六批次土拍中，靜安內環斯文里地塊順利摘牌出讓。地塊共吸引了4組頭部房企參與競拍，分別為：招商蛇口&象嶼聯合體、中海地產、保利發展、華潤置地。

現場在經過95輪競價后，中海地產以總價53.63億元競得該地塊，溢價率約10.1%，成交樓板價約9.04萬元/㎡。在扣除商業成本后，實際可售住宅樓板價約為11.4萬/㎡左右，基本與康定壹拾玖的樓板價持平。

地塊是老靜安罕見公開出讓的宅地，位于靜安斯文里片區，上海“申”字型高架路網的中心地帶，銜接南京西路和蘇河灣兩大功能區，是上海現存規模最大的成片廣式石庫門建筑群所在地，規劃三位一體格局，即產業功能、城市空間、文脈傳承相得益彰。

該地塊對于開發商的運營能力提出不小的挑戰：79%住宅+21%商辦的綜合體屬性，加上住宅設有7000元/㎡的裝修標準，意味著“超高層住宅+風貌商業”的長周期開發。但深耕多年的中海地產，此番進駐老靜安核心區，其高端產品打造實力有望再度彰顯，或將刷新靜安人居標桿。

地塊航拍實景圖

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