拍賣公告

（略）（略）人民法院定于2025年9月3日9時至9月4日10時止（延時除外）（略）上（網址：http//（略），戶名：（略）（略）人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：（略）02-2715，建筑面積125.96平方米，按現狀交付（預測面積與交付時實測面積有誤差，應據實結算房價款，需買受人自行查證處理）。評估價值為100.63萬元，起拍價為71萬元、保證金（略）、增價幅度（略）。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人相關規定及其他應符合規定的資格或者條件。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參拍。競買人委托競買的，須在競買開始前5日到法院辦理委托手續并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5天前無委托手續或委托手續不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
法人、其他組織委托個人競買資產的，需攜帶以下材料：營業執照副本原件、組織機構代碼證副本原件、公章、法定代表人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、（略），法人需法定代表人本人到場。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：（略）
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費按照法律規定各自負擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人須在2025年8月28日前向法院提交合法有效的證明，經法院確認后，取得優先競買資格，由網絡服務提供者向優先購買權人提供優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買代碼參與競買；未經本院確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。優先購買權人逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有的優先購買權。
九、本次拍賣已通知相關當事人，無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。
十、（略），（略）進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務，各競買人務必提高警惕，謹防上當受騙。
十一、（略）將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）在2025年9月19日15時前繳入法院指定賬戶（收款人：（略）：（略）（略），開戶行：（略）邯鄲永年支行）。
十二、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除。保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。
對惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的競買人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十三、網絡司法拍賣成交的，（略）以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。（略）出具的《評估報告》。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、競買須知及拍賣標的物情況調查表等文件。
特別（重要）提示：
（一）標的物成交后，本院只負責向有關部門出具協助過戶相關法律文書，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果競買人自負。因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。拍賣人不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間可能會遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。
（二）拍賣標的物以實物現狀為準，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。有意者請親自實地看樣。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。法院不承擔拍賣標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
若拍賣標的物存在租賃，買受人應繼續履行該租賃合同，另行與承租人重新協商一致的除外。
（三）公告所標示不動產面積等信息均為參考信息，一切以不動產管理部門登記為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記材料為準。本院按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。
（四）提醒競買人須在競拍前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項做進一步咨詢。再次提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，（略）上不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在競買人資格、用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其他原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。
十四、買受人應在簽收拍賣成交材料后及時辦理權屬轉移變更登記手續，因逾期辦理產生不利后果，買受人自負。
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（略）（略）人民法院
2025年7月25日