廣東省（略）中級人民法院將于2025年8月13日10時至2025年10月12日10時止（延時的除外）（略）上（網址：（略），戶名：廣東省（略）中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
一、變賣標的物：（略）】。
本次變賣活動計價貨幣為人民幣，變賣價：（略），變賣預繳款：（略），保證金：（略），增價幅度：（略）。
特別提示（有關標的物的應注意事項）：上述房產為復式結構，（略），實際面積為五至六層，房屋原狀有更改，拍賣以現狀為準，請競買人現場看樣后進行競拍，未看樣競拍視為對房屋現狀予以認可。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。法律、法規、司法解釋、國家政策對買受人資格或條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。競買人應當自行了解自己是否符合參加競買的具體資格或條件。
（略）絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前一同到本院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）應當與委托代理人一同到本院辦理交接手續。如委托手續不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為。本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買或不得委托他人代為競買，否則將依法依規承擔相應責任。
三、咨詢時間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
五、瑕疵約定：變賣標的物以現狀為準，本院不承擔任何變賣標的物瑕疵保證，競買人應在參加競買前自行全面調查了解，未對標的物進行仔細審查的競買人視為對標的物現狀確認。競買人應當慎重決定競買行為，一旦做出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物現狀和一切已知及未知瑕疵。對變賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。
六、相關登記手續提示：房地產產權首次登記、轉移登記等手續（以下簡稱相關登記手續）以及相關登記手續涉及各方面事項（包括但不限于水、電、煤、氣等戶名變更手續），由買受人自行與相關部門以法定程序辦理，如需房產開發商提供協助的，買受人與房產開發商協商相關協助事項。
特別提醒：1.變賣房地產及相關登記手續按房地產所在地有關房地產限購政策執行，競買人需自行向相關部門查詢確認自己的購房資格，不能辦理相關登記手續的風險由競買人自行承擔。如競買人不符合現行房地產限購政策的，由競買人自行承擔相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產購買政策規定。2.如變賣標的物存在規劃、報建、建設、驗收等方面問題，以及其他一切瑕疵，由買受人自行與相關部門以法定程序處理，由此產生的問題不影響變賣成交結果和成交價格。3.公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以不動產管理部門實際丈量為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。本院對變賣標的物的面積等各方面狀況的差異不作擔保，由買受人自行承擔相關責任和風險，由此產生的問題也不影響變賣成交結果和成交價格。
七、稅費承擔方式：（略）
特別提示（有關稅費承擔方式：（略）
八、與變賣標的物有關的案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等，在符合競買資格和條件下均可參加競買，不參加競賣的請關注本次變賣活動的整個過程。
當事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經通知。
九、對變賣標的物權屬有異議者，應于開拍日前5個工作日前與本院聯系。
十、變賣標的物優先購買權人相關說明：無。
十一、保證金凍結劃轉解凍提示：競買人報名參與競買時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。標的物競得者凍結的變賣預繳款自動轉入本院指定賬戶。變賣未成交的，競買人凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、尾款繳納期限約定：如果成交價等于變賣預繳款，則標的物競得者無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，標的物競得者應在變賣成交之日起10日內將高出部分的變賣余款繳入法院指定賬戶（收款單位：（略）
十三、保證金支付提示：因變賣標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，（略）上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
如若競買人要求通過線下途徑繳納保證金報名的，請與本院聯系。
十四、悔拍責任提示：變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，由本院依法處置。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規定，對于在變賣中惡意抬價，擾亂司法變賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。
十五、標的物交割提示：根據相關規定，競買人成功競得變賣標的物的，（略）將以買受人的真實身份生成相應《（略）絡競價成功確認書》。買受人在付清款項之日起10個工作日內，憑付款憑證及相關身份材料原件到本院領取相關法律文書及變賣款收款收據，辦理標的物交接相關手續。買受人自行到相關部門辦理相關登記手續，買受人應及時接受標的物、辦理標的物相關登記手續，逾期責任和風險自負。
十六、本院根據法律規定有權在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀競買須知。
執行法院：廣東省（略）中級人民法院。
聯系（標的物咨詢）電話：展唐助拍（略）；聯系人：（略）
法院監督電話：（略）。
淘寶技術咨詢電話：（略）。
聯系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢。

廣東省（略）中級人民法院
二〇二五年七月二十八日
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