（略）：NJQX（略））
項目所（略）：江蘇省,（略）,（略）一、招標(biāo)條件
（略）天悅花（略）物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開選聘已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自籌資金180.55萬元，招標(biāo)人：（略）
二、項目概況和招標(biāo)范圍規(guī)模：天悅花（略），天悅花（略）建筑總面積175164.9平方米，建筑物總面積（收費面積）165089.90平方米（其中：住宅面積158802平方米，幼兒園面積1978.02平方米，商業(yè)面積4309.88平方米），共1713戶；小區(qū)共有公共車位760個，其中大天悅730個，小天悅30個；小區(qū)共有4個出入口，其中2個24小時有值守（人、機動車混行）、2個無人值守（僅行人、非機動車通行）。（最終以實際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：(001)（略）（略）天悅花（略）公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);三、投標(biāo)人資格要求
(001（略）（略）天悅花（略）公開選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè))的投標(biāo)人資格能力要求：（一）應(yīng)聘企業(yè)應(yīng)具有獨立法人資格，依法年報的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（經(jīng)營范圍中有“物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)”）。
（二）不接受聯(lián)合體或掛靠方式：（略）
（三）具有良好的社會信譽，2022年以來，住宅項目在南京本地?zé)o物業(yè)行業(yè)行政主管部門行政處罰記錄，無投標(biāo)的不良行為。
（四）擬派項目負(fù)責(zé)人在應(yīng)聘企業(yè)工作不得少于6個月（需要提供社保繳納證明
），且承諾至少為（略）服務(wù)12個月以上；并具有五年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗；在過去12個月內(nèi)未有被任命為其他選聘項目擬派項目負(fù)責(zé)人并中選后擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的情形。
（五）擬派駐項目負(fù)責(zé)人必須親自全程參與本項目應(yīng)聘的現(xiàn)場勘查、文件制定及說明、答辯評審等環(huán)節(jié)，未經(jīng)選聘人書面同意，不得擅自更換擬派駐項目負(fù)責(zé)人。
（六）應(yīng)聘人須書面承諾不存在以下情況：應(yīng)聘人與本選聘項目其他報名應(yīng)聘人為同一個控股股東、實際控制人、單位：（略）
四、招標(biāo)文件的獲取：（略）
一、（略）（略）天悅花（略）概況
天悅花（略），天悅花（略）建筑總面積175164.9平方米，建筑物總面積（收費面積）165089.90平方米（其中：住宅面積158802平方米，幼兒園面積1978.02平方米，商業(yè)面積4309.88平方米），共1713戶；小區(qū)共有公共車位760個，其中大天悅730個，小天悅30個；小區(qū)共有4個出入口，其中2個24小時有值守（人、機動車混行）、2個無人值守（僅行人、非機動車通行）。（最終以實際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。
二、應(yīng)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)（以下稱“應(yīng)聘人”）資格要求（一）應(yīng)聘企業(yè)應(yīng)具有獨立法人資格，依法年報的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（經(jīng)營范圍中有“物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)”）。
（二）不接受聯(lián)合體或掛靠方式：（略）
（三）具有良好的社會信譽，2022年以來，住宅項目在南京本地?zé)o物業(yè)行業(yè)行政主管部門行政處罰記錄，無投標(biāo)的不良行為。
（四）擬派項目負(fù)責(zé)人在應(yīng)聘企業(yè)工作不得少于6個月（需要提供社保繳納證明），且承諾至少為（略）服務(wù)12個月以上；并具有五年以上物業(yè)服務(wù)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗；在過去12個月內(nèi)未有被任命為其他選聘項目擬派項目負(fù)責(zé)人并中選后擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的情形。
（五）擬派駐項目負(fù)責(zé)人必須親自全程參與本項目應(yīng)聘的現(xiàn)場勘查、文件制定及說明、答辯評審等環(huán)節(jié)，未經(jīng)選聘人書面同意，不得擅自更換擬派駐項目負(fù)責(zé)人。
（六）應(yīng)聘人須書面承諾不存在以下情況：應(yīng)聘人與本選聘項目其他報名應(yīng)聘人為同一個控股股東、實際控制人、單位：（略）
