違法經營活動，不得作為倉儲使用，不接受存在污染排放生產企業，不接受存在高爆、易燃等危險的生產企業。7、（略）吧、游戲廳、使用明火或產生油煙的餐飲業以及其它噪音大，有污染以及其他法律法規不允許經營的項目，所經營項目須取得相關部門的審批許可。8、承諾營業范圍須符合本次招租物業用途即符合業態規劃，如發現物業用途不符合業態規劃，出租方有拒絕其參加的權利。9、承租方負責物業使用期間的消防安全。10、承租方為物業實際管理人，該物業內發生的所有安全事故和財產安全（包括但不限于水電、天然氣使用不當、高空拋物、物業內摔倒等情況）由承租方自行負責，與出租方無關，并因事故導致的出租方一切損失，均由承租方負責承擔。11、租賃期間，承租方發現租賃房屋及其附屬設施有損壞或故障時，均由承租方自行維修并承擔費用，主體結構維修由出租方負責。12、若最終獲得承租權，（略）出具《公開招租結果通知書》之日起15個工作日內，與出租方簽訂租賃合同(含補充協議)，且簽訂租賃合同(含補充協議)（略）的資料一致，否則即視承租方違約。13、在合同有效期內，如果政府發出征用、收回或拆除租賃房屋決定（或通知）的，出租方提供書面證明并提前通知承租方，合同同步自行終止，雙方均不承擔合同解除違約責任。合同解除之日起10日內，承租方應當及時清空搬離租賃物業，并將物業及附屬設施無條件交還。14、其他條款見出租方提交至交易機構的租賃合同參考版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。
起始日期2025年07月18日09時00分00秒變更為2025年07月30日09時00分00秒
公告基本信息
（略）JC1Z（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年07月30日09時00分00秒結束日期2025年08月05日18時00分00秒
資產信息
資產現狀其他地（略）（略）寶能公館-3棟
面積/數量151.82平方米權屬情況有權屬說明
資產性質商業類是否涉及優先承租權否
招租信息
出租期3年響應有效期120個自然日
免租期2個月簽訂合同期限《成交通知書》出具后15個工作日
招租底價65.61元/平方米/月租金的遞增自第2個合同年開始租金每1個合同年遞增3%
租金支付方式：（略）
履約條件1、（略）交納招租保證金9960.91元（以實際到賬時間為準），意向承租方如被確認為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后，憑出租方開具的租賃押金收據，在承租方辦理保證金退還手續次日起3（略）原額返還；未被確定為承租方的，在交易結果公示后的1個工作日內，（略）原額返還。2、承租方不得轉租和分租。3、免租期包含在租賃期內。4、管理費、專項維修資金以出租物業所（略）物業收費為準，（略）代收、代繳，水費按水務集團商業水費收取，電費按供電局每月收費通知單收取。5、裝修期物業管理費按照正常入伙標準收取物業管理費、專項維修資金及水電費。6、不能從事違法經營活動，不得作為倉儲使用，不接受存在污染排放生產企業，不接受存在高爆、易燃等危險的生產企業。7、（略）吧、游戲廳、使用明火或產生油煙的餐飲業以及其它噪音大，有污染以及其他法律法規不允許經營的項目，所經營項目須取得相關部門的審批許可。8、承諾營業范圍須符合本次招租物業用途即符合業態規劃，如發現物業用途不符合業態規劃，出租方有拒絕其參加的權利。9、承租方負責物業使用期間的消防安全。10、承租方為物業實際管理人，該物業內發生的所有安全事故和財產安全（包括但不限于水電、天然氣使用不當、高空拋物、物業內摔倒等情況）由承租方自行負責，與出租方無關，并因事故導致的出租方一切損失，均由承租方負責承擔。11、租賃期間，承租方發現租賃房屋及其附屬設施有損壞或故障時，均由承租方自行維修并承擔費用，主體結構維修由出租方負責。12、若最終獲得承租權，（略）出具《公開招租結果通知書》之日起15個工作日內，與出租方簽訂租賃合同(含補充協議)，且簽訂租賃合同(含補充協議)（略）的資料一致，否則即視承租方違約。13、在合同有效期內，如果政府發出征用、收回或拆除租賃房屋決定（或通知）的，出租方提供書面證明并提前通知承租方，合同同步自行終止，雙方均不承擔合同解除違約責任。合同解除之日起10日內，承租方應當及時清空搬離租賃物業，并將物業及附屬設施無條件交還。14、其他條款見出租方提交至交易機構的租賃合同參考版本，出租方有權在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質性條款作適當的調整。
其他補充說明1、物業位（略））標準執行。
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，僅有一家符合條件的報名者公示3個工作日無異議后采取協議租賃
公告期滿，無符合條件的報名者變更招租條件，重新發布公告
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件一、意向承租方為企業，需須符合下列條件(不含個體工商戶)：1、企業營業執照未被吊銷或注銷；二、意向承租方為個人：需須符合下列條件：1、未被納入失信被執行人名單（（略）（略）.cn/查詢為準）；
需提供的證明材料一、企業需提交以下材料：1、營業執照復印件；2、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復印件；3、授權參加的需提交授權委托書、被授權人居民身份證復印件；4、（略）;5、《意向承租方登記表》、《承諾函》見附件下載。二、個人需提交以下材料：1、居民身份證復印件；2、（略）查詢信息單;3、《意向承租方登記表》、《承諾函》見附件下載。
資格審查申請文件遞交截止時間2025年08月05日18時00分00秒
交易保證金
金額9,960.91元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金交納截至時間2025年08月05日18時00分00秒
交易機構信息
（略）F棟5樓（（略））
聯系人：（略）
出租方信息
（略）
其他
特殊事項說明1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的交易保證金不予退還，交易集團在扣除交易服務費后，將剩余的交易保證金轉給出租方：1.1在交易公告規定的投標/響應截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實質行為的；1.2在被確定為最終承租方后，無故放棄中選資格的；1.3在被確定為最終承租方后，未按規定足額支付交易服務費的；1.4在被確定為最終承租方后，無正當理由拒簽合同的；1.5經相關主管部門認定意向方之間相互串通或影響公平競爭的；1.6經相關主管部門認定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；1.7存在其他違法違規情形的。2、本次公開招租的行為是參照《（略）關于印發《（略）政府物業資產處置實施細則》等7個實施細則的通知相關程序進行。（略）負責交易程序的組織工作。3、出租方在交易公告及交易文件中關于招租物業的描述情況是其真實意思表示，出租方保證本次招租的物業是指出租方所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。4、意向承租方報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真閱研招租信息的全部內容以及當地的政策，意向承租方自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。5、承租方需完成本物業消防手續，并由承租方承擔費用，報名參加物業招租的承租方不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向出租方提出賠償（補償）的要求。6、承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給出租方。7、如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。8、若物業（略）建設規劃（略）更新改造需要拆遷，出租方有權單方面解除租賃協議，承租方應無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補償，因政府征收（略）更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。9、水電設施除不含空調設備設施外，其余按現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補償）。。10、（略）出具《公開招租結果通知書》之日起15個工作日內與出租方簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權重新出租物業，無需對承租方承擔賠償責任。11、意向方應充分對出租的物業進行現場踏勘、測量、確認現場情況，標的物業按現狀進行出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額。