【項目概況】

- 開發(fā)商：龍湖集團?

- 容積率：2.19?

- 總占地面積：約4.3萬方

- 總建筑面積：約13.27萬方

- 項目規(guī)劃：16棟9-11F洋房，18F小高層?

- 主力產(chǎn)品：建面約85-144㎡奢境會所洋房

- 物業(yè)公司：中國鉆石級物業(yè)龍湖智創(chuàng)生活

龍湖天瀾，作為湖心新城內(nèi)首個得房率超100%奢境會所洋房產(chǎn)品，這一突破性的創(chuàng)新打破常規(guī)，為洋房居住體驗樹立了全新的標桿。

該項目容積率低至約 2.19，更是區(qū)域內(nèi)唯一洋房占比超出70%的低密型社區(qū)，這將給業(yè)主的生活帶來更舒適的體驗。

不僅如此，龍湖天瀾更是在各種細節(jié)上展現(xiàn)了設(shè)計美學(xué)、自然以及文化融合方面的深厚底蘊與實力。

社區(qū)精心汲取曼谷四季酒店的奢華度假風(fēng)格精髓，只為構(gòu)筑星級酒店式的歸家生活非凡體驗。

自落客環(huán)島起始，那潺潺流動的迎賓水系隨即映入眼簾，巧妙的引水入境設(shè)計構(gòu)思，讓歸家的尊崇之感如清泉般在心底自然涌起；超38米寬的酒店式門庭恢弘矗立，以其磅礴的姿態(tài)恭迎業(yè)主邁向?qū)俚挠e前廳大堂。

| 歸家禮序效果圖

私家會所 圈層價值

當其他項目還僅僅將目光聚焦于配套齊全時，龍湖天瀾已前瞻性地著眼于更高層次的價值塑造。圈層價值，成為了龍湖天瀾的一大亮點。

這里匯聚著城市的菁英階層，相同的品味與追求，讓鄰里間的交流碰撞出無限火花。品質(zhì)社交不再是一句空話，而是融入日常生活的生動場景。

相約湖心片區(qū)內(nèi)唯一的約380㎡無邊際星光泳池會所，在泳池中盡情暢游，暢享一場淋漓盡致的運動體驗，而后悠然移步至無界觀景會客廳中愜意閑談，稍作小憩。

亦或置身于社區(qū)那超650㎡的私家會所中進行商務(wù)雅聚，家中就是社交名流地，每一次互動都彰顯著格調(diào)與品味。

| 泛會所效果圖

除了高品質(zhì)私人會所以外，走進度假式園林中，亦能感受到滿滿地生活松弛感。

| 園林效果圖

庭院、水榭、超20種東南亞熱帶珍貴植被層層疊翠，同時運用灌木穿插和環(huán)繞設(shè)計，打造超6000㎡熱帶雨林度假園林。

園中有園，景致交錯、層層遞進，讓生活與自然和諧共鳴，感受度假美學(xué)社區(qū)的愜意。

| 園林效果圖

一站式醫(yī)療教育配套 27所優(yōu)質(zhì)教育資源

區(qū)域林立27所全齡段教育資源，15所幼兒園、8所中學(xué)、4所中學(xué)，項目周邊幼兒園、小學(xué)100米內(nèi)目送上學(xué)，王炸級中學(xué)配套華師大附中承辦金茂中學(xué)步行到達；加持下一代15年內(nèi)教育無憂；項目車程10分鐘享三甲醫(yī)院護航，社區(qū)醫(yī)療中心舉步可達。

?湖心新城首個新規(guī)洋房，珠海置業(yè)首選

脈承天字系高定基因，引領(lǐng)居住空間革命性升級

√最極致空間設(shè)計：珠海新規(guī)后湖心板塊首個得房率超100%洋房產(chǎn)品

鉆石級物業(yè)：中國物業(yè)服務(wù)品牌卓越表現(xiàn)TOP1，龍湖智創(chuàng)生活執(zhí)筆《中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)白皮書》，被譽為鉆石級物業(yè)；4500條物業(yè)服務(wù)標準，連續(xù)15年全國業(yè)主滿意度超90%；助力豪宅社區(qū)生活；

龍湖王炸戶型，超100%實用率

龍湖天瀾，作為湖心新城首個新規(guī)后洋房社區(qū)，打造建面約85-144㎡奢境會所洋房，實用率超100%，刷新珠海戶型標桿。

樓盤評測

【優(yōu)點】

• 品牌物業(yè)佳：龍湖地產(chǎn)品牌有保障，自持物業(yè)能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升居住舒適度與安全感。

• 小區(qū)規(guī)劃好：容積率 2.19，居住密度低。綠化率 35%，園林景觀豐富。還配備會所、泳池、健身空間等配套，休閑娛樂方便。

• 戶型優(yōu)勢大：戶型方正，空間利用率高，功能布局合理，采光通風(fēng)好，部分戶型得房率超 100%，性價比高。

• 交通較便利：位于斗門湖心新城，靠近湖心路，香海大橋等貫通后，前往珠海市區(qū)及大灣區(qū)其他城市較為便捷，周邊公交線路多，1 公里內(nèi)有多個公交站點。

• 生活配套全：周邊 3 公里內(nèi)學(xué)校眾多，還有醫(yī)院、商場及公園，能滿足教育、醫(yī)療、購物及休閑等需求。

【缺點】

• 車位較緊張：車位比為 1:0.83，車位數(shù)量相對住戶較少，可能面臨停車難問題。

• 存在噪音影響：所在區(qū)域若有其他施工地塊，施工期間可能產(chǎn)生噪音、粉塵等污染，影響生活。

• 期房有風(fēng)險：預(yù)計 2026 年 7 月交付，從購買到交房時間較長，可能存在工程延期、房屋質(zhì)量不符等情況。

【PS小編總結(jié)適合購房人群】

• 改善型購房者：低密社區(qū)、高舒適度戶型（如高使用率洋房、奢闊四房），能滿足對居住品質(zhì)和空間尺度有追求的家庭。

• 城市菁英：高端會所、泳池等配套及純粹圈層，匹配其對生活品質(zhì)和社交環(huán)境的需求。

• 剛需家庭：85㎡小三房設(shè)計合理，周邊教育資源近便，適合有子女教育需求的剛需群體。

• 港澳人士：珠海購房政策友好，湖心新城配套完善，適合有意在珠海置業(yè)的港澳居民。

-END-

免責(zé)聲明：因時間、市場、政策等會發(fā)生變化，以上信息僅供參考，具體信息以實時信息為準，不作交易依據(jù)使用。

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