就在剛剛，上海第六批次土拍順利結(jié)束，8宗土地全部溢價(jià)成交，上海市政府兩天攬金合計(jì)金額高達(dá)289.57億元。

而該批次土拍最讓外界關(guān)注的就是誰(shuí)能摘得全國(guó)單價(jià)地王。

在此之前，全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄由去年綠城創(chuàng)造，而非常令人意外的是，刷新全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄的竟然不是一家傳統(tǒng)房企，而是一位神秘的圈外富二代！

據(jù)悉，該地塊名為徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊，出讓面積4705.49平方米，用途為居住用地，容積率1.3，起拍價(jià)10.01億，起拍樓板價(jià)16.36萬(wàn)每平。

而起拍價(jià)之所以這么高，核心還是因?yàn)榈囟危〉囟危〉囟危?/span>

而且是核心地段的低密風(fēng)貌別墅地塊！

毫無(wú)疑問(wèn)，現(xiàn)場(chǎng)只要有人出價(jià)就會(huì)刷新全國(guó)公開(kāi)土拍的單價(jià)地王紀(jì)錄。

在現(xiàn)場(chǎng)，參與競(jìng)價(jià)的房企僅有三家：2號(hào)招商+徐房組合、3號(hào)中海，以及神秘的1號(hào)買(mǎi)家。

而神秘的1號(hào)買(mǎi)家的確不負(fù)外界的期待：但凡2號(hào)或者3號(hào)有加價(jià)，這位神秘的1號(hào)買(mǎi)家總是第一時(shí)間跟進(jìn)加價(jià)。

很快，該地塊樓板價(jià)已經(jīng)超過(guò)20萬(wàn)元/平米，伴隨著2號(hào)招商+徐房組合、3號(hào)中海相繼放棄競(jìng)價(jià)，神秘的1號(hào)買(mǎi)家經(jīng)過(guò)28輪競(jìng)價(jià)后，成功拍得該地塊。

地塊成交總價(jià)定格在12.25億元，折合樓板價(jià)高達(dá)20.03萬(wàn)元/平米，成為最新的中國(guó)單價(jià)地王。

據(jù)悉，神秘的1號(hào)買(mǎi)家公司名叫上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司，今年1月才剛剛成立，注冊(cè)資本15.5億元。

很顯然，這家公司就是為了拍賣(mài)該地塊而專(zhuān)門(mén)注冊(cè)的，注冊(cè)地都位于徐匯區(qū)，而15.5億元的注冊(cè)資本，拿地花了12.25億元，剩余3.25億元正好用于建房和裝修。

從土拍現(xiàn)場(chǎng)看，代表該公司參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的是一位年輕女士，一開(kāi)始就表現(xiàn)得從容淡定，勢(shì)在必得，結(jié)果也沒(méi)有任何意外——兩家央企聯(lián)合為這位年輕女士抬了轎子。

有知情人士稱(chēng)，該女士是浙江汽車(chē)模具大王、屹豐模具(集團(tuán))有限公司董事長(zhǎng)葉華彪的女兒，而上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司背后也正是來(lái)自浙江臺(tái)州的制造業(yè)巨頭——屹豐模具。

在臺(tái)州老鄉(xiāng)圈里流傳著一句話：“做車(chē)模具的，最后都想自己造車(chē)；但造車(chē)太難了，造房子簡(jiǎn)單點(diǎn)。”

很顯然，今天的土拍正印證了這句話，只是沒(méi)想到，這位做車(chē)模具的臺(tái)州大佬一不小心拿下的是全國(guó)單價(jià)地王。這下風(fēng)頭出大了！

不過(guò)目前這塊地成功出讓以后也留下一個(gè)懸念：后續(xù)會(huì)建成商品房出售還是家族留作自用？

有業(yè)內(nèi)人士表示，后者可能性更大。

若真是如此，也難怪有網(wǎng)友調(diào)侃：

有錢(qián)人買(mǎi)房又多了一招——直接買(mǎi)地，還不限購(gòu)。

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