（略）
S110000D（略）1
項目編碼
2025-CY/04-0536
掛牌金額
490560
掛牌日期
（略）
截止日期
（略）
基本信息
項目編碼：2025-CY/04-0536標的名稱：（略）
細分類別：商辦綜合用房坐落（地址：（略）
（略）：建筑面積（平方米）：320
房屋使用現狀：閑置房屋用途：
附屬設施：無
權屬信息
是否存在他項權利人：否他項權利人：
他項權利內容：相關權利人是否放棄優先權：否
是否存在影響標的的交易的情形：否影響標的的交易的其他情形：
擬出讓信息
擬出讓方式：（略）
擬出讓期限（終止日）：擬出讓期限（年）：三年
擬出讓用途：商業辦公、餐飲、市場及商超等（略）、區禁限目錄要求
評估情況
掛牌及公告
是否掛牌：是掛牌日期（（略））：（略）
截止日期（（略））：（略）掛牌總金額（元）：490560
披露方式：（略）
首次項目信息發布公告期：10個工作日
信息發布期滿后無意向受讓方
信息發布類型：延長信息發布延牌周期（工作日）：5
延牌次數：
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式：（略）
方式：（略）
交易保證金設定
交納金額（元）：5000交納期限（工作日）：不得晚于信息發布期結束后三個工作日
交納方式：（略）
處置方法說明：出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農交所在產權交易合同審核通過后五個工作日內，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。其他：
交易條件
公告價格(元）：490560合同價款支付方式：（略）
合同價款結算方式：（略）
與出讓相關其他條件：1.房屋租金不低于1.4元/日/平方米，無遞增，每年支付一次，上付款。2.押金為首年一個月租金，用于維護合同正常履行，期內無違約終止時無息返還，押金先付2.租賃期間，受讓方實際使用產生的水、電、供暖、通訊、消防等費用，由受讓方按照國家和（略）有關收費標準自行承擔，物業費由受讓方按照合同約定繳納，本租金不包含上述費用。3.項目在北京農村產權交易所成交日期不作為合同起租日期，具體起租日期以雙方在合同中約定為準。4.未經出讓方書面同意并得到有關政府部門的批準，不得新建、改建、擴建地上、地下建筑物及其附屬設施、設備。受讓方在不改變建筑物主體結構的情況下，可以自行對建筑物進行裝修、裝飾。5.在租賃期內，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔違約責任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補償。6.在租賃期內，受讓方不得在租賃物四至范圍內進行違法建設；未經集體經濟組織同意，不得擅自轉包租或擅自采取聯營、合作等形式變相轉包轉租；不得將集體經營性用房擔保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。
受讓方資格條件
受讓方資格條件：1、受讓方須（略）依法注冊的企業法人，企業注冊資本不低于100萬；2、（略）（略）查詢信息中涉及行政處罰、黑名單信息中無不良記錄；3、受讓方在報名前須取得出讓方簽字確認并加蓋雙方公章《現場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農交所；
其它需要披露的內容
其它需要披露的內容：1.標的項目業態及項目用途為商業辦公、餐飲、市場及商超等（略）、區禁限目錄要求。2.該標的所占土地性質為集體土地，規劃用途為綠地，在減量地塊范圍。3.該標的尚未取得規劃意見書，尚未取得《建設工程規劃許可證》,尚未辦理不動產權利證書，具備消防驗收手續，受讓方應自行了解出租標的相關手續狀態并接受因此產生的風險。4.意向受讓方遞交本項目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險。5.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還：(1)受讓方提供虛假、失實材料造成出讓方和農交所損失的；(2)意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權益的；(3)意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進交易或無故放棄受讓的；(4)意向受讓方違反法律、法規、規章和規定給出讓方造成損失的。6.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔違約責任。
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交易所聯系方式：（略）
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