三、本次選聘適用的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)本項目選聘適用的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《（略）普通住宅前期物業(yè)公共服務(wù)等級和收費標(biāo)準(zhǔn)》的二級標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體見附件）。
四、本次選聘物業(yè)服務(wù)費用報價
（一）物業(yè)服務(wù)費報價：本次選聘采取固定報價的方式：（略）
公共車位（760個）：應(yīng)聘人按照120.00元/個·月收取汽車停放費。
（三）公共能耗費：本次選聘采取固定報價的方式：（略）
公共能耗報價：業(yè)主按照25.00元/年的固定金額繳納。
（四）公共收益分成方式：（略）
（略）辦公需要外，全部用于出租，租金全部（略）的公共收益，（略）全體業(yè)主共有；汽車停放費（略）內(nèi)的其他公共收益全部用于補貼物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
五、報名時間及材料報名時間：公告發(fā)布次日起七天（以網(wǎng)站實際發(fā)布日期為準(zhǔn)）。
報名材料：（請按本公告要求和表格樣式填寫）1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)聘報名表（按照公告附件提供的表格形式填寫）。
2、（略）簡介。
3、法定代表人身份證復(fù)印件、被授權(quán)委托人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書原件。4、承諾不掛靠、不轉(zhuǎn)包或變更掛靠，承諾書格式自擬。
5、擬派項目負(fù)責(zé)人資格證明材料，包括：項目經(jīng)理：（略）
報名時攜帶原件備查）、不少于6個月的社保繳納記錄、身份證復(fù)印件、學(xué)歷證明復(fù)印件及項目負(fù)責(zé)人履歷，承諾（略）服務(wù)不少于12個月。承諾書格式自擬。
6、承諾2022年以來，住宅項目無物業(yè)行業(yè)行政主管部門行政處罰記錄，無投標(biāo)的不良行為（南京所有在管服務(wù)與投標(biāo)項目，含分支機構(gòu)），承諾書格式自擬。
7、承諾不存在：應(yīng)聘人與本選聘項目其他報名應(yīng)聘人為同一個控股股東、實際控制人、單位：（略）
8、其他專業(yè)人員的社保繳納記錄、身份證復(fù)印件、從業(yè)證書。
9、應(yīng)聘人認(rèn)為可以證明企業(yè)實力和管理水平的其他文件。
說明：1、報名人對提供資料的真實性負(fù)責(zé)，若有弄虛作假一經(jīng)查實將取消應(yīng)聘資格（并不因第三方機構(gòu)或選聘人已審核為由而免除應(yīng)聘人對提供虛假材料應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任）；在中選后發(fā)現(xiàn)有弄虛作假情形的，立即終止服務(wù)合同，應(yīng)聘人應(yīng)賠償天悅花園業(yè)主（及選聘人）全部損失（包括但不限于本次物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘的支出、重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的支出、物業(yè)服務(wù)過渡期的支出等）。2、應(yīng)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供以上資料均一式兩份，并按上述順序裝訂，所有復(fù)印件加蓋物業(yè)服務(wù)企業(yè)公章，報名時須帶原件核對（第三方機構(gòu)只對應(yīng)聘人提供的原件負(fù)責(zé)，但不對原件的真實性負(fù)責(zé)），上述資料有任何一項缺漏，報名都可能被拒絕。
3、報名時未按以上材料要求準(zhǔn)備的，報名將被拒絕，符合報名條件的應(yīng)聘人將被通知購買選聘文件。
六、購買選聘文件的時間及費用：1.發(fā)放選聘文件時間：應(yīng)聘人報名經(jīng)過現(xiàn)場審核符合報名條件的，當(dāng)場向選聘顧問機構(gòu)購買《選聘文件》，未當(dāng)場購買選聘文件的，視為主動放棄報名。
2.選聘文件資料費：（略）/套，提供選聘顧問機構(gòu)發(fā)票（售后不退）。
七、擬簽物業(yè)服務(wù)合同期間：
擬簽物業(yè)服務(wù)合同期限：合同期三年，即2025年10月1日至2028年9月30日（合同的起始日，由實際進(jìn)場日為準(zhǔn)）。
八、應(yīng)聘保證金及繳納方式：（略）
報名后擬繼續(xù)參與應(yīng)聘的應(yīng)聘人在報名結(jié)束前支付應(yīng)聘保證金，逾期未支付應(yīng)聘保證金的應(yīng)聘人視為放棄參與應(yīng)聘。
（二）應(yīng)聘保證金的收款賬戶：企業(yè)名稱：（略）
（二）若在公告約定的報名時間內(nèi)無應(yīng)聘人報名，則本次選聘活動終止，選聘人將擇機再次開展選聘工作。
（三）本公告在天悅花（略）公告欄發(fā)布，且在“（略）”發(fā)布（網(wǎng)址：（略））。
特此公告！
選聘人：（略）。
九、聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)代理：（略）
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)人：（略）
1
原文圖片下載0.png
原文圖片下載2.